2024地下室车位租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下室车位的所有权，并愿意将该车位出租给乙方使用，乙方需要租赁甲方拥有的地下室车位，双方经充分协商，达成如下协议：第一条车位位置及数量1.1甲方出租给乙方的地下室车位位于__________（具体位置），车位编号为__________。1.2乙方租赁的车位数量为__________个。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条使用权及限制4.1乙方拥有租赁车位的合法使用权，但不得将车位转租、转借给第三方。4.2乙方使用车位时，应遵守停车场管理制度，不得随意占用他人车位，不得在车位内进行违法活动。4.3乙方不得在车位内停放装有易燃、易爆、有毒、有害等危险品的车辆。4.4乙方不得在车位内进行洗车、维修等影响停车场秩序的行为。第五条维修责任5.1甲乙双方应共同承担车位的维修责任，但具体维修项目及费用由责任方承担。5.2因自然原因或不可抗力导致车位设施损坏的，甲方应负责修复，并承担相应费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应责任。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租赁期限的租金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实有效，具备签订合同的资格。解决办法：甲方应要求乙方提供有效身份证件，核实乙方身份；乙方同样应要求甲方提供相关资质证明。2.车位实际状况与合同描述不符。解决办法：签订合同前，乙方应实地考察车位状况，如发现与合同描述不符，可要求甲方进行改正或调整租金。3.租金支付时间及方式。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。4.租赁期限内，乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并根据合同约定支付违约金。5.车位使用违反规定。解决办法：甲方有权制止乙方违反规定的行为，并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。6.维修责任争议。解决办法：甲乙双方应根据实际情况承担维修责任，如出现争议，可协商解决或寻求法律途径解决。7.合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：拥有车位所有权并愿意将车位出租给他人的一方。2.承租方：租赁车位并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：乙方为使用车位而支付给甲方的费用。5.使用权：乙方在租赁期限内对车位的合法使用权利。6.维修责任：双方对车位设施进行维修、保养的责任。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人或企业租赁地下室车位。2.物业管理公司出租地下室车位给业主或非业主。3.商业停车场或住宅小区地下车库车位租赁。4.短期或长期车位租赁。补充条款：1.车位使用规定：包括但不限于车位的最大承载重量、车辆类型限制、停车时间限制等。2.保险责任：双方对车辆在车位内发生的损失或损坏的保险责任进行约定。3.车位预约制度：如车位需提前预约，双方应对预约方式、预约时间等进行约定。4.特殊情况处理：如节假日、大型活动等特殊情况的车位使用及租金调整办法。5.车位扩建或改造：如甲方在租赁期间对车位进行扩建或改造，双方应对相关事宜进行约定。附件列表：1.车位平面图：标明车位位置、编号及停车场设施分布。2.甲方