DB21T 3427-2021 党政机关办公用房维修管理规范　

21ManagementspecificationforofficebuildingmaintenanceofPartyandgovernment辽宁省市场监督管理局发布I 2 2 2 2 3 3 3 3 3 4 5 6本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定归口管理部门通讯地址：辽宁省机关事务管理局（沈阳市皇姑区北陵大街45-9号），联系电话：1党政机关办公用房维修管理规范本文件适用于辽宁省内各级机关事务管理部门管理范畴内使用本级财政资金的党政机关办公用房场所，包括办公室、服务用房、设备用房和办公用房维修officebuildingmai办公用房日常维修routinemaintenance24维修管理范围——承重系统。如地基基础、主体结构等；——围护系统。如地下防水、楼面防水等；5检查方式5.1党政机关办公用房应按照规定的时限和内容5.2日常检查是指为保持办公用房本身及其设备设施的正常使用功能，对其易损部位和设备设施的运5.3综合检查是指为确保办公用房本身及其设备设施的可靠性，在日常检查的基础上，通过仪器检测6.1.1使用单位负责组织实施对办公用房的日常维修，所需资金列入部门经费预算。使用单位对办公6.1.2集中办公区管理单位提出集中办公区域的大中修计划申请，相关使用单位提出集中办公区域以——提出申请函。主要包括维修房产基本情投资估算及资金来源等，申请函样式参见附录B；——编制维修方案。主要包括技术方案，更换或维修设备的型号、生产厂家和主要技术参数等；——前期论证报告。对预算达到本地区规定金额以上或涉及承重结构维修的情形，应提交具备相应资质专业机构编制的可行性研究报告、房屋质量检测报3——承诺书。承诺申报的维修项目不属于物业服务企业或出租（6.2.1申请受理。各级行政机关提出的申请由上级主管部门初审后，报机关事务管理部门审核。6.2.2专业勘查。机关事务管理部门可委托具有专业资质的机构对维修项目的必要性、合规性和技术6.2.3计划编制。机关事务管理部门按照“统筹兼顾、先急后缓、量力而行”的原则编制维修计划，6.3.1办公用房大中修应严格执行政府采购工程相关政策及标准，项目预算达到地区采购工程类项目6.3.2使用单位可根据办公用房大中修规模、内容等组建或委托维修项目管理机构组织实施，并可邀6.3.3办公用房维修项目资金的支付应根据维修项目合同和国库集中支付的有关规定办理，严禁6.4.1维修项目竣工后，应由使用单位、施工单位、监理单位共同组织工程竣工验收，形成竣工验收6.4.2竣工验收需提供：竣工验收报告，初步设计及概算、施工图、竣工图，设备技术说明书，设备设施试运行报告，工程质量合格文件，其他有关审6.4.3项目组织实施单位应在项目验收合格6.4.4项目组织实施单位应在项目验收合格后3价值变更的，应按照国有资产管理的有关规定，办理资产账6.4.5项目组织实施单位应对项目实施过程进行详细、准确记录，连同设计、招标、施工、监理及验6.5.1对未纳入年度维修预算因突发情况造成的确需应急维修的办公用房应纳入应急维修计划，另报6.5.2办公用房使用单位与物业服务企业应协商建立应急维修机制，对各方的权利、义务及相关法律47.1项目组织实施单位是维修项目管理的责任主体，应建立和完善维修项目内部管理制度。各使用单7.2机关事务管理部门应督促项目组织实施单位严格履行项目管理主体责任，对维修项目中的违纪违7.3机关事务管理部门应根据项目组织实施单位提交的维修总结报告和维修档案，对年度维修项目开7.4机关事务管理部门应不定期组织专业人员，对项目组织实施情况开展现7.6办公用房维修管理活动应接受本