出租房租房合同范本

出租房租房合同范本通用本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息2.租房期限2.1租赁期限2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转让或转租8.1出租方转让房屋条件8.2承租方转租房屋条件9.提前解约及违约责任9.1提前解约条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他约定12.1房屋附属设施使用12.2宠物饲养12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接记录13.3租赁押金收据14.签字盖章页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称（或姓名）：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：____________1.3.2房屋面积：____________1.3.3房屋结构：____________1.3.4房屋所有权证号：____________1.3.5房屋使用性质：____________2.租房期限2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.2租赁开始日期2.2.1承租方有权在2023年1月1日起正式搬入租赁房屋。2.3租赁结束日期2.3.1如无提前解约或违约情况，租赁结束日期为____年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每月的支付周期为上一个租赁月的一个工作日。3.3租金支付方式3.3.1承租方同意采用银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________4.押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2押金退还条件及方式4.2.1合同到期或提前解约后，如房屋及其附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1承租方仅限于合法用途使用租赁房屋，不得用于任何非法活动。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。6.房屋维修及保养6.1维修责任6.1.1出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的正常使用。6.2保养责任6.2.1承租方负责日常的房屋保养，如定期清理卫生、更换损耗品等。8.房屋转让或转租8.1出租方转让房屋条件8.1.1出租方在租赁期间内如需转让房屋所有权，应提前通知承租方，并确保承租方的租赁权益不受影响。8.2承租方转租房屋条件8.2.1承租方不得未经出租方书面同意将租赁房屋转租给第三方。8.2.2如承租方确有转租需求，应向出租方提出书面申请，并提交转租合同及第三方相关信息。8.2.3出租方有权在收到转租申请后____个工作日内做出答复，如不同意转租，承租方应遵守合同约定。9.提前解约及违约责任9.1提前解约条件9.1.1合同期内，任何一方提前解约应提前____个月书面通知对方。9.1.2提前解约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。9.2违约责任9.2.1如出租方未能按约定提供租赁房屋，或承租方未能按约定支付租金，视为违约。9.2.2违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方相应的赔偿金。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院11.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1房屋附属设施使用12.1.1租赁房屋内的附属设施如空调、热水器等，承租方应合理使用，不得恶意损坏。12.2宠物饲养12.2.1承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。12.3访客管理12.3.1承租方应妥善管理访客，确保租赁房屋及周围环境的安宁。13.附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交接记录13.3租赁押金收据13.4租赁房屋附属设施清单14.签字盖章页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。15.2第三方责任15.2.1第三方如提供中介服务、维修保养、保险理赔等，应视为独立承担相应责任。15.2.2第三方承担的责任不应超过其服务范围和合同约定。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务16.1.1如合同履行过程中涉及中介服务，甲乙方应与中介方签订单独的服务协议。16.1.2中介方的责任限于其服务范围，包括但不限于信息提供、双方见面安排等。16.1.3中介方不承担租赁合同履行过程中的任何违约或赔偿责任。16.2维修保养服务16.2.1租赁房屋的维修保养由出租方负责，如需第三方专业机构服务，甲乙方应协商确定。16.2.2第三方维修保养机构的责任限于其服务范围，并提供相应的服务保证。16.2.3维修保养费用由合同约定方承担，第三方维修保养机构不承担因维修保养以外的原因导致的损失。16.3保险理赔服务16.3.2第三方保险公司的责任限于保险合同约定的范围和条款。16.3.3保险理赔过程中，甲乙方应积极配合第三方保险公司，提供必要的证明材料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额。17.1.2责任限额应根据第三方的服务范围、性质及可能产生的风险进行界定。17.1.3责任限额应在第三方服务合同中明确，并以书面形式附加在本合同后。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决18.1.1如第三方介入引起的争议，甲乙方应尝试协商解决。18.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。18.1.3第三方作为被告时，甲乙方应共同参与诉讼，并按照本合同约定承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1如合同履行过程中，甲乙方同意第三方变更服务内容或责任范围，应签订书面变更协议。19.1.2变更协议应经甲乙方双方及第三方共同签署，并作为本合同的附件。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方服务合同终止条件应在本合同中明确。20.1.2第三方服务合同终止后，其在本合同中的责任即告结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋钥匙交接记录附件3：租赁押金收据附件4：租赁房屋附属设施清单附件5：中介服务协议附件6：维修保养服务合同附件7：保险合同附件8：第三方服务合同附件9：变更协议附件10：争议解决协议附件1：房屋照片1.1照片应包括房屋的外观、内部布局、主要设施等。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。1.3双方应在签署合同前共同确认房屋照片，并作为合同附件。附件2：房屋钥匙交接记录2.1记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。2.2钥匙交接记录应由双方签字确认，并作为合同附件。附件3：租赁押金收据3.1收据应详细记录押金的金额、收款人、收款时间等信息。3.2押金收据应由双方签字确认，并作为合同附件。附件4：租赁房屋附属设施清单4.1清单应详细列明房屋内的附属设施及其状态。4.2双方应在签署合同前共同确认清单，并作为合同附件。附件5：中介服务协议5.1协议应明确中介方的服务范围、责任、费用等信息。5.2双方应在中介服务协议中明确责任限额。附件6：维修保养服务合同6.1合同应明确维修保养方的服务范围、责任、费用等信息。6.2双方应在前述合同中明确责任限额。附件7：保险合同7.1合同应明确保险公司的保险范围、理赔流程、责任限额等信息。7.2双方应共同配合保险公司完成理赔过程。附件8：第三方服务合同8.1合同应明确第三方的服务范围、责任、费用等信息。8.2双方应在前述合同中明确责任限额。附件9：变更协议9.1协议应明确变更的内容、生效条件、双方责任等信息。9.2变更协议应由双方签字确认，并作为合同附件。附件10：争议解决协议10.1协议应明确争议解决的方式、程序、责任等信息。10.2争议解决协议应由双方签字确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按约定提供租赁房屋。2.承租方未能按约定支付租金。3.出租方未能履行维修保养责任。4.承租方未能合理使用租赁房屋及其附属设施。5.第三方未能履行中介、维修保养、保险理赔等责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于合同解除、违约金支付、损失赔偿等。2.违约方的违约责任应根据违约