房屋转让协议书合同

房屋转让协议书合同标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续办理4.1转让方应提供的材料4.2受让方应提交的资料4.3办理转让手续的时间及地点第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移登记费用承担5.3产权转移完成时间第六条房屋交付及使用6.1交付时间6.2交付条件6.3使用及维修保养第七条房屋转让后的权益7.1转让方权益7.2受让方权益第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的保管12.2合同的复制12.3合同的修订第十三条其他约定事项13.1房屋交付后装修及改造13.2物业费及维修基金承担13.3水、电、燃气等费用承担第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落甲方将位于【省】【市】【区】【街道】的【房屋名称】房屋转让给乙方。具体坐落为：【具体地址】。1.2房屋结构及面积房屋结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：【所有权证号】。第二条转让双方基本信息2.1转让方基本信息甲方（转让方）的基本信息如下：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系方式：【甲方联系方式】2.2受让方基本信息乙方（受让方）的基本信息如下：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系方式：【乙方联系方式】第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式【支付方式1】【支付方式2】3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将转让费用支付给甲方。第四条房屋转让手续办理4.1转让方应提供的材料【材料列表】4.2受让方应提交的资料【资料列表】4.3办理转让手续的时间及地点双方应共同前往【办理机构】办理房屋转让手续，具体时间为【办理时间】。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理乙方应按照相关规定，办理房屋过户手续。5.2产权转移登记费用承担办理房屋产权转移登记所需的费用由【承担方】承担。5.3产权转移完成时间双方应共同前往不动产登记机构办理产权转移登记，产权转移完成时间为【完成时间】。第六条房屋交付及使用6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给乙方。6.2交付条件【条件列表】6.3使用及维修保养乙方自交付之日起，拥有房屋的使用权，并负责房屋的维修保养。第八条房屋转让后的权益8.1甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋所有权证原件交付给乙方。8.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。8.3甲方应保证房屋符合转让时的相关法律法规要求，不影响乙方正常使用。8.4自房屋过户手续办理完成之日起，房屋的物业管理、维修、保养等费用由乙方承担。8.5甲方应在房屋过户手续办理完成后，协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第九条违约责任9.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付转让价格的【比例】作为违约金。9.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付转让价格的【比例】作为违约金。9.3因房屋转让过程中出现的违约行为，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【具体时间】通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。11.3如因政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商处理。第十二条合同的附则12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1房屋交付后，乙方如需进行装修、改造的，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和消防安全。13.2物业费、维修基金等费用，按照物业管理相关规定由乙方承担。13.3水、电、燃气等费用，自房屋交付之日起，由乙方承担。第十四条双方签字盖章14.1甲方（转让方）签字：____________14.2乙方（受让方）签字：____________14.3见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行其职责，导致合同无法正常履行，应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用支付、信息保密等，由甲乙双方根据实际情况予以保障。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方完成房屋转让过程中的相关手续，包括但不限于信息发布、带看房、谈判协调等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估方评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。甲乙双方应按照过户机构的要求，提供相关资料，并支付过户费用。16.4物业公司物业公司负责房屋交付后的物业管理服务。乙方应按照物业管理规定，支付物业费、维修基金等费用。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保合同的公平合理。具体责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。17.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方对于不可抗力等因素导致的损失，不承担赔偿责任。17.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。18.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不应影响甲乙双方之间的合同履行。18.3第三方对本合同的履行，不得违反法律法规及行业规范。第十九条第三方介入的合同修订19.1如本合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行修订。19.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，应符合本合同的原则和条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证原件附件2：房屋评估报告附件3：房屋过户申请表附件4：物业管理有限公司提供的物业管理协议附件5：中介公司提供的服务协议附件6：房屋交接单附件7：付款凭证附件8：物业费、维修基金等费用支付凭证附件1的详细要求和说明：甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋所有权证原件交付给乙方。房屋所有权证应真实、有效，无任何瑕疵。附件2的详细要求和说明：乙方应向评估公司支付评估费用，评估公司应按照相关法律法规和行业规范，对房屋进行评估，并提供评估报告。评估报告应真实、准确。附件3的详细要求和说明：甲乙双方应按照过户机构的要求，提供相关资料，并支付过户费用。过户机构应在本合同签订之日起【具体时间】内，完成房屋过户手续。附件4的详细要求和说明：乙方应按照物业管理规定，支付物业费、维修基金等费用。物业公司应提供物业管理服务，并保证服务质量。附件5的详细要求和说明：中介公司应提供信息发布、带看房、谈判协调等服务。中介公司的服务费用应合理、透明。附件6的详细要求和说明：甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，应满足本合同约定的交付条件。附件7的详细要求和说明：乙方应按照本合同约定的时间，将转让费用支付给甲方。付款凭证应作为支付证据。附件8的详细要求和说明：乙方应按照物业管理规定，支付物业费、维修基金等费用。支付凭证应作为费用支付证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：