办公房屋场地租赁合同

办公房屋场地租赁合同通用本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施列表1.3附加设施与服务2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3预付租金与押金3.4滞纳金与违约金4.使用与维修4.1租赁用途4.2房屋维护责任4.3装修与改动4.4保险责任5.权利与义务5.1房东权利5.2承租人义务5.3违约处理6.提前终止合同6.1提前终止条件6.2提前终止费用7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1房屋交付清单10.2双方联系方式10.3合同附件11.签字盖章11.1房东签字11.2承租人签字11.3日期12.附件：租赁房屋图片12.1房屋外观照片12.2房屋内部照片13.附件：租赁房屋平面图13.1房屋布局图14.附件：其他相关文件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁许可证复印件14.3相关法律法规复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施列表【列举设施列表】，包括但不限于上述设施。1.3附加设施与服务【列举附加设施与服务】，包括但不限于上述设施与服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方按照本合同约定提前终止合同，则租赁结束日期相应提前。2.3续租条款如需续租，乙方应在本合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【金额】元/月。3.2租金支付频率乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每【支付周期】支付一次租金。3.3预付租金与押金乙方应在签订本合同时支付首月租金及押金【金额】元。后续租金支付按照3.2条规定进行。3.4滞纳金与违约金乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为应支付租金的【比例】%；乙方违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金标准为【金额】元。第四条使用与维修4.1租赁用途乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。4.2房屋维护责任甲方负责租赁房屋及提供设施的维护和保养，确保其处于正常使用状态。4.3装修与改动未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改动。4.4保险责任乙方应自行办理租赁房屋及内容的保险，并承担保险费用。第五条权利与义务5.1房东权利甲方有权按照本合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用租赁房屋，并有权在乙方违约时采取相应措施。5.2承租人义务乙方应当按照本合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及设施，并按照约定时间、方式支付相关费用。5.3违约处理一方违约的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条提前终止合同6.1提前终止条件在租赁期限内，乙方如需提前终止本合同，应提前【通知时间】书面通知甲方。6.2提前终止费用乙方提前终止本合同的，应支付给甲方提前终止费用，费用标准为【金额】元。第七条合同变更7.1变更条件本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同。7.2变更程序双方如需变更本合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交甲方所在地人民法院管辖。第十条其他条款10.1房屋交付清单甲方应在租赁开始日期前将租赁房屋及设施按本合同约定交付给乙方。10.2双方联系方式双方应互相提供并保持有效的联系方式，以便就本合同履行事宜进行沟通。10.3合同附件本合同附件包括租赁房屋图片、平面图及相关文件，均为本合同不可分割的一部分。第十一条签字盖章11.1房东签字甲方（房东）签字：____________11.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________11.3日期签字日期：____________第十二条附件：租赁房屋图片12.1房屋外观照片【描述或列举照片内容】12.2房屋内部照片【描述或列举照片内容】第十三条附件：租赁房屋平面图13.1房屋布局图【描述或列举平面图内容】第十四条附件：其他相关文件14.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供租赁房屋所有权证的复印件。14.2租赁许可证复印件甲方应向乙方提供租赁房屋的租赁许可证复印件。14.3相关法律法规复印件甲方应向乙方提供与租赁房屋及本合同相关的法律法规复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、鉴定机构、调解组织、仲裁机构、法院等。1.2介入情形（1）中介方协助甲乙双方签订本合同，并提供相关咨询服务。（2）鉴定机构对租赁房屋的设施、状况等进行鉴定。（3）调解组织或仲裁机构在双方发生争议时进行调解或仲裁。（4）法院在双方提起诉讼时进行审理和判决。第二条第三方责任2.1中介方责任中介方应如实介绍租赁房屋的情况，提供真实、准确的信息，并负责协调甲乙双方的关系，协助办理相关手续。中介方应对因其故意或过失导致甲乙双方的损失承担相应的法律责任。2.2鉴定机构责任鉴定机构应按照法律法规和行业标准进行鉴定，客观、公正地评价租赁房屋的设施和状况。如因鉴定机构的失误导致鉴定结果失实，鉴定机构应承担相应的法律责任。2.3调解组织、仲裁机构、法院责任调解组织、仲裁机构、法院应按照法律法规和本合同的约定，公正、公平地处理双方的争议。如因上述机构的失误导致处理结果失当，上述机构应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的【比例】倍，但不超过【金额】元。3.2鉴定机构责任限额鉴定机构的赔偿责任限额为鉴定费的【比例】倍，但不超过【金额】元。3.3调解组织、仲裁机构、法院责任限额调解组织、仲裁机构、法院的责任限额为其处理费用的一倍，但不超过【金额】元。第四条第三方介入程序4.1中介方介入程序中介方介入的程序如下：（1）甲方、乙方与中介方签订中介服务合同。（2）中介方提供租赁房屋相关信息，协助双方签订本合同。（3）中介方收取中介费，并提供相关售后服务。4.2鉴定机构介入程序鉴定机构介入的程序如下：（1）甲方、乙方共同委托鉴定机构进行鉴定。（2）鉴定机构出具鉴定报告。4.3调解组织、仲裁机构、法院介入程序调解组织、仲裁机构、法院介入的程序如下：（1）甲乙双方同意将争议提交调解组织、仲裁机构或法院处理。（2）调解组织、仲裁机构、法院按照本合同约定和法律法规处理争议。（3）甲乙双方遵守调解组织、仲裁机构、法院的处理结果。第五条第三方费用5.1中介费中介方收取的中介费为【金额】元，包括但不限于其提供的服务费用。5.2鉴定费鉴定机构收取的鉴定费为【金额】元，包括但不限于其提供的鉴定服务费用。5.3调解组织、仲裁机构、法院费用调解组织、仲裁机构、法院的处理费用为【金额】元，包括但不限于其提供的调解、仲裁、审理等服务费用。第六条第三方保密义务6.1保密义务中介方、鉴定机构、调解组织、仲裁机构、法院应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2保密期限中介方、鉴定机构、调解组织、仲裁机构、法院的保密期限为【期限】年。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系中介方、鉴定机构、调解组织、仲裁机构、法院作为第三方，仅提供服务或处理争议，不参与甲乙双方的其他业务活动。7.2第三方之间的关系中介方、鉴定机构、调解组织、仲裁机构、法院之间相互独立，各自承担相应的法律责任。7.3第三方与甲方、乙方以外的关系中介方、鉴定机构、调解组织、仲裁机构、法院与其他个人或实体之间的业务活动，与本合同无关，甲方、乙方不承担相关责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋图片详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的外观照片和内部照片，以直观地展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何歪曲或误导。附件2：租赁房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的详细平面图，标明各房间的位置、面积和布局。平面图应准确反映房屋的实际结构和使用情况。附件3：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供租赁房屋的所有权证复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。所有权证编号、发行日期和有效期限等信息应清晰可见。附件4：租赁许可证复印件详细要求和说明：本附件应提供租赁房屋的租赁许可证复印件，以证明甲方有权将房屋出租给乙方。许可证编号、发行日期和有效期限等信息应清晰可见。附件5：相关法律法规复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁房屋及设施。2.甲方未按约定提供附加设施与服务。3.乙方未按约定时间、方式支付租金及费用。4.乙方未按约定使用租赁房屋及设施，导致损坏或损失。5.乙方未按约定提前通知终止合同。6.甲方、乙方未履行本合同其他约定义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，计算