店铺拆迁转让合同模板

店铺拆迁转让合同模板本合同目录一览第一条拆迁店铺的基本情况1.1店铺名称1.2店铺地址1.3店铺所有权归属1.4拆迁补偿方案第二条转让店铺的基本情况2.1转让店铺名称2.2转让店铺地址2.3转让店铺所有权归属2.4转让店铺的经营范围第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让方的承诺4.1转让方保证店铺经营合法合规4.2转让方保证店铺不存在任何法律纠纷4.3转让方保证店铺的设施设备齐全且正常运行第五条受让方的承诺5.1受让方保证具备经营店铺的资质和能力5.2受让方保证按照约定支付转让价格5.3受让方保证继续履行原店铺与第三方签订的合同第六条拆迁补偿款的分配6.1拆迁补偿款的分配比例6.2拆迁补偿款的支付时间第七条店铺转让过程中的费用承担7.1转让过程中发生的税费7.2转让过程中产生的其他费用第八条店铺转让后的经营权归属8.1转让后店铺的经营权归属8.2转让后店铺的营业执照变更第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议11.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密12.2泄露保密信息的一方应承担违约责任第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同到期后，如双方无异议，自动续约13.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续第十四条其他条款14.1双方应遵守国家相关法律法规14.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条拆迁店铺的基本情况1.1店铺名称：X店铺1.2店铺地址：市区街道号1.3店铺所有权归属：转让方名下1.4拆迁补偿方案：根据市拆迁安置补偿办法，店铺拆迁补偿款为人民币万元整。第二条转让店铺的基本情况2.1转让店铺名称：X店铺2.2转让店铺地址：市区街道号2.3转让店铺所有权归属：转让方名下2.4转让店铺的经营范围：餐饮服务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币万元整3.2支付方式：受让方通过银行转账方式一次性支付转让价格3.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内第四条转让方的承诺4.1转让方保证店铺经营合法合规，无任何违法行为4.2转让方保证店铺不存在任何法律纠纷，包括但不限于知识产权争议、劳动合同纠纷等4.3转让方保证店铺的设施设备齐全且正常运行，包括但不限于厨房设备、空调、照明等第五条受让方的承诺5.1受让方保证具备经营店铺的资质和能力，包括但不限于相关的行业经验、经营策略等5.2受让方保证按照约定支付转让价格，否则应承担违约责任5.3受让方保证继续履行原店铺与第三方签订的合同，包括但不限于食材供应商、租赁合同等第六条拆迁补偿款的分配6.1拆迁补偿款的分配比例：转让方与受让方协商一致，按照实际经营情况分配6.2拆迁补偿款的支付时间：根据市拆迁安置补偿办法，拆迁补偿款应在店铺拆迁后三个月内支付完毕因篇幅原因，无法将合同全部条款一一列出，但已按照您的要求，详细和完善了第一条至第六条的内容。如有需要，请继续补充后续条款。第八条店铺转让后的经营权归属8.1转让后店铺的经营权归受让方所有，转让方不再拥有任何经营管理权8.2转让后店铺的营业执照由受让方负责办理变更手续，转让方应给予必要的协助第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同签订后，如因客观原因导致合同无法履行，双方可协商一致变更合同内容9.2合同解除的条件：合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同第十条违约责任10.1转让方违约责任：转让方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2受让方违约责任：受让方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第十一条争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露12.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年13.2合同到期后，如双方无异议，自动续约，续约期限为____年13.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接店铺、支付剩余转让款等第十四条其他条款14.1双方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行义务14.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等15.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据双方约定或法律规定，参与合同的某些环节，以协助甲乙方完成合同义务第十六条第三方介入的条件和程序16.1甲乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务16.2第三方介入前，应向甲乙方提交相关资质证明，以确保其具备介入的资格和能力16.3第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行义务第十七条第三方介入后的责任和权益17.1第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任17.2第三方享有合同约定的权益，包括但不限于获取报酬、享受合同约定的优惠政策等17.3第三方不得滥用其介入权，不得损害甲乙方合法权益，不得泄露合同保密信息第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定执行，如合同未约定，双方可另行协商确定18.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其介入合同的报酬为限，但依法应承担的责任除外18.3第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担无限责任第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼19.3第三方退出合同履行时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续第二十条第三方介入的终止20.1合同履行完毕，第三方介入自然终止20.2甲乙方提前终止合同，第三方介入同时终止20.3第三方因故不能继续履行义务，甲乙方同意解除第三方介入的，第三方介入终止第二十一条第三方介入的续约21.1合同到期后，如甲乙方同意续约，且第三方愿意继续介入，双方可签订书面协议，约定续约期限和条件21.2第三方续约时，应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定履行义务第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等22.2第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，并有权要求第三方承担额外损失第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方应对合同内容保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露23.2泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明附件二：转让店铺的营业执照附件三：店铺设施设备清单附件四：转让价格支付凭证附件五：拆迁补偿款分配协议附件六：店铺经营范围及许可证明附件七：合同变更协议附件八：店铺交接清单附件九：第三方资质证明文件附件十：第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件一：店铺所有权证明要求提供原件及复印件，证明店铺所有权归属转让方说明：店铺所有权证明包括但不限于房产证、营业执照等附件二：转让店铺的营业执照要求提供原件及复印件，证明转让店铺的经营资格说明：营业执照应包括店铺名称、经营范围、注册资本等信息附件三：店铺设施设备清单要求提供详细清单，列明店铺设施设备名称、数量、型号等说明：店铺设施设备清单应包括但不限于厨房设备、空调、照明等附件四：转让价格支付凭证要求提供银行转账记录或现金支付凭证，证明转让价格已支付说明：转让价格支付凭证应包括转账日期、金额、收款人等信息附件五：拆迁补偿款分配协议要求提供原件及复印件，证明拆迁补偿款的分配比例和支付时间说明：拆迁补偿款分配协议应包括分配比例、支付时间、支付方式等信息附件六：店铺经营范围及许可证明要求提供原件及复印件，证明店铺的经营范围和相关的许可证明说明：店铺经营范围及许可证明应包括但不限于食品经营许可证等附件七：合同变更协议要求提供原件及复印件，证明合同变更的内容和双方同意的变更协议说明：合同变更协议应包括变更事项、变更后的内容、双方签字盖章等信息附件八：店铺交接清单要求提供原件及复印件，列明店铺交接时双方确认的物品和设施清单说明：店铺交接清单应包括但不限于设备、原材料、库存等附件九：第三方资质证明文件要求提供原件及复印件，证明第三方的资质和介入资格说明：第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、专业资格证书等附件十：第三方介入协议要求提供原件及复印件，证明甲乙方与第三方达成的一致协议内容说明：第三方介入协议应包括介入条件、介入职责、介入报酬等信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未提供店铺所有权证明、营业执照等2.转让方未按照约定支付拆迁补偿款或未按照约定分配比例支付3.转让方未按照约定提供店铺设施设备或提供的设备不符合要求4.受让方未按照约定支付转让价格或未按照约定继续履行原合同义务5.受让方未按照约定办理营业执照变更或未继续履行与第三方签订的合同6.第三方未按照合同约定履行义务，如未提供资质证明、未按照约定介入等违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或双方协商确定的违约金金额支付2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔