个人商铺出租合同2

个人商铺出租合同标准版本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间7.维修责任7.1出租方负责维修的范围内7.2承租方负责维修的范围内8.保险责任8.1承租方需购买的保险类型8.2保险费用承担方9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方联系人及联系方式：__________2.承租方信息2.1承租方名称：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方联系人及联系方式：__________3.商铺信息3.1商铺地址：__________3.2商铺面积：__________平方米3.3商铺用途：__________4.租赁期限4.1租赁开始日期：__________4.2租赁结束日期：__________4.3租赁期限总计：__________个月5.租金及支付方式5.1租金金额：每平方米每月__________元人民币5.2租金支付周期：每__________支付一次5.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金给出租方，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________开户行：__________6.押金6.1押金金额：人民币__________元整6.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将商铺归还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或者经双方协商确定的损坏赔偿金额已经支付后，__________内退还承租方押金。7.维修责任7.1出租方负责维修的范围内：（1）商铺建筑结构的维修；（2）商铺内部设施的维修，包括但不限于消防设施、供水供电系统、电梯等；7.2承租方负责维修的范围内：（1）承租方使用的商铺内部的装修及设施的维修；（2）承租方使用的商铺内部设备及设施的更换；（3）承租方使用商铺期间，因承租方原因导致的商铺损坏的修复。8.保险责任8.1承租方需购买的保险类型：__________8.2保险费用承担方：__________9.合同变更9.1变更条件：（1）经双方协商一致；（2）因国家法律、法规或者政策变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。9.2变更程序：（1）双方协商确定变更内容；（2）双方签订书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。10.合同解除10.1解除条件：（1）合同到期，双方协商一致解除；（2）提前终止合同，经双方协商一致；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2解除程序：（1）双方协商确定解除事项；（2）双方签订书面解除协议；（3）解除协议经双方签字盖章后生效。11.违约责任11.1出租方违约责任：（1）未能按照约定提供商铺的，应支付违约金__________元人民币；（2）未能按照约定时间交付租金的，应支付违约金__________元人民币；（3）未能履行合同约定的维修责任的，应承担相应的维修费用。11.2承租方违约责任：（1）未能按照约定支付租金的，应支付违约金__________元人民币；（2）未能按照约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任；（3）未能履行合同约定的维修责任的，应承担相应的维修费用。12.争议解决12.1争议解决方式：__________（仲裁或诉讼）12.2争议解决机构：__________13.合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同经__________（公证或备案）手续办理完毕。13.2合同修改程序：（1）双方协商确定修改内容；（2）双方签订书面修改协议；（3）修改协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致终止；（3）一方违约导致合同终止；（4）不可抗力因素导致合同终止。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）__________（2）__________（3）__________14.2双方签字盖章页：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任，甲乙方不承担第三方行为产生的任何法律后果。2.第三方介入情形及程序（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）担保方为甲乙方提供担保服务；（3）监管方对租赁过程进行监管；（4）评估方对商铺价值进行评估。2.2介入程序：（1）甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方；（2）甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方权利义务；（3）第三方介入前，应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式等；（4）甲乙方应审慎评估第三方资质，确保其具备相应的业务能力和信誉。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额确定：（1）甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额；（2）如合同中未明确，双方可协商确定第三方的责任限额；（3）如双方无法达成一致，可参照行业标准和惯例确定。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）按约定获取报酬；（2）要求甲乙方提供必要的信息和协助；（3）对甲乙方不履行合同约定的事项，向甲乙方提出异议。4.2第三方义务：（1）独立承担介入事项的法律责任；（2）按约定履行相关职责，确保甲乙方利益不受损害；（3）保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同事项时，与甲乙方构成独立的合同关系。5.2第三方与甲乙方权益划分：（1）第三方按约定履行职责，甲乙方应支付相应报酬；（2）第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿；（3）第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。6.第三方退出机制（1）第三方完成介入事项，合同到期或双方协商一致解除；（2）第三方未能按约定履行职责，甲乙方有权要求其退出；6.2第三方退出程序：（1）甲乙方提前书面通知第三方；（2）双方协商确定退出后的责任承担和权益处理；（3）第三方按照约定办理退出手续。7.第三方责任承担7.1第三方在介入过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。7.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲乙方损失，第三方不承担赔偿责任。7.3甲乙方因第三方介入而产生的损失，如第三方负有责任，甲乙方有权向第三方追偿。8.甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方构成独立的合同关系。8.2甲方与第三方权益划分：（1）甲方按约定支付第三方报酬；（2）第三方未按约定履行职责，导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿。9.乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方构成独立的合同关系。9.2乙方与第三方权益划分：（1）乙方按约定支付第三方报酬；（2）第三方未按约定履行职责，导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。10.第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。10.2本合同其他条款如与第三方协议约定冲突，以第三方协议为准第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图描述：详细展示商铺布局和尺寸的图纸。要求：图纸应由专业测绘机构提供，确保准确性。2.附件二：商铺现状照片描述：真实反映商铺当前状况的照片。要求：照片应清晰，涵盖商铺的各个角落。3.附件三：租金支付凭证描述：承租方支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。要求：凭证应加盖银行或支付平台的公章。4.附件四：押金支付凭证描述：承租方支付押金的银行转账凭证或其他支付证明。要求：凭证应加盖银行或支付平台的公章。5.附件五：维修事项记录描述：记录出租方和承租方维修责任的详细事项。要求：记录应由双方签字确认。6.附件六：保险单据描述：承租方购买的保险单据，证明保险的有效性。要求：单据应由保险公司出具，且在有效期内。7.附件七：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议。要求：协议应明确双方的权利义务和责任限额。8.附件八：合同变更协议描述：双方就合同内容变更达成的书面协议。要求：协议应经双方签字盖章，并注明变更日期。9.附件九：合同解除协议描述：双方就合同解除达成的书面协议。要求：协议应经双方签字盖章，并注明解除日期。10.附件十：违约金计算公式描述：用于计算违约金的详细公式和计算方法。要求：公式应明确，便于双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任示例：未能在约定时间内交付商铺，导致承租方无法正常经营。责任：按照附件十的计算公式，支付违约金。2.承租方违约行为及责任示例：未能在约定时间内支付租金，导致出租方经济损失。责任：按照附件十的计算公式，支付违约金。3.第三方违约行为及责任示例：中介方未能提供准确的商铺信息，导致甲乙双方损失。责任：按照第三方服务协议中的责任限额，承担赔偿责任。4.保险责任及违约