购房合同小区安置房

购房合同小区安置房精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条产权过户6.1过户费用6.2过户时间第七条物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条其他约定12.1配套设施12.2装修标准第十三条附件13.1房屋平面图13.2房屋验收报告第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号小区，具体门牌号为室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有部位面积。1.3房屋户型：本房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋楼层：本房屋位于层，总楼层为层。1.5房屋朝向：本房屋朝向为方向。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：市区街道号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买受人信息：2.2.1名称：（自然人/法人或其他组织）2.2.2住所：市区街道号2.2.3法定代表人/负责人：（适用于法人或其他组织）2.2.4联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：本房屋的总成交价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买受人应按照下列方式支付房价：3.2.1首付款：人民币元整，买受人应于本合同签订之日起日内支付；3.2.2贷款金额：人民币元整，买受人应向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料；3.2.3尾款：人民币元整，买受人应在本合同约定的交付日期前支付。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房价。第四条交付及交付时间4.1交付标准：出卖人应按照本合同约定的房屋交付标准向买受人交付房屋。4.2交付时间：本房屋的交付时间为年月日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证本房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并符合本合同约定的质量要求。5.2保修范围：出卖人应对本房屋的建筑结构、装修、设备及附属设施进行保修。5.3保修期限：本房屋的保修期限为自房屋交付之日起年。第六条产权过户6.1过户费用：买受人应承担本房屋过户所发生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2过户时间：本房屋的过户时间为年月日。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更须符合相关法律法规的规定；8.1.3合同变更不得影响合同的履行和双方的权利义务。8.2解除条件：8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除须符合相关法律法规的规定；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜，包括但不限于退还已支付的房价、赔偿损失等。第九条违约责任9.1出卖人违约：9.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日违约金比例；9.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约：9.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日违约金比例；9.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同解除：合同解除应按照本合同第八条的约定办理。第十二条其他约定12.1配套设施：本房屋所涉及的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等，具体事宜按照相关法律法规和实际情况办理。12.2装修标准：本房屋的装修标准按照合同约定的装修方案执行，具体事宜双方可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第十三条第三方介入13.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。13.2.1贷款银行：买受人申请贷款时所涉及的银行或其他金融机构；13.2.2物业管理公司：本房屋所在小区的物业管理公司；13.2.3交易中介：协助甲乙方进行房屋交易的中介机构或其他个人；13.2.4维修保养服务提供商：对房屋进行维修、保养的服务提供商；13.2.5其他：根据合同履行需要而介入的合法第三方。13.3第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应依法履行相关义务，并对其提供的服务或行为承担相应责任。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的违约责任限额为其介入合同履行的服务或行为所产生的直接损失。14.2第三方责任限制：第三方对于因其故意或重大过失导致甲乙双方的损失，应承担无限责任。14.3第三方责任证明：甲乙方要求第三方承担责任的，应提供相关证据证明第三方的违约行为与其损失之间的因果关系。14.4第三方责任结算：甲乙方与第三方之间的赔偿事宜，应按照相关法律法规和本合同约定办理。第十五条第三方与其他各方的关系15.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同履行过程的，不代表其成为甲乙方的代理人或代表甲乙方行事，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，依照本合同及相关法律法规的规定处理。15.2第三方与物业管理公司：物业管理公司应按照合同约定履行物业管理职责，第三方介入物业管理范围的，应遵守物业管理公司的相关规定。15.3第三方与交易中介：交易中介应按照法律法规和行业规范提供服务，第三方介入交易中介服务的，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方与维修保养服务提供商：维修保养服务提供商应按照合同约定提供服务，第三方介入维修保养服务的，应遵守相关法律法规和行业规范。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入的，应在补充协议中明确第三方的权利义务、责任限额等事项。16.2说明：本合同及补充协议中未明确第三方权利义务的，不代表甲乙方放弃对第三方的追究责任的权利。16.3第三方介入的约定：甲乙方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定和法律法规的规定。本部分修正条款自合同签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋验收报告附件三：物业管理公司提供的服务指南附件四：贷款银行提供的贷款合同副本附件五：交易中介提供的交易服务记录附件六：维修保养服务提供商提供的服务记录附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，便于买受人了解房屋的具体情况。附件二：房屋验收报告详细要求：包含房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等内容，买受人应仔细阅读并确认。附件三：物业管理公司提供的服务指南详细要求：明确物业管理公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息，便于买受人了解并遵守。附件四：贷款银行提供的贷款合同副本详细要求：买受人应仔细阅读并确认贷款合同的条款，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件五：交易中介提供的交易服务记录详细要求：记录交易中介提供的服务过程，包括带看房屋、协商价格、办理贷款等。附件六：维修保养服务提供商提供的服务记录详细要求：记录维修保养服务提供商提供的服务内容、服务时间、服务结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定履行其他义务；3.买受人未按照合同约定支付房价；4.买受人未按照合同约定履行其他义务；5.第三方未依法履行相关义务；6.物业管理公司未按照合同约定履行物业管理职责；7.交易中介未按照法律法规和行业规范提供服务；8.维修保养服务提供商未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出卖人违约：逾期交付房屋的，应支付违约金，计算方式为：逾期交付金额×日违约金比例；2.买受人违约：逾期支付房价的，应支付违约金，计算方式为：逾期支付金额×日违约金比例；3.第三方违约：根据其服务或行为产生的直接损失，承担相应责任；4.物业管理公司违约：未履行物业管理职责的，应承担相应责任；5.交易中介违约：未依法履行服务义务的，应承担相应责任；6.维修保养服务提供商违约：未履行服务义务的，应承担相应责任。简要示例说明：如出卖人逾期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付金额（如：房价总额的1%）×逾期交付的天数。如买受人逾期支