房产约定协议书

房产约定协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条双方主体信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋使用及维修5.1房屋使用5.2房屋维修第六条房屋转让或出租6.1转让条件6.2出租条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护隐私10.2信息保密第十一条第三方权利11.1第三方权益11.2第三方义务第十二条附件12.1附件一12.2附件二第十三条其他约定13.1其他事项13.2特别约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方签字14.4乙方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号：。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号为：。第二条双方主体信息2.1甲方信息：甲方名称：公司注册地址：北京市朝阳区X路号法人代表：X联系电话：X2.2乙方信息：乙方姓名：X身份证号：X联系电话：X住址：北京市海淀区X路号第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式分三次向甲方支付交易金额。3.3支付时间：首次支付：在本合同签订后七个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；第二次支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付人民币万元整；第三次支付：乙方应在房屋交付之日起七个工作日内，支付人民币万元整。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：本合同约定的房屋交付条件为乙方支付完毕全部交易金额。4.2交付时间：甲方应在乙方支付完毕全部交易金额后，按照双方约定的时间，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：年月日。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用：乙方自房屋交付之日起，拥有合法的使用权。5.2房屋维修：在房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的房屋损坏，甲方应负责维修。因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋转让或出租6.1转让条件：甲方在本合同签订后五年内不得将房屋转让给第三方。如确需转让，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。6.2出租条件：甲方在本合同签订后五年内不得将房屋出租给第三方。如确需出租，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易金额的10%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市X人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市X人民法院提起诉讼。第十条隐私保护10.1保护隐私：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密：未经对方同意，不得使用对方提供的个人信息进行非法用途。第十一条第三方权利11.1第三方权益：本合同的履行涉及第三方的权益时，甲方应保证第三方权益的合法合规。11.2第三方义务：如甲方涉及第三方义务，甲方应自行承担，不得影响乙方的权益。第十二条附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋平面图第十三条其他约定13.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2特别约定：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：北京市X路号。14.3甲方签字：甲方（盖章）：公司法人代表（签字）：X14.4乙方签字：乙方（签字）：X身份证号：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方约定的事项和金额予以确定。未经双方同意，第三方不得要求超过约定限额的责任。第三条第三方权益3.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2第三方权益保障：如第三方权益受到侵害，第三方有权向甲方和乙方提出书面索赔要求，甲方和乙方应予以协助解决。第四条第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方协助：第三方应在甲方和乙方履行合同过程中，提供必要的协助和支持。第五条第三方介入程序5.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务合同。5.2第三方介入时间：第三方应在甲方和乙方达成一致的时间节点介入本合同的履行过程。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲方和乙方按照约定承担。6.2费用支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约金支付：第三方应按照甲方和乙方的要求，支付违约金，违约金的标准按照双方约定的事项和金额予以确定。第八条第三方变更8.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。8.2变更通知：甲方和乙方应在变更第三方后五个工作日内，向原第三方发出书面通知。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方未经甲方和乙方同意，擅自退出本合同的履行过程，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2退出手续：第三方应在退出本合同后五个工作日内，向甲方和乙方办理相关手续。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并承担相应的法律责任。10.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并承担相应的法律责任。10.3甲方与乙方：甲方和乙方应对第三方提供的服务予以认可，并按照约定支付相关费用。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件一：房屋所有权证复印件1.1房屋所有权证：为本合同项下房屋的所有权证明，由甲方提供，并作为本合同附件。1.2房屋所有权证复印件：甲方应将房屋所有权证的复印件提供给乙方，以便于乙方了解房屋的所有权情况。附件二：房屋平面图2.1房屋平面图：详细展示房屋的结构、布局和面积等信息的图纸，由甲方提供，并作为本合同附件。2.2房屋平面图的准确性：甲方应确保提供的房屋平面图准确无误，以便于乙方了解房屋的具体情况。说明二：违约行为及责任认定违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。1.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金的标准按照双方约定的金额或者方式计算。1.3甲方未按照本合同约定保护乙方隐私的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任2.1乙方未按照本合同约定支付交易金额的，应承担违约责任。2.2乙方未按照本合同约定使用房屋的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3乙