拆迁工程承包协议书

拆迁工程承包协议书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1拆迁工程的定义1.2承包方的定义1.3发包方的定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容第三条合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误的处理第五条承包方的义务与责任5.1施工质量5.2施工安全5.3材料与设备第六条发包方的义务与责任6.1提供施工场地6.2办理相关手续6.3协调关系第七条变更与调整7.1工程变更7.2工程增减7.3价格调整第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任12.3知识产权保护措施第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知与证明第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1拆迁工程的定义：本合同所指的拆迁工程是指发包方根据国家相关法律法规和政策，对位于工程地点的建筑物、构筑物及其他附属设施进行拆除，并将拆除后的土地及地上物进行整理、清运等工作。1.2承包方的定义：承包方是指依法成立，具有拆迁工程专业资质，根据本合同约定承担拆迁工程承包业务的企业。1.3发包方的定义：发包方是指依法成立，根据国家相关法律法规和政策，负责组织实施拆迁工程的企事业单位或其他组织。第二条工程概况2.1工程地点：本合同项下的拆迁工程位于（具体地址），东至（方向），南至（方向），西至（方向），北至（方向）。2.2工程规模：工程范围内共有建筑物、构筑物及其他附属设施共计（数量）栋（座），占地面积共计（面积），总建筑面积共计（面积）。2.3工程内容：包括但不限于建筑物、构筑物及其他附属设施的拆除、场地整理、垃圾清运、拆除后的土地及地上物处理等工作。第三条合同价格3.1工程总价：本合同工程总价为人民币（大写）（小写），即（万元）。3.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇国家政策调整、材料价格变动等影响工程造价的因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。3.3付款方式及进度：发包方按照工程进度，分期支付承包方工程款项。具体付款方式及进度如下：（1）工程开工后，发包方支付合同总价款的（百分比）；（2）工程进度达到（%）时，发包方支付合同总价款的（百分比）；（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价款的（百分比）；（4）剩余款项在质量保证期满后，无质量问题的情况下，发包方一次性支付给承包方。第四条工程期限4.1工程开工日期：本合同项下的拆迁工程开工日期为（年）（月）（日）。4.2工程竣工日期：本合同项下的拆迁工程竣工日期为（年）（月）（日）。4.3工期延误的处理：如因承包方原因导致工程延期，承包方应按合同约定向发包方支付违约金；如因发包方原因导致工程延期，发包方应按合同约定向承包方支付赔偿金。第五条承包方的义务与责任5.1施工质量：承包方应按照合同约定的工程内容、质量标准和技术要求进行施工，确保工程质量满足发包方要求。5.2施工安全：承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和政策，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。5.3材料与设备：承包方应保证施工所用的材料、设备符合国家相关质量标准，并承担相应的质量责任。第六条发包方的义务与责任6.1提供施工场地：发包方应按照合同约定的工程地点，向承包方提供具备施工条件的场地。6.2办理相关手续：发包方应负责办理本合同项下拆迁工程所需的各种审批、许可手续。6.3协调关系：发包方应负责协调与拆迁工程相关的各方关系，确保工程顺利进行。第七条变更与调整7.1工程变更：合同履行过程中，如发包方提出工程变更需求，双方应协商确定变更内容、工程量及价格调整等事项。7.2工程增减：如因国家政策调整、规划变更等原因导致工程量增减，双方应按合同约定的价格调整机制进行调整。7.3价格调整：如遇合同约定的价格调整事项，双方应按合同约定的价格调整机制进行调整。第八条违约责任8.1承包方违约：如承包方未能按照合同约定的质量、工期完成工程，视为违约。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：承包方应向发包方支付合同总价款的（百分比）作为违约金；（2）赔偿损失：如承包方违约导致发包方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任；（3）工期顺延：如因承包方原因导致工程延期，工期顺延至（日期）。8.2发包方违约：如发包方未能按照合同约定履行其义务，视为违约。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：发包方应向承包方支付合同总价款的（百分比）作为违约金；（2）赔偿损失：如发包方违约导致承包方遭受损失，发包方应承担相应的赔偿责任；（3）工期顺延：如因发包方原因导致工程延期，工期顺延至（日期）。8.3违约赔偿：违约方应承担因其违约给守约方造成的直接经济损失及合同约定的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为（城市），仲裁机构为（仲裁委员会）。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工日期终止。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同终止：本合同提前终止的条件为：（具体条件）。合同终止后，承包方应按照合同约定完成工程收尾工作，并办理相关交接手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资料、报价单、合同文本等。11.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担因此而给对方造成的经济损失及合同约定的赔偿责任。11.3保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方书面同意解除保密义务。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属：双方在合同履行过程中创造的知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，归创造方所有。12.2侵权责任：如一方使用对方的知识产权侵犯第三方权益，侵权方应承担相应的法律责任。12.3知识产权保护措施：双方应相互尊重对方的知识产权，不得擅自使用对方的商标、专利等技术成果。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力通知与证明：一方因不可抗力不能履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，送达对方指定的联系方式。14.2合同的副本：双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.3附件：本合同的附件包括合同履行过程中双方约定的相关文件、图纸、技术要求等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他主体，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、材料供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方根据合同约定或经协商一致，允许第三方参与或协助完成部分或全部合同义务。第二条第三方介入的方式2.1甲乙方可以根据合同约定，邀请第三方参与合同的实施，包括但不限于设计、施工、监理等环节。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.3第三方介入不得违反国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成合同约定的工作内容，并保证工作质量、安全、进度等符合合同要求。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任，并按合同约定承担违约金或赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方应直接与甲方、乙方沟通，解决合同履行过程中的问题。甲乙方应协助第三方完成合同约定的工作。4.3第三方在合同履行过程中产生的权利义务，不视为甲乙方之间的权利义务。甲乙方不承担第三方的违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。5.2第三方责任限额应合理、公平，确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.3如第三方责任限额低于甲乙双方的合法权益需求，甲乙方有权拒绝第三方的介入，或要求第三方增加责任限额。第六条第三方介入的变更与终止6.1合同履行过程中，如甲乙方同意第三方变更或终止其合同义务，应签订书面变更协议或终止协议。6.2第三方变更或终止合同义务，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。6.3第三方变更或终止合同义务，导致的合同损失或额外费用，由甲乙方根据合同约定承担。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。7.3第三方违约导致的损失，甲乙方有权向第三方追偿，并按照合同约定向对方承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式、地点及法律适用，应按照甲乙方与第三方签订的书面协议确定。8.3第三方与甲乙方的争议，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应承担对甲乙方提供的保密信息的保密义务，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。9.2第三方泄露甲乙方保密信息，应承担因此而给对方造成的经济损失及合同约定的赔偿责任。9.3第三方保密义务的期限，应按照甲乙方与第三方签订的书面协议确定。第十条第三方介入的知识产权保护10.1第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得侵犯甲乙方的专利、著作权、商标等知识产权。10.2第三方侵犯甲乙方知识产权，应承担因此而产生的法律责任。10.3甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确双方对第三方介入过程中创造的知识产权的归属及使用权限。第十一条不可抗力与第三方介入11.1不可抗力事件发生时，如第三方无法履行或部分履行合同义务，甲乙方应按照合同约定处理。11.2第三方不可抗力事件导致的合同履行障碍，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本：本合同的正本和副本，双方签字盖章后生效。2.设计图纸：拆迁工程的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。3.技术规格说明书：详细描述工程的技术规格和要求，包括材料、设备、施工方法等。4.施工方案：承包方制定的施工方案，包括施工进度、施工人员、施工设备等。5.安全施工方案：承包方制定的施工现场安全施工方案，包括安全防护措施、应急预案等。6.质量保证措施：承包方制定的质量保证措施，包括质量检测方法、质量控制流程等。7.材料设备清单：施工所需材料和设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等。8.工程进度计划：工程的施工进度计划，包括各阶段的工作内容和时间安排。9.合同价款支付计划：合同价款的支付计划，包括付款方式和付款进度。10.合同变更协议：双方对合同内容进行变更的书面协议。11.合同终止协议：双方对合同提前终止的书面协议。12.第三方书面协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。13.工程竣工报告：承包方提交的工程竣工报告，包括工程概况、施工情况、质量检测结果等。14.工程验收报告：发包方组织的工程验收报告，包括验收结果、验收意见等。15.质量保证书：承包方提交的工程质量保证书，承诺在质量保证期内对工程质量负责。16.安全事故报告：施工现场发生安全事故时的报告，包括事故原因、事故处理措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约：（1）未能按照合同约定的质量标准完成工程，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）未能按照合同约定的工期完成工程，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（3）未能按照合同约定的材料设备要求施工，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（4）未能按照合同约定的安全施工要求施工，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.发包方违约：（1）未能按照合同约定的付款方式及进度支付工程款项，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损