店面租赁合同书

店面租赁合同书通用本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险金额要求6.3保险理赔流程7.变更与转让7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同转让条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁合同的附件12.2租赁合同的修改与补充13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置本合同租赁店面位于____市____区____街道____号，具体位置见附件一。1.2店面面积店面总面积为____平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如租赁期满，承租人需继续租赁的，应提前____天向出租人提出续约书面申请。出租人同意续约的，双方应签订书面续约协议，约定新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租人如欲继续租赁，出租人享有优先回购权。具体回购条件、价格等事项由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额店面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月__日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付日期承租人应在每月__日前将租金支付给出租人。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面归还出租人，并无损坏、缺失等情况，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期出租人在收到承租人符合退还押金条件的店面后，应在__个工作日内将押金退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责店面及店面的基础设施的日常维护和保养，保证店面设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责店面的内部装修及经营设备的维护和保养，并承担因经营活动导致的店面内部设施损坏的维修费用。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。如双方有争议，可协商解决或按合同约定处理。6.保险6.1保险购买责任承租人应按出租人的要求购买相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险金额要求保险金额不得低于店面资产价值。6.3保险理赔流程保险理赔流程应符合保险公司相关规定。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。8.变更与转让8.1租赁合同变更条件租赁合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2租赁合同转让条件承租人不得将店面租赁权转让给第三方。如承租人有转让需求，须经出租人同意，并签订书面转让协议。9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为一个月租金的2倍。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如未按约定提供店面，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应在争议发生之日起6个月内解决争议。12.其他条款12.1租赁合同的附件租赁合同附件包括店面平面图、房产证复印件、经营许可证复印件等。12.2租赁合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。13.签署日期13.1出租人签字出卖人（甲方）：________________日期：____年__月__日13.2承租人签字买受人（乙方）：________________日期：____年__月__日14.附件14.1店面平面图14.2房产证复印件14.3经营许可证复印件14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面经营活动相关联的自然人、法人和其他组织，包括但不限于顾客、供应商、合作伙伴、中介方等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于顾客购买商品或服务、供应商提供货物或服务、合作伙伴提供支持或协助、中介方提供中介服务等。15.3第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或责任，均应由第三方自行承担。甲乙双方不对第三方的行为或违约承担责任。16.第三方义务16.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方应遵守店面管理制度，维护店面的正常经营秩序。16.3第三方应按照约定履行与甲乙双方之间的合同义务。17.第三方权益17.1第三方享有按照合同约定获得相应权益的权利。17.2第三方应承担因自身行为导致的损失和责任。17.3第三方应按照合同约定履行付款、交付货物或提供服务等相关义务。18.第三方违约处理18.1如第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2如第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。18.3甲乙双方应积极协助第三方履行合同义务，但不对第三方的违约行为承担责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响甲方、乙方按照本合同履行各自的权利义务。19.3甲方、乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定。20.第三方责任限额20.1甲方、乙方对第三方的赔偿责任限额，按照本合同约定的金额或比例承担。20.2甲方、乙方对第三方的赔偿责任，不包括因第三方违约导致的间接损失、后果损失等。20.3甲方、乙方对第三方的赔偿责任，以第三方实际损失为限。21.第三方介入的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲方、乙方合法权益。21.3合同变更后的内容，具有同等效力，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方退出导致合同终止，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。22.2合同终止后的未竟事宜，甲乙双方应按照国家法律法规、本合同约定处理。22.3合同终止不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。23.第三方介入的合同违约23.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。23.3甲乙双方有权根据本合同约定，采取必要的措施维护自身合法权益。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。24.2协商不成的，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.3诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。25.第三方介入的附加条款25.1本合同附件中，如有涉及第三方权益的文件，甲乙双方应一并签署。25.2甲乙双方应保证第三方介入的合同内容合法有效，不得损害国家利益、社会公共利益。25.3甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面平面图详细说明：本附件应包括店面的详细布局图、功能区划分等，以明确店面的具体使用区域。2.附件二：房产证复印件详细说明：本附件应提供店面所在物业的房产证复印件，以证明出租人对店面的所有权。3.附件三：经营许可证复印件详细说明：本附件应提供承租人经营所需的各类许可证复印件，以证明承租人具备经营资格。4.附件四：租赁合同补充协议详细说明：本附件应包括租赁合同的补充条款，如租金调整机制、装修条款等。5.附件五：第三方介入协议详细说明：本附件应明确第三方介入的条件、方式、权益和义务等。6.附件六：保险单副本详细说明：本附件应提供承租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性。7.附件七：店铺管理制度详细说明：本附件应包括店铺的日常管理制度，如员工管理、货物管理等。8.附件八：店铺安全责任规定详细说明：本附件应明确店铺的安全责任分配，以及双方在安全方面的义务和责任。9.附件九：维修保养服务协议详细说明：本附件应明确店面设施的维修保养服务内容、周期、费用等。10.附件十：合同解除或终止协议详细说明：本附件应包括合同解除或终止的条件、程序、违约金等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约责任：承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。2.提前解除合同违约责任：如承租人提前解除合同，应支付提前解除违约金，违约金为一个月租金的2倍。3.未按约定使用店面