商铺租赁合同解除协议

商铺租赁合同解除协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将商铺租赁给乙方使用，乙方提前解除租赁合同事宜，达成如下协议。1.2本协议是甲乙双方对原租赁合同的解除，原租赁合同与本协议有冲突的，以本协议为准。第二章商铺基本情况2.1商铺名称：_____________________2.2商铺地址：_____________________2.3商铺面积：____________________平方米第三章解除租赁合同的条件3.1乙方应提前____个月向甲方书面提出解除租赁合同的申请。3.2乙方在解除租赁合同前，应按照本协议约定的方式支付甲方相应的补偿费用。3.3甲方收到乙方解除租赁合同的书面申请后，应在____个工作日内予以答复。第四章补偿费用及支付方式4.1乙方提前解除租赁合同，应支付给甲方的补偿费用为：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方支付补偿费用的方式：____%4.2.1签署本协议后____个工作日内支付____%。4.2.2剩余____%在解除租赁合同之日起____个月内支付。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照本协议约定收取乙方的补偿费用。5.1.2甲方应在收到乙方支付的补偿费用后，按照本协议约定办理租赁合同解除手续。5.1.3甲方应保证在解除租赁合同后，将商铺恢复原状，并交付给乙方。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权按照本协议约定提前解除租赁合同。5.2.2乙方应按照本协议约定支付甲方补偿费用。5.2.3乙方应在解除租赁合同后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并交付给甲方。第六章租赁物交付及验收6.1甲方应在解除租赁合同后____个工作日内，将商铺的实物及附属设施交付给乙方。6.2交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，确认商铺的实际状况，包括但不限于商铺的设施、设备、装修等。6.3验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，作为解除租赁合同的附件。6.4如验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到验收标准。第七章赔偿与违约责任7.1若乙方未按照本协议约定支付补偿费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付部分的____%。7.2若甲方未按照本协议约定办理租赁合同解除手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为补偿费用的____%。7.3若乙方在解除租赁合同后未按照甲方要求将商铺恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。第八章争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章一般规定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。9.4本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十章其他约定10.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺进行违法经营活动。10.2乙方应在解除租赁合同后____个工作日内，向甲方提供解除租赁合同的公告，公告内容包括解除租赁合同的原因、解除日期等。10.3甲方应在解除租赁合同后____个工作日内，向相关部门报告解除租赁合同事宜，并办理相关手续。10.4本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一章商铺使用期间的费用结算11.1乙方在租赁期间所发生的水、电、通讯、物业管理等费用，应在解除租赁合同前结清。11.2若乙方未结清上述费用，甲方有权在乙方的补偿费用中扣除相应款项。11.3乙方应在解除租赁合同前，向甲方提供上述费用的结算单据。第十二章商铺的保险12.1乙方在租赁期间应保证商铺的保险有效，并承担保险费用。12.2乙方应在解除租赁合同前，向甲方提供保险单复印件。12.3若因乙方原因导致保险合同终止，乙方应承担由此产生的损失。第十三章商铺的维修与保养13.1乙方在租赁期间应负责商铺的日常维修与保养。13.2乙方应在解除租赁合同前，将商铺恢复至交付时的状况，并承担相关费用。13.3甲方有权对商铺的维修与保养情况进行检查，如发觉乙方未履行维修保养义务，甲方有权要求乙方在____个工作日内整改。第十四章商铺的转让与转租14.1乙方在租赁期间不得将商铺转让或转租给他人。14.2若乙方违反本条规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。14.3乙方应在解除租赁合同前，向甲方报告商铺的使用情况，包括但不限于商铺的经营范围、经营状况等。第十五章其他事项15.1甲方应保证商铺在解除租赁合同后，符合国家的安全、环保等相关标准。15.2乙方应在解除租赁合同前，将商铺内的物品清空，并保证商铺的清洁。15.3本协议的签订，不代表甲乙