商务地产代理协议（2024年版）

商务地产代理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方签订：

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方需要就其拥有的商务地产进行代理销售，乙方具备相应的代理销售资质和经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在商务地产代理销售业务中的权利、义务和责任，确保代理销售活动的顺利进行，实现双方利益的最大化。

二、签订背景

甲方拥有位于________________________的商务地产，现拟委托乙方进行代理销售。乙方在商务地产代理销售领域具有丰富的经验，双方经协商一致，决定签订本协议，共同开展商务地产代理销售业务。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方接受甲方的委托，负责商务地产的代理销售工作，包括但不限于市场调研、营销策划、客户开发、交易谈判、合同签订、交割手续办理等。

2.乙方应按照甲方的要求，提供专业的商务地产代理销售服务，确保代理销售活动的有效性和成功率。

二、质量标准

1.乙方应确保提供的代理销售服务符合行业标准和规范，保证客户利益。

2.乙方应定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。

三、价格支付

1.乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例提取佣金。

2.佣金支付方式为：在成交后，乙方应在交易合同签订之日起30日内，向甲方提供佣金发票，甲方在收到发票后15日内支付佣金。

3.如因乙方原因导致销售失败，乙方不得要求支付佣金。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及商务地产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。

五、违约责任

1.如乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应当承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.在本协议履行过程中，如任何一方出现以下情况，另一方有权解除本协议：

（1）违反本协议的保密义务；

（2）未能履行本协议约定的义务，经另一方书面催告后仍未改正；

（3）发生重大违约行为；

（4）法律、法规规定的其他情形。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改、补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

4.本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供商务地产代理销售服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。

2.甲方有义务向乙方提供商务地产的相关资料，包括但不限于地产位置、面积、结构、配套设施、价格等。

3.甲方有义务按照约定支付佣金，并保证支付方式的合法性和及时性。

4.甲方有义务在乙方提供的代理销售服务中，积极与客户沟通，协助乙方完成交易。

5.甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保商务地产的销售合法合规。

6.甲方有义务对乙方在执行本协议过程中获得的商业秘密予以保密。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供商务地产的相关资料，并有权要求甲方配合其完成代理销售任务。

2.乙方有义务按照约定提供专业的商务地产代理销售服务，包括但不限于市场调研、营销策划、客户开发、交易谈判等。

3.乙方有义务保证其提供的代理销售服务的质量和效果，确保客户利益。

4.乙方有义务定期向甲方报告销售进展情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。

5.乙方有义务在执行本协议过程中，对甲方提供的商务地产信息予以保密。

6.乙方有义务在甲方要求的情况下，提供相关销售数据和市场分析报告。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方有权利在合同执行过程中，对乙方的工作进行监督，包括但不限于销售策略、客户管理、服务质量等。

2.乙方有义务接受甲方的监督，并及时整改发现的问题。

3.甲方有权利要求乙方在合同执行过程中，遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法违规行为。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保其代理销售活动的合法性。

5.甲方有权利在合同执行过程中，根据市场变化调整销售策略，乙方应予以配合。

6.乙方有义务根据甲方的要求，调整和优化销售策略，提高销售效果。

7.甲方有权利在合同执行过程中，根据乙方的工作表现，提出合理的奖惩措施。

8.乙方有义务按照甲方的奖惩措施执行，不得有任何抵触行为。

四、合作方式

1.双方应通过定期会议、报告等形式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

2.双方应建立信息共享机制，确保双方在商务地产代理销售过程中的信息及时、准确、完整。

3.双方应共同制定销售目标和计划，并确保目标的实现。

4.双方应共同维护商务地产的品牌形象，提高市场竞争力。

5.双方应积极协调各方资源，共同推进商务地产代理销售工作。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

2.本协议期满前____个月，双方可就本协议的续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订书面协议，明确续签内容。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.任何变更均不影响本协议其他条款的效力。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方有权在下列情况下解除本协议：

（1）对方严重违反本协议的约定；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致决定解除本协议。

2.解除合同的一方应提前____天书面通知对方，并应承担相应的责任。

四、合同终止条件

1.本协议期满后，如双方未就续签达成一致，本协议自动终止。

2.在合同有效期内，如一方按照约定解除合同，本协议自解除通知到达对方之日起终止。

3.如发生本协议约定的终止条件，本协议自动终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

3.本协议的补充协议、附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）商务地产的权属证明文件；

（2）商务地产的详细资料，包括但不限于地理位置、面积、结构、配套设施、使用年限等；

（3）商务地产的市场评估报告；

（4）甲方营业执照副本或其他合法经营证明；

（5）甲方授权乙方进行代理销售的有效文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方营业执照副本或其他合法经营证明；

（2）乙方具备商务地产代理销售资质的相关证明；

（3）乙方过往代理销售业绩的证明材料；

（4）乙方制定的商务地产代理销售计划；

（5）乙方承诺书，包括但不限于保密承诺、服务质量承诺等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：________________________

-甲方盖章：__