2024年土地使用权及房产共有协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权及房产共有协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同法律依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权面积3.3土地使用权年限3.4土地使用权性质4.房产基本情况4.1房产位置4.2房产面积4.3房产结构4.4房产权属5.共有权益划分5.1共有比例5.2共有方式5.3共有管理6.土地使用权及房产的权属变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用承担7.使用费用及支付方式7.1使用费用标准7.2使用费用支付时间7.3使用费用支付方式8.维护与保养责任8.1维护保养范围8.2维护保养责任8.3维护保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同订立目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权及房产的共有事宜达成如下协议，以明确双方的权利义务。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______2.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式甲方取得该土地使用权的途径为_______。3.2土地使用权面积该土地使用权面积为_______平方米。3.3土地使用权年限该土地使用权年限为_______年。3.4土地使用权性质该土地使用权性质为_______。4.房产基本情况4.1房产位置该房产位于_______。4.2房产面积该房产面积为_______平方米。4.3房产结构该房产结构为_______。4.4房产权属该房产权属为_______。5.共有权益划分5.1共有比例甲方与乙方共有该土地使用权及房产，共有比例为_______。5.2共有方式甲方与乙方共同使用、共同管理、共同收益。5.3共有管理甲方与乙方共同设立物业管理机构，负责该土地使用权及房产的日常管理工作。6.土地使用权及房产的权属变更6.1变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）符合国家法律法规及政策要求。6.2变更程序申请变更权属时，应向有关政府部门提交相关材料，并按照规定程序办理。6.3变更费用承担变更权属产生的相关费用由甲乙双方按照共有比例承担。7.使用费用及支付方式7.1使用费用标准甲方与乙方共同承担该土地使用权及房产的使用费用，费用标准为_______。7.2使用费用支付时间使用费用应于_______前支付。7.3使用费用支付方式使用费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。8.维护与保养责任8.1维护保养范围（1）房屋主体结构的维护；（2）房屋附属设施、设备的维修；（3）公共区域的清洁与绿化；（4）土地的平整与绿化。8.2维护保养责任8.3维护保养费用维护保养费用按季度结算，具体金额根据实际情况确定，由甲乙双方按照共有比例分担。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付使用费用；（2）擅自改变土地使用权及房产的使用性质；（3）违反共同约定的维护保养责任；（4）其他违反本合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照本合同约定承担其他违约责任。9.3违约纠纷解决如发生违约纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决原则争议解决遵循公平、公正、公开的原则。10.2争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁委员会。11.合同解除条件11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）一方丧失履行合同能力；（4）法律、行政法规规定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除前，一方应书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除后的处理（1）终止使用费用支付；（2）妥善处理土地使用权及房产；（3）退还各自应得部分。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理（1）退还各自应得部分；（2）妥善处理土地使用权及房产；（3）处理合同终止后的其他事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，因履行本合同或与本合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务的中介机构；（2）提供咨询、评估、鉴定等服务的专业人士或机构；（3）提供资金、技术等支持的其他法人或组织；（4）其他因履行本合同需要介入的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入理由、第三方的基本信息及预计介入时间。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在_______个工作日内给予答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订相关协议或合同。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的任何违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明文规定。17.3责任限额的履行第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。18.第三方与甲乙双方的权利义务划分18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的费用；（2）第三方有权要求甲乙双方履行本合同项下的义务；（3）第三方有权在履行本合同过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定的责任限额，承担相应的法律责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更原因（1）第三方介入方发生变化；（2）第三方介入范围发生变化；（3）第三方介入方式发生变化。19.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）修改或补充合同条款；（3）双方及第三方签字（或盖章）确认。20.第三方介入合同的解除20.1解除条件（1）合同目的无法实现；（2）第三方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。20.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）通知对方及第三方；（3）办理合同解除手续。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决原则第三方介入合同争议解决，遵循公平、公正、公开的原则。21.2争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。22.第三方介入合同的生效与终止22.1生效条件第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2终止条件（1）合同目的实现；（2）合同解除；（3）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。23.第三方介入合同的其他约定23.1本合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2合同解释本合同解释以中文文本为准。23.3合同签署与生效日期本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：复印件清晰，加盖甲方公章，有效期内。2.乙方营业执照副本复印件要求：复印件清晰，加盖乙方公章，有效期内。3.土地使用权证书复印件要求：复印件清晰，加盖土地管理部门公章，有效期内。4.房产所有权证书复印件要求：复印件清晰，加盖房产管理部门公章，有效期内。5.土地使用权及房产共有协议要求：协议内容完整，甲乙双方签字（或盖章）。6.土地使用权及房产共有协议附件要求：附件内容与协议内容一致，甲乙双方签字（或盖章）。7.第三方介入合同要求：合同内容完整，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。8.维护保养费用清单要求：清单内容详细，包括项目、数量、单价、总价等，甲乙双方签字（或盖章）。9.违约金支付凭证要求：凭证清晰，加盖银行公章，有效期内。10.争议解决相关文件要求：文件内容完整，包括申请书、裁决书、判决书等，加盖相关部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付使用费用责任认定标准：根据合同约定的使用费用标准，每逾期一日，应向守约方支付_______的违约金。示例说明：甲方未按合同约定于_______日前支付使用费用，逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.违约行为：擅自改变土地使用权及房产的使用性质责任认定标准：违约方应恢复原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方擅自将共有房产改为商业用途，乙方要求恢复原状，甲方应承担恢复费用及赔偿乙方损失。3.违约行为：违反共同约定的维护保养责任责任认定标准：违约方应按照合同约定，承担维护保养费用及修复责任。示例说明：甲方未按合同约定进行房屋维护保养，乙方提出维修请求，甲方应承担维修费用。4.违约行为：其他违反本合同约定的事项责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。示例说明：甲方违反合同约定，未履行共同管理责任，导致共有房产损坏，甲方应承担修复费用。全文完。2024年土地使用权及房产共有协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1土地使用权的定义1.2房产的定义1.3共有的定义2.合同双方信息2.1土地使用权人信息2.2房产所有人信息2.3共有人信息3.土地使用权转让3.1土地使用权转让方式3.2土地使用权转让价格3.3土地使用权转让时间4.房产共有权转让4.1房产共有权转让方式4.2房产共有权转让价格4.3房产共有权转让时间5.土地使用权及房产共有权的权属登记5.1土地使用权权属登记5.2房产权属登记5.3登记费用及责任6.土地使用权及房产共有权的使用和管理6.1土地使用权的使用6.2房产的共同使用6.3土地及房产的管理7.土地使用权及房产共有权的收益分配7.1土地使用权收益分配7.2房产收益分配7.3收益分配方式及时间8.土地使用权及房产共有权的转让条件8.1土地使用权转让条件8.2房产共有权转让条件8.3转让条件变更9.土地使用权及房产共有权的变更登记9.1土地使用权变更登记9.2房产变更登记9.3变更登记费用及责任10.土地使用权及房产共有权的继承10.1土地使用权继承10.2房产共有权继承10.3继承手续及费用11.土地使用权及房产共有权的抵押11.1土地使用权抵押11.2房产共有权抵押11.3抵押手续及费用12.土地使用权及房产共有权的保险12.1土地使用权保险12.2房产共有权保险12.3保险种类及费用13.违约责任13.1土地使用权转让违约责任13.2房产共有权转让违约责任13.3其他违约责任14.争议解决和适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1土地使用权的定义本合同中，“土地使用权”是指合同双方根据相关法律法规及本合同约定，对某块土地享有占有、使用和收益的权利，但不得改变土地所有权。1.2房产的定义本合同中，“房产”是指合同双方共同拥有并使用的建筑物及其附属设施。1.3共有的定义本合同中，“共有”是指合同双方对土地使用权及房产享有平等的权利，共同承担义务。第二条合同双方信息2.1土地使用权人信息土地使用权人为：[土地使用权人全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。2.2房产所有人信息房产所有人为：[房产所有人全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。2.3共有人信息共有人为：[共有人全名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]。第三条土地使用权转让3.1土地使用权转让方式土地使用权转让方式为：[转让方式，如买卖、赠与等]。3.2土地使用权转让价格土地使用权转让价格为：[转让价格]元。3.3土地使用权转让时间土地使用权转让时间为：[转让时间，如2024年X月X日]。第四条房产共有权转让4.1房产共有权转让方式房产共有权转让方式为：[转让方式，如买卖、赠与等]。4.2房产共有权转让价格房产共有权转让价格为：[转让价格]元。4.3房产共有权转让时间房产共有权转让时间为：[转让时间，如2024年X月X日]。第五条土地使用权及房产共有权的权属登记5.1土地使用权权属登记土地使用权权属登记手续由土地使用权人负责办理，登记费用由土地使用权人承担。5.2房产权属登记房产权属登记手续由房产所有人负责办理，登记费用由房产所有人承担。5.3登记费用及责任双方同意，登记费用及其他相关费用按照国家规定和实际发生情况由各自承担。第六条土地使用权及房产共有权的使用和管理6.1土地使用权的使用土地使用权人应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，并确保土地安全。6.2房产的共同使用房产所有人及共有人应共同使用房产，合理分配使用时间，保持房产整洁。6.3土地及房产的管理双方应共同管理土地及房产，及时解决使用过程中出现的问题，维护双方权益。第七条土地使用权及房产共有权的收益分配7.1土地使用权收益分配土地使用权收益按照土地使用权转让价格及土地使用期限进行分配。7.2房产收益分配房产收益按照房产共有权转让价格及房产使用期限进行分配。7.3收益分配方式及时间收益分配方式为：[分配方式，如按比例分配、按份额分配等]。收益分配时间为：每年[分配时间，如12月31日]前，由双方共同核算收益并分配。第一部分：合同如下：第八条土地使用权及房产共有权的转让条件8.1土地使用权转让条件1.土地使用权人同意转让；2.土地使用权符合国家及地方相关法律法规；3.土地使用权不存在争议或纠纷。8.2房产共有权转让条件1.房产所有人及共有人同意转让；2.房产权属清晰，不存在争议或纠纷；3.房产符合国家及地方相关法律法规。8.3转让条件变更如转让条件发生变更，双方应重新协商并签订补充协议。第九条土地使用权及房产共有权的变更登记9.1土地使用权变更登记土地使用权变更登记手续由土地使用权人负责办理，登记费用由土地使用权人承担。9.2房产变更登记房产权属变更登记手续由房产所有人负责办理，登记费用由房产所有人承担。9.3变更登记费用及责任双方同意，变更登记费用及其他相关费用按照国家规定和实际发生情况由各自承担。第十条土地使用权及房产共有权的继承10.1土地使用权继承土地使用权人死亡后，其合法继承人可继承土地使用权。10.2房产共有权继承房产所有人及共有人死亡后，其合法继承人可继承房产共有权。10.3继承手续及费用继承人继承土地使用权及房产共有权时，应办理相应的继承手续，相关费用由继承人承担。第十一条土地使用权及房产共有权的抵押11.1土地使用权抵押土地使用权人如需抵押，应征得房产所有人及共有人的同意，并签订抵押合同。11.2房产共有权抵押房产所有人及共有人如需抵押，应征得土地使用权人的同意，并签订抵押合同。11.3抵押手续及费用抵押手续由抵押人负责办理，相关费用由抵押人承担。第十二条土地使用权及房产共有权的保险12.1土地使用权保险土地使用权人可根据实际情况购买土地使用权保险。12.2房产共有权保险房产所有人及共有人可根据实际情况购买房产共有权保险。12.3保险种类及费用保险种类包括但不限于：财产险、责任险等。保险费用由购买方承担。第十三条违约责任13.1土地使用权转让违约责任如土地使用权人未按约定时间、方式转让土地使用权，应向房产所有人及共有人支付违约金。13.2房产共有权转让违约责任如房产所有人及共有人未按约定时间、方式转让房产共有权，应向土地使用权人支付违约金。13.3其他违约责任双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决和适用法律14.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3争议解决程序双方在争议解决过程中，应遵循公平、公正的原则，积极协商，避免争议扩大。合同结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托介入合同事务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、分支机构、员工、亲属等。第二条第三方介入的必要条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具有相关资质和能力，能够胜任合同事务的履行。第三条第三方的责任3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，对甲乙双方负有诚信、勤勉、尽职的责任。3.2第三方在合同履行过程中产生的任何违约行为，均由第三方自行承担。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取合同履行过程中所需的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第五条第三方的责任限额5.1第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，其责任限额为第三方收取报酬的[具体比例或金额]。5.2第三方责任限额不包括第三方故意或重大过失造成的损失。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照书面协议约定解决。6.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）之间的权利义务关系，由第三方与相关方签订的合同约定。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事务范围、时间、费用等事项。7.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。第八条第三方介入的变更和终止8.1第三方介入的事务范围、时间、费用等事项发生变更，需经甲乙双方一致同意。8.2第三方介入的终止，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入合同事务过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的协议适用中华人民共和国法律法规。10.2第三方介入的争议，应按照中华人民共和国法律法规解决。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方与第三方协商解决。12.2第三方介入的其他事项，应遵循公平、公正、诚信的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让协议详细要求和说明：协议内容应包括转让双方的基本信息、转让土地的详细信息、转让价格及支付方式、转让时间等。2.房产共有权转让协议详细要求和说明：协议内容应包括共有各方的基本信息、房产的详细信息、转让价格及支付方式、转让时间等。3.土地使用权及房产共有权的权属登记证明详细要求和说明：证明需由相关部门出具，证明土地使用权及房产共有权的权属登记情况。4.土地使用权及房产共有权的收益分配方案详细要求和说明：方案应包括收益分配的比例、方式、时间等。5.土地使用权及房产共有权的变更登记申请表详细要求和说明：申请表需由土地使用权人或房产所有人填写，申请变更土地使用权或房产共有权。6.土地使用权及房产共有权的继承证明详细要求和说明：证明需由相关部门出具，证明土地使用权或房产共有权的继承情况。7.土地使用权及房产共有权的抵押合同详细要求和说明：合同内容应包括抵押人、抵押权人的基本信息、抵押物的详细信息、抵押金额等。8.土地使用权及房产共有权的保险单详细要求和说明：保险单需由保险公司出具，证明已为土地使用权或房产共有权购买保险。9.违约责任认定书详细要求和说明：认定书需由法院或仲裁机构出具，明确违约行为及责任认定。10.争议解决协议详细要求和说明：协议内容应包括争议解决的方式、程序、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.土地使用权转让违约违约行为：未按约定时间、方式转让土地使用权。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定确定。2.房产共有权转让违约违约行为：未按约定时间、方式转让房产共有权。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定确定。3.土地使用权及房产共有权的权属登记违约违约行为：未按约定时间完成土地使用权及房产共有权的权属登记。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定确定。4.土地使用权及房产共有权的收益分配违约违约行为：未按约定比例、方式分配收益。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定确定。5.土地使用权及房产共有权的变更登记违约违约行为：未按约定时间完成土地使用权及房产共有权的变更登记。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定确定。6.土地使用权及房产共有权的继承违约违约行为：未按约定时间完成土地使用权及房产共有权的继承手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定确定。7.土地使用权及房产共有权的抵押违约违约行为：未按约定时间、方式办理土地使用权及房产共有权的抵押手续。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定确定。8.土地使用权及房产共有权的保险违约违约行为：未按约定时间、方式购买土地使用权及房产共有权的保险。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定确定。全文完。2024年土地使用权及房产共有协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1土地使用权的定义1.2房产的定义1.3共有的定义1.4本合同术语的定义2.双方当事人2.1出让方信息2.2受让方信息3.土地使用权及房产概述3.1土地使用权的位置、面积、用途3.2房产的位置、面积、用途4.土地使用权及房产的共有比例4.1土地使用权的共有比例4.2房产的共有比例5.土地使用权及房产的使用权限5.1土地使用权的使用权限5.2房产的使用权限6.土地使用权及房产的转让与抵押6.1土地使用权的转让与抵押6.2房产的转让与抵押7.土地使用权及房产的维护与管理7.1土地使用权的维护与管理7.2房产的维护与管理8.土地使用权及房产的租赁8.1土地使用权的租赁8.2房产的租赁9.土地使用权及房产的收益分配9.1土地使用权的收益分配9.2房产的收益分配10.土地使用权及房产的税务承担10.1土地使用权的税务承担10.2房产的税务承担11.土地使用权及房产的变更与终止11.1土地使用权的变更与终止11.2房产的变更与终止12.违约责任12.1土地使用权及房产的违约责任12.2其他违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同变更条件14.4合同终止条件14.5合同附件14.6合同附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1土地使用权的定义：本合同所指的土地使用权，是指依据国家有关法律法规，出让方依法取得的，对特定土地享有占有、使用和收益的权利。1.2房产的定义：本合同所指的房产，是指依据国家有关法律法规，出让方依法取得的，具有独立产权的建筑物及其附属设施。1.3共有的定义：本合同所指的共有，是指双方当事人对土地使用权及房产的共同占有、共同使用、共同收益和共同承担义务的权利关系。1.4本合同术语的定义：本合同中未明确定义的术语，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1出让方信息：甲方（出让方）全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。2.2受让方信息：乙方（受让方）全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。第三条土地使用权及房产概述3.1土地使用权的位置、面积、用途：土地使用权位于______，总面积为______平方米，用途为______。3.2房产的位置、面积、用途：房产位于土地使用权范围内，建筑面积为______平方米，用途为______。第四条土地使用权及房产的共有比例4.1土地使用权的共有比例：甲方享有土地使用权______比例，乙方享有土地使用权______比例。4.2房产的共有比例：甲方享有房产______比例，乙方享有房产______比例。第五条土地使用权及房产的使用权限5.1土地使用权的使用权限：甲方有权对土地使用权进行占有、使用和收益，并承担相应的责任和义务。5.2房产的使用权限：甲方有权对房产进行占有、使用和收益，并承担相应的责任和义务。第六条土地使用权及房产的转让与抵押6.1土地使用权的转让与抵押：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让土地使用权或设定抵押权。6.2房产的转让与抵押：未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让房产或设定抵押权。第七条土地使用权及房产的维护与管理7.1土地使用权的维护与管理：甲方负责土地使用权的日常维护和管理，确保土地使用权的合法权益不受侵害。7.2房产的维护与管理：甲方负责房产的日常维护和管理，确保房产的安全和正常使用。第八条土地使用权及房产的租赁8.1土地使用权的租赁：甲方有权将土地使用权部分或全部租赁给第三方，但需提前书面通知乙方，并保证租赁行为不影响乙方的合法权益。8.2房产的租赁：甲方有权将房产部分或全部租赁给第三方，但需提前书面通知乙方，并保证租赁行为不影响乙方的合法权益。第九条土地使用权及房产的收益分配9.1土地使用权的收益分配：土地使用权产生的收益，按照甲方和乙方各自的共有比例进行分配。9.2房产的收益分配：房产产生的收益，按照甲方和乙方各自的共有比例进行分配。第十条土地使用权及房产的税务承担10.1土地使用权的税务承担：土地使用权的税费，按照国家相关规定由甲方和乙方各自承担。10.2房产的税务承担：房产的税费，按照国家相关规定由甲方和乙方各自承担。第十一条土地使用权及房产的变更与终止11.1土地使用权的变更与终止：因国家政策调整、城市规划需要等原因导致土地使用权变更或终止时，双方应协商解决，合理分配相关损失。11.2房产的变更与终止：因国家政策调整、城市规划需要等原因导致房产变更或终止时，双方应协商解决，合理分配相关损失。第十二条违约责任12.1土地使用权及房产的违约责任：任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2其他违约责任：除上述违约责任外，双方还应承担本合同中约定的其他违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更条件：本合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订书面协议。14.6合同附件说明：合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围：第三方可能在本合同的签订、履行、变更或终止过程中提供专业服务，或参与争议解决。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方的介入应遵循相关法律法规及行业规范。第三条第三方的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合作协议或委托书，获取甲乙双方提供的相关资料和文件。4.2第三方有权在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方合作协议或委托书的规定，履行各自的义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。第六条第三方的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额，可根据第三方合作协议或