2024年二手住宅交易定金支付确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易定金支付确认本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况3.定金支付事项3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.交易进度安排4.1房产过户时间4.2银行贷款办理时间4.3房屋验收时间5.房产价格及支付方式5.1房产交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.产权过户手续6.1过户所需资料6.2过户费用及承担方6.3过户时间7.贷款事项7.1贷款方式7.2贷款额度7.3贷款利率7.4贷款期限8.房屋验收标准及程序8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署时间14.合同附件14.1房产证复印件14.2其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3证件信息甲方证件信息：[甲方身份证号码]乙方证件信息：[乙方身份证号码]2.房产基本信息2.1房产地址[具体房产地址]2.2房产面积[房产总面积]2.3房产用途[房产用途，如住宅、商用等]2.4房产产权情况[房产产权性质，如个人产权、共有产权等]3.定金支付事项3.1定金金额[定金金额，如人民币10万元]3.2定金支付方式[定金支付方式，如银行转账、现金等]3.3定金支付时间[定金支付具体时间，如合同签订后3个工作日内]3.4定金退还条件[定金退还条件，如因甲方原因导致交易失败等]4.交易进度安排4.1房产过户时间[房产过户具体时间，如合同签订后60日内]4.2银行贷款办理时间[银行贷款办理具体时间，如合同签订后30日内]4.3房屋验收时间[房屋验收具体时间，如房产过户后5个工作日内]5.房产价格及支付方式5.1房产交易价格[房产交易总价，如人民币[交易价格]万元]5.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款时间[付款具体时间安排，如首付款在房产过户前支付，尾款在银行贷款办理后支付]6.房产过户手续6.1过户所需资料[过户所需资料清单，如身份证、户口本、房产证等]6.2过户费用及承担方[过户费用及承担方，如过户税费由买方承担等]6.3过户时间[过户具体时间，如合同签订后60日内完成过户]7.贷款事项7.1贷款方式[贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]7.2贷款额度[贷款额度，如不超过房产交易价格的80%]7.3贷款利率[贷款利率，如按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行]7.4贷款期限[贷款期限，如最长不超过30年]8.房屋验收标准及程序8.1验收标准[房屋验收标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完整、无漏水、无墙体裂缝、门窗功能正常等]8.2验收程序[验收程序，包括买方在约定的时间内对房屋进行实地验收，如有异议应在验收后3个工作日内提出，否则视为验收合格]8.3验收时间[验收时间，如房产过户后5个工作日内完成房屋验收]9.违约责任及处理9.1违约情形[违约情形，如甲方未按时办理房产过户手续、乙方未按时支付房款、房屋存在重大质量问题等]9.2违约责任[违约责任，如违约方应向守约方支付相当于违约金额20%的违约金]9.3违约处理方式[违约处理方式，如双方协商解决、向人民法院提起诉讼等]10.争议解决方式10.1争议解决途径[争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[争议解决机构，如合同签订地的人民法院或仲裁委员会]11.合同生效及解除11.1合同生效条件[合同生效条件，如双方签字盖章后生效]11.2合同解除条件[合同解除条件，如双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等]12.其他约定事项12.1不可抗力条款[不可抗力条款，如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任]12.2合同附件[合同附件，如房产证复印件、房屋质量保证书等]13.合同签署13.1双方签字盖章[双方签字盖章，如甲方、乙方代表签字并加盖公章]13.2签署时间[签署时间，如2024年[具体日期]]14.合同附件14.1房产证复印件[房产证复印件]14.2其他相关证明文件[其他相关证明文件，如房屋质量检测报告等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念[第三方指在甲乙双方交易过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，提高交易效率，降低交易风险]15.3第三方介入方式[第三方介入方式包括但不限于提供交易信息、组织交易谈判、协助办理过户手续、提供担保服务等]16.第三方责任及权利16.1第三方责任[第三方应按照甲乙双方的要求和法律规定，履行中介、评估、担保等职责，对因自身原因导致的交易失败或损失承担相应责任]16.2第三方权利[第三方有权收取中介费、评估费、担保费等合理费用，并有权获得甲乙双方的信任和合作]17.第三方介入程序17.1第三方选择[甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉]17.2第三方介入时间[第三方介入时间应在甲乙双方签订合同后，并在交易过程中提供必要的服务]18.甲乙方与第三方的关系18.1独立性[第三方应保持独立地位，不受甲乙双方任何一方的影响]18.2保密义务[第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方]18.3责任划分[第三方对自身提供服务的行为承担责任，甲乙双方对自身履行合同的行为承担责任]19.第三方责任限额19.1限额定义[第三方责任限额指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额]19.2限额确定[第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过交易金额的10%]19.3限额调整[如因市场变化、法律法规调整等原因，第三方责任限额可由甲乙双方协商调整]20.第三方介入费用的承担20.1费用承担主体[第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，一般由接受第三方服务的甲乙双方承担]20.2费用支付方式[第三方介入费用的支付方式由甲乙双方与第三方协商确定]21.第三方介入的终止21.1终止条件[第三方介入可因甲乙双方协商一致、交易完成、法律法规禁止等原因终止]21.2终止程序[终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续]22.第三方介入合同的签订22.1合同签订[第三方介入合同应由甲乙双方与第三方签订，明确双方的权利义务]22.2合同效力[第三方介入合同具有法律效力，甲乙双方应严格遵守]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产登记机构公章。说明：证明房产所有权及产权状况。2.房屋质量保证书要求：由房屋出卖方出具，明确房屋质量保证内容。说明：保证房屋在一定期限内不存在重大质量问题。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确甲乙双方的权利义务，是交易的法律依据。4.定金收据要求：明确收据日期、金额、收据人等信息。说明：证明定金已支付。5.银行贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明贷款已办理。6.房产过户申请书要求：填写完整，双方签字盖章。说明：用于办理房产过户手续。7.房产过户费用清单要求：列明各项过户费用，明确承担方。说明：明确过户过程中产生的费用。8.房屋验收报告要求：详细描述房屋验收情况，明确验收结果。说明：证明房屋验收合格。9.争议解决协议要求：双方签字盖章。说明：明确争议解决方式和机构。10.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供。说明：证明交易过程中相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续乙方未按时支付房款房屋存在重大质量问题第三方提供虚假信息或服务任何一方违反合同约定2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付相当于违约金额20%的违约金乙方违约：向甲方支付相当于违约金额20%的违约金第三方违约：根据第三方介入合同约定承担相应责任3.示例说明：示例一：甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金人民币5万元。示例二：乙方未按时支付房款，导致甲方无法按时收到房款，甲方要求乙方支付违约金人民币2万元。示例三：第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方损失，第三方需承担相应责任。全文完。2024年二手住宅交易定金支付确认1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.定金支付条款3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.2过户手续办理时间4.3交房时间5.交易税费承担5.1出卖方承担税费5.2买受方承担税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间7.付款方式及时间7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款方式8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3合同附件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：X有限公司1.1.2出卖方地址：省市区街道号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：X个人1.2.2买受方地址：省市区街道号1.2.3买受方身份证号码：056781.2.4买受方联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小区：小区2.1.5房屋所在楼栋：栋2.1.6房屋所在单元：单元2.1.7房屋所在楼层：层2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2产权性质：商品房2.3.3住宅类型：普通住宅2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：房权证字第号2.4.2房屋所有权人：X有限公司3.定金支付条款3.1定金金额3.1.1定金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2定金支付时间3.2.1第一笔定金支付时间：自合同签订之日起五日内3.2.2第二笔定金支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起五日内3.3定金支付方式3.3.1定金支付方式：银行转账3.3.2转账账户信息：账户名：X有限公司；账号：05；开户行：银行分行4.交易流程及时间安排4.1签订合同时间4.1.1合同签订时间：2024年X月X日4.2过户手续办理时间4.2.1过户手续办理时间：自合同签订之日起X日内4.3交房时间4.3.1交房时间：自过户手续办理完毕之日起X日内5.交易税费承担5.1出卖方承担税费5.1.1出卖方应承担的交易税费：契税、营业税、个人所得税等5.2买受方承担税费5.2.1买受方应承担的交易税费：契税、印花税等6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）房屋无任何拖欠的水电费、物业费等；6.2房屋验收标准6.2.1买受方对房屋的验收标准：（1）房屋外观完好；（2）房屋内部设施符合合同约定；（3）房屋无漏水、开裂、渗水等质量问题；6.3验收时间6.3.1验收时间：自房屋交付之日起X日内7.付款方式及时间7.1首付款支付7.1.1首付款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.1.2首付款支付时间：自合同签订之日起X日内7.2尾款支付7.2.1尾款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.2.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起X日内7.3付款方式7.3.1付款方式：银行转账8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未能按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款千分之一的违约金。8.1.2出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复或退还已支付的房款。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按时支付定金或房款，每延迟一日，应向出卖方支付房款千分之一的违约金。8.2.2买受方单方面解除合同，应向出卖方支付已收定金的百分之五十作为违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。9.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，合同可以提前终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限11.2.1本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同变更及解除12.2.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式并由双方共同签字盖章。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋交接清单、付款凭证等。13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：省市区街道号13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：2024年X月X日14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋交接清单14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同条款，需经双方同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1中介机构职责16.1.1中介机构负责协助买卖双方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询、合同起草等服务。16.1.2中介机构有权对房屋交易过程中的相关费用进行收取，具体费用标准由双方协商确定。17.第三方权利17.1中介机构权利17.1.1中介机构有权要求买卖双方提供真实、准确的信息，并对其真实性负责。17.1.2中介机构有权要求买卖双方按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用。18.第三方义务18.1中介机构义务18.1.1中介机构应严格按照合同约定提供服务，不得泄露买卖双方的隐私信息。18.1.2中介机构应在交易过程中保持中立，公正地处理买卖双方的争议。19.第三方责任限额19.1中介机构责任限额19.1.1中介机构因提供虚假信息、误导或违反合同约定导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2中介机构责任限额为中介服务费用的三倍，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。20.第三方介入合同条款变更20.1当第三方介入合同条款时，甲乙双方应共同协商，对原合同条款进行相应变更，并在变更后的合同中明确第三方的职责、权利和义务。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决方式21.1.1第三方介入争议，需由甲乙双方共同协商解决。21.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。22.第三方介入费用承担22.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。22.2如合同未约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分担。23.第三方介入合同解除23.1当第三方介入合同出现争议或无法履行时，甲乙双方有权解除第三方介入合同。23.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定分担已产生的费用。24.第三方介入合同终止24.1第三方介入合同终止条件24.1.1第三方介入合同履行完毕；24.1.2双方协商一致；24.1.3因不可抗力导致合同无法履行。25.第三方介入合同附件25.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方服务协议等。26.第三方介入合同签署及日期26.1第三方介入合同签署地点26.1.1第三方介入合同签署地点：省市区街道号26.2第三方介入合同签署日期26.2.1第三方介入合同签署日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正反面，确保信息完整、准确。说明：用于证明房屋所有权人及房屋权属状态。2.房屋交接清单要求：详细记录房屋内部设施、设备清单，包括数量、品牌、型号、新旧程度等。说明：用于房屋交付时双方确认房屋及设施状况。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付房款。说明：用于证明买受方已按合同约定支付房款。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入方式、职责、权利和义务，以及费用承担等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.第三方服务协议要求：详细记录第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的服务要求。6.不可抗力证明文件要求：提供相关部门出具的不可抗力事件证明文件。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.违约金支付证明要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付违约金。说明：用于证明违约方已按合同约定支付违约金。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于证明合同已按双方协商一致进行变更。9.合同解除协议要求：详细记录合同解除原因、解除日期等。说明：用于证明合同已按双方协商一致解除。10.争议解决协议要求：详细记录争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款千分之一的违约金。示例：如房屋总价款为100万元，延迟一日则支付1000元违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：修复房屋或退还已支付的房款。示例：如房屋存在漏水问题，出卖方应负责修复或退还相应房款。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按时支付定金或房款责任认定：每延迟一日，支付房款千分之一的违约金。示例：如房款为100万元，延迟一日则支付1000元违约金。2.2单方面解除合同责任认定：支付已收定金的百分之五十作为违约金。示例：如已收定金为10万元，则支付5万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息、误导责任认定：赔偿因虚假信息、误导导致的损失。示例：如因虚假信息导致买受方损失5万元，则中介机构赔偿5万元。3.2违反合同约定责任认定：按照合同约定承担相应责任。示例：如中介机构未在约定时间内提供服务，则支付违约金。全文完。2024年二手住宅交易定金支付确认2本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2证件类型及号码1.3联系方式2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.产权过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理流程6.4产权过户责任7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款违约金7.3逾期付款责任追究8.逾期交付责任8.1逾期交付定义8.2逾期交付违约金8.3逾期交付责任追究9.房屋质量及瑕疵责任9.1房屋质量标准9.2房屋瑕疵处理9.3房屋质量责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除定义11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及争议解决13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方：乙方：1.2证件类型及号码甲方证件类型：身份证甲方证件号码方证件类型：身份证乙方证件号码：11010119900502151.3联系方式甲方联系方式方联系方式：139001390002.交易房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市朝阳区某街道某号某单元某室2.2房屋产权性质普通住宅2.3房屋面积及结构房屋面积为100平方米，为砖混结构，一室一厅一卫2.4房屋权属证明文件房屋所有权证3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币100万元整3.2付款方式首付比例：50%贷款比例：50%3.3付款时间节点首付支付：合同签订后5个工作日内贷款支付：房屋交付后15个工作日内3.4付款比例首付支付金额：人民币50万元整贷款支付金额：人民币50万元整4.定金支付4.1定金金额定金金额为人民币5万元整4.2定金支付时间定金支付时间为合同签订后3个工作日内4.3定金支付方式定金通过银行转账支付，转账账户信息如下：账户名：开户行：银行账号：0564.4定金退还条件如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还；如因甲方原因导致合同解除，定金全额退还。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年6月30日5.2房屋交付地点房屋交付地点为北京市朝阳区某街道某号某单元某室5.3房屋验收标准房屋验收标准符合《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求5.4房屋验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收，如有质量问题，应在验收报告上注明，并由乙方负责修复或赔偿6.产权过户手续办理6.1过户手续办理时间过户手续办理时间为房屋交付后30个工作日内6.2过户手续办理费用过户手续费按照当地相关政策规定执行6.3过户手续办理流程双方应按照当地房地产交易中心的要求，办理房屋过户手续6.4产权过户责任产权过户过程中产生的所有费用及风险由双方各自承担7.逾期付款责任7.1逾期付款定义逾期付款指付款方未在约定的付款时间节点内支付款项7.2逾期付款违约金逾期付款违约金为每日按逾期付款金额的0.1%计算7.3逾期付款责任追究如一方逾期付款，另一方有权要求支付违约金，并可依法追究其法律责任8.逾期交付责任8.1逾期交付定义逾期交付指卖方未在合同约定的房屋交付时间节点内完成房屋交付8.2逾期交付违约金逾期交付违约金为每日按交易价格总额的0.05%计算8.3逾期交付责任追究如卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并可要求卖方承担因逾期交付而产生的其他合理费用9.房屋质量及瑕疵责任9.1房屋质量标准房屋质量应符合国家有关住宅设计、施工和验收标准9.2房屋瑕疵处理房屋存在瑕疵的，卖方应在买方提出后7日内进行修复或更换9.3房屋质量责任卖方保证房屋在交付时不存在重大质量问题，若因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构无10.3争议解决程序诉讼程序应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行11.合同解除条件11.1合同解除定义合同解除指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行11.2合同解除条件1）卖方逾期交付房屋超过30日；2）买方逾期付款超过30日；3）房屋存在严重影响居住安全的重大质量问题；4）因不可抗力导致合同无法履行11.3合同解除程序任何一方提出合同解除请求的，应书面通知对方，并在通知送达之日起7日内办理合同解除手续12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件1）合同约定的交易目的实现；2）合同约定的解除条件成就；3）合同因其他原因终止12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的款项、房屋及其他相关事宜13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式如前所述13.3合同附件合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、付款凭证等14.合同签署14.1签署时间本合同自2024年X月X日签订14.2签署地点北京市朝阳区某街道某号14.3签署人签字或盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、担保公司等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，提供专业意见，确保交易的安全、合法和顺利进行。15.3第三方介入方式1）协助甲乙双方进行房屋产权过户、贷款申请等手续；2）提供房屋质量、价值等方面的评估报告；3）提供法律咨询和纠纷调解服务；4）提供担保服务，确保交易资金的安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则默认为第三方服务费用的100%；2）第三方责任限额不得超过因第三方过错导致甲乙双方实际损失的总额。17.第三方权利义务17.1第三方权利1）按照合同约定提供专业服务；2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3）在服务过程中发现甲乙双方违约行为时，有权要求甲乙双方承担责任。17.2第三方义务1）严格遵守国家法律法规和行业规范；2）保护甲乙双方的个人隐私和商业秘密；3）在服务过程中保持公正、客观、诚信的原则；4）按照合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方交易过程中的辅助者，应保证其服务的专业性、中立性和公正性，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同19.2第三方介入合同效力第三方介入合同是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入争议解决20.1争议解决方式第三方介入争议解决方式如本合同第10条所述。20.2争议解决程序第三方介入争议解决程序如本合同第10条所述。21.第三方介入合同变更与解除21.1合同变更甲乙双方可协商一致变更第三方介入合同的内容。21.2合同解除1）第三方违约，甲乙双方有权解除合同；2