2024年乡村房屋租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乡村房屋租赁本合同目录一览1.1合同订立依据及法律适用1.2租赁房屋的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁房屋的用途1.7租赁房屋的维护与保养1.8租赁房屋的维修责任1.9租赁房屋的保险1.10租赁房屋的交付与接收1.11租赁房屋的占用与使用1.12租赁房屋的转租与转借1.13违约责任1.14合同解除与终止1.15争议解决方式1.16其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立，适用于中华人民共和国境内。1.2租赁房屋的基本情况1.2.1房屋位置：省市区街道号。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：层楼，室厅卫。1.2.4房屋产权证号：。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年X月X日。1.3.2租赁终止日期：2027年X月X日。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币万元整。1.4.2支付方式：甲方于每月X日前将租金支付至乙方指定的银行账户。1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的X%作为滞纳金。1.5租金调整1.5.1租金调整条件：在租赁期间，如遇政府政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。1.6租赁房屋的用途1.6.1租赁房屋仅用于居住用途，不得从事经营活动。1.7租赁房屋的维护与保养1.7.1乙方应保持租赁房屋的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构。1.7.2乙方在租赁期间，应定期对租赁房屋进行维修保养，确保房屋的正常使用。1.8租赁房屋的维修责任1.8.1因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方自行负责维修或承担维修费用。1.8.2因自然灾害、不可抗力等因素导致的房屋损坏，经双方协商，可免除维修责任。1.9租赁房屋的保险1.9.1乙方应自行投保房屋保险，并将甲方列为受益人。1.10租赁房屋的交付与接收1.10.1甲方应在租赁起始日前将租赁房屋交付乙方。1.10.2乙方应在接收房屋时，对房屋现状进行验收，并在验收报告中签字确认。1.11租赁房屋的占用与使用1.11.1乙方在租赁期间，享有对租赁房屋的占有、使用和收益权。1.11.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将租赁房屋转租、转借或转让给他人。1.12租赁房屋的转租与转借1.12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给他人。1.12.2如需转租、转借或转让，乙方应承担相应法律责任。1.13违约责任1.13.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.13.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。1.14合同解除与终止（1）甲方或乙方丧失民事行为能力；（2）房屋被征收或征用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。1.14.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续。1.15争议解决方式1.15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.16其他约定事项1.16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1租赁房屋的交付与接收2.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁房屋交付给乙方。2.1.2乙方应在接收房屋时，对房屋的内外部设施、结构、设备等进行全面检查，并在《房屋交接清单》上签字确认。2.2租赁房屋的占用与使用2.2.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于违法活动。2.2.2乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得影响周边居民的正常生活。2.3租赁房屋的维护与保养2.3.1乙方应保持房屋的整洁，定期对房屋进行清洁和保养。2.3.2乙方在租赁期间，如对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。2.4租赁房屋的维修责任2.4.1因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。2.4.2因房屋自然老化、损坏或不可抗力导致的房屋损坏，由甲方负责维修。2.5租赁房屋的保险2.5.1甲方应自行投保房屋保险，并将乙方列为第二受益人。2.5.2乙方应在入住后一个月内，自行投保财产保险。2.6租赁房屋的转租与转借2.6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给他人。2.6.2如甲方同意乙方转租，乙方应将转租情况通知甲方，并确保转租方遵守本合同的相关约定。2.7违约责任2.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.8合同解除与终止（1）甲方或乙方丧失民事行为能力；（2）房屋被征收或征用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.9争议解决方式2.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.10其他约定事项2.10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.10.2本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6525783.1合同生效及履行3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.1.2本合同在履行过程中，如遇国家法律法规政策调整，双方应协商解决。3.2合同的变更与解除3.2.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。3.2.2合同变更或解除后，应重新签订书面协议。3.3合同的终止3.3.1租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。3.4合同解除后的处理3.4.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并归还各自财产。3.5合同争议的解决3.5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6合同的附件3.6.1本合同附件包括但不限于《房屋交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。6525794.1合同的签署4.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的附件4.2.1本合同附件包括但不限于《房屋交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。4.3合同的送达4.3.1本合同自签字（或盖章）之日起，视为已送达双方。4.4合同的备案4.4.1本合同需按照相关法律法规规定进行备案。4.5合同的解释4.5.1本合同条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。4.6合同的生效4.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6525805.1合同的终止5.1.1租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。5.2合同解除后的处理5.2.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并归还各自财产。5.3合同争议的解决5.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4合同的附件5.4.1本合同附件包括但不限于《房屋交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。5.5合同的解释5.5.1本合同条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。5.6合同的生效5.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6525816.1合同的解除（1）甲方或乙方丧失民事行为能力；（2）房屋被征收或征用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除后的处理6.2.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋的交接手续，并归还各自财产。6.3合同争议的解决6.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4合同的附件6.4.1本合同附件包括但不限于《房屋交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。6.5合同的解释6.5.1本合同条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。6.6合同的生效6.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6525827.1合同的争议解决7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2合同的附件7.2.1本合同附件包括但不限于《房屋交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。7.3合同的解释7.3.1本合同条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。7.4合同的生效7.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.5合同的备案7.5.1本合同需按照相关法律法规规定进行备案。7.6合同的签署7.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.7合同的送达7.7.1本合同自签字（或盖章）之日起，视为已送达双方。7.8合同的附件7.8.1本合同附件包括但不限于《房屋交接清单》等，与本合同具有同等法律效力。7.9合同的解释7.9.1本合同条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。7.10合同的生效7.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方的定义与范围8.1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方、法律顾问等，以及任何其他在履行本合同过程中提供服务的个人或机构。8.2第三方的介入条件8.2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。8.3第三方的职责与权利8.3.1中介方：负责协助甲乙双方签订合同，提供市场信息，协调双方关系，但不参与合同履行中的具体事务。8.3.2担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行，并在出现违约时承担相应的担保责任。8.3.4法律顾问：提供法律咨询和争议解决服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：（1）中介方的责任限额：中介方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，其责任限额不超过中介服务费用的%。（2）担保方的责任限额：担保方的责任限额根据担保金额和担保期限确定，具体数额由甲乙双方在合同中约定。（3）维修服务方的责任限额：维修服务方因维修不当导致房屋损坏，其责任限额不超过维修费用的一倍。（4）法律顾问的责任限额：法律顾问因提供错误的法律意见导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不超过法律咨询费用的%。8.5第三方介入后的合同变更8.5.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更后的合同条款达成一致，并签订补充协议。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同中约定的范围，不涉及合同之外的任何责任。8.6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。8.6.3第三方与其他各方（甲乙双方）之间的关系，应基于合同约定和法律法规的规定，明确各方权利义务。8.7第三方的退出机制8.7.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可退出。8.7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定合同履行中的相关事宜，确保合同履行的连续性和稳定性。8.8第三方的违约责任8.8.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。8.8.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。8.9第三方的保密义务8.9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.10第三方的变更与替换8.10.1第三方在合同履行期间，如需变更或替换，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或替换。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋内外部设施、结构、设备等现状的详细描述，并由甲乙双方在接收房屋时签字确认。说明：此清单为房屋交接的依据，如有争议，以清单为准。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、日期、支付方式等信息，并由收款人签字确认。说明：此凭证为租金支付的证明，用于日后核对。3.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：此记录用于跟踪房屋维修情况，确保维修工作得到妥善处理。4.房屋装修许可证明详细要求：证明应显示装修项目、装修时间、装修费用等信息，并由相关部门盖章。说明：此证明为房屋装修的合法性依据。5.房屋保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险范围等信息。说明：此单据为房屋保险的证明。6.合同补充协议详细要求：协议应详细列明合同变更或补充的内容，并由甲乙双方签字确认。说明：此协议为合同变更或补充的正式文件。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：此协议为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例：乙方逾期支付租金三天，应向甲方支付滞纳金元。2.擅自改变房屋结构违约责任认定：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构，视为违约。示例：乙方擅自拆除房屋内墙体，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。3.违反租赁房屋用途违约责任认定：乙方未按约定使用房屋，视为违约。示例：乙方将租赁房屋用于经营商业活动，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。4.未按约定进行房屋维护违约责任认定：乙方未按约定对房屋进行维护，视为违约。示例：乙方未按时对房屋进行清洁，应承担清洁费用。5.未经同意转租、转借或转让房屋违约责任认定：乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借或转让，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。6.未按时交付房屋违约责任认定：甲方未在约定的交付日期前交付房屋，视为违约。示例：甲方未在约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金元。全文完。2024年乡村房屋租赁1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则5.2房屋维护责任5.3房屋设施及设备的维护6.附属设施及服务6.1附属设施清单6.2附属设施使用规定6.3服务内容7.房屋转让及转租7.1房屋转让条件7.2房屋转租条件7.3房屋转让及转租通知义务8.房屋租赁合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的赔偿9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同修改及补充12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方联系方式：电话______，邮箱______1.2承租方信息1.2.1承租方全称：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方联系方式：电话______，邮箱______2.房屋基本信息2.1房屋地址：______2.2房屋结构：______2.3房屋面积：______平方米2.4房屋用途：______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租金金额：每月租金为______元人民币，共计______元人民币。3.3租金支付方式：每月______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：3.3.1银行名称：______3.3.2银行账号：______3.3.3开户名称：______3.4租金调整：在租赁期间，如遇政府调整租金标准，双方应按调整后的标准执行。4.房屋押金及退还4.1押金金额：______元人民币。4.2押金支付方式：承租方应在签订合同当日支付押金至出租方指定的银行账户。4.3押金退还条件及程序：4.3.1租赁期满，房屋无损坏，附属设施齐全，承租方应提前______日通知出租方；4.3.2出租方在收到通知后______日内，退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规则：5.1.1承租方应按照房屋用途合理使用房屋；5.1.2承租方不得擅自改变房屋结构及用途；5.1.3承租方应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏。5.2房屋维护责任：5.2.1房屋主体结构、防水、保温等重大维修由出租方负责；5.2.2房屋附属设施的维修由承租方负责。5.3房屋设施及设备的维护：5.3.1承租方应爱护房屋内的设施及设备，不得故意损坏；5.3.2因正常使用造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.附属设施及服务6.1附属设施清单：______6.2附属设施使用规定：6.2.1承租方应合理使用附属设施；6.2.2不得擅自拆卸、改装附属设施。6.3服务内容：______7.房屋转让及转租7.1房屋转让条件：7.1.1出租方同意房屋转让；7.1.2转让方应具备相应的资质；7.1.3转让方与承租方重新签订租赁合同。7.2房屋转租条件：7.2.1承租方同意房屋转租；7.2.2转租方应具备相应的资质；7.2.3转租方与出租方重新签订租赁合同。7.3房屋转让及转租通知义务：7.3.1房屋转让或转租前，双方应书面通知对方；7.3.2房屋转让或转租后，转让方或转租方应承担原租赁合同约定的义务。8.房屋租赁合同的解除8.1解除合同的条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按时支付租金超过______日的；8.1.1.2承租方违反房屋使用规则，造成房屋损坏或影响他人正常生活的；8.1.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.1.4承租方利用房屋进行非法活动的。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按时维修房屋，影响承租方正常居住的；8.1.2.2出租方违反合同约定，擅自进入房屋的；8.1.2.3因不可抗力导致房屋无法继续居住的。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同前，一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见；8.2.3未达成一致意见的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3解除合同的赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；8.3.2解除合同后，双方应按照合同约定支付已发生的租金及押金。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1违约行为是指一方未履行合同约定的义务，或履行不符合合同约定的要求；9.1.2违约行为的认定应依据合同约定及法律法规的规定。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的计算依据合同约定，未约定的，按实际损失计算。9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金的计算方法：______9.3.2违约金的支付方式：______10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在______日内协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同附件11.2.1房屋租赁合同附件：______11.3合同修改及补充11.3.1本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.合同签署日期12.1本合同签署日期为______年______月______日。13.合同签署地点13.1本合同签署地点为______。14.合同附件及补充协议14.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的服务或协助不符合合同约定的；3.2.2第三方故意或过失导致合同无法履行的；3.2.3第三方提供的服务或协助导致甲乙双方财产损失的。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由一方提出书面申请。4.2双方同意后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；5.1.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务或协助；5.2.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应按时完成服务或协助任务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方应独立承担相应的法律责任；6.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。6.2第三方与房屋租赁合同的关系：6.2.1第三方的介入不改变房屋租赁合同的法律效力；6.2.2第三方的服务或协助仅限于合同约定的范围内。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；7.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同条款，应书面通知第三方，并经第三方同意；8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方，并经对方同意；9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理；10.2如争议涉及第三方，第三方可参与争议解决过程，但最终判决或裁决由人民法院作出。11.第三方介入后的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担；11.2第三方介入产生的费用，应计入甲乙双方各自承担的费用总额中。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方协商解决；12.2如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋产权证明复印件房屋平面图房屋附属设施清单出租方身份证复印件承租方身份证复印件银行账户信息确认书2.第三方服务协议附件中介服务协议评估服务协议法律服务协议3.其他相关附件房屋租赁合同变更协议房屋租赁合同解除协议房屋租赁合同补充协议第三方介入协议详细要求和说明：所有附件应真实有效，与合同内容一致。附件应由相关方签字盖章，并注明日期。附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋或附属设施利用房屋进行非法活动违反房屋使用规则未按时维修房屋2.责任认定标准违约行为的认定应依据合同约定和法律法规的规定。违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定。简要示例说明：若承租方未按时支付租金超过______日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金按未支付租金的______%计算。若承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。若房屋因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担维修责任，并赔偿损失。若出租方未按时维修房屋，导致承租方无法正常居住，承租方有权要求出租方承担维修责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年乡村房屋租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4拖欠租金的处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制5.4房屋使用限制6.房屋租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还时间7.损坏赔偿7.1损坏定义7.2赔偿方式7.3赔偿金额8.房屋租赁变更8.1房屋用途变更8.2租赁期限变更8.3租赁面积变更9.房屋租赁解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.房屋租赁争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施：家具、电器、厨卫设施等第三条租赁期限3.1租赁起始时间：2024年1月1日3.2租赁终止时间：2027年12月31日3.3租赁期限延长：如双方同意，可协商延长租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4拖欠租金的处理：拖欠租金超过3日的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失第五条房屋使用及维护5.1房屋用途：居住用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养5.3房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造5.4房屋使用限制：承租方不得将房屋用于违法活动或危害公共利益的行为第六条房屋租赁保证金6.1保证金金额：人民币5,000元整6.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏的情况下，出租方应在收到退还请求后15日内退还保证金6.3退还时间：租赁期满后的15个工作日内第七条损坏赔偿7.1损坏定义：指因非正常使用或不当维护导致的房屋及设施损坏7.2赔偿方式：承租方需承担因损坏而产生的维修费用7.3赔偿金额：根据实际情况由双方协商确定第八条房屋租赁变更8.1房屋用途变更：如需变更房屋用途，承租方应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可变更8.2租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议8.3租赁面积变更：如需变更租赁面积，双方应协商一致，并重新签订租赁合同或补充协议第九条房屋租赁解除9.1.1承租方未按时支付租金超过3日的；9.1.2承租方违反房屋使用规定，损害房屋或他人权益的；9.1.3承租方未按约定用途使用房屋的；9.1.4出租方因房屋结构原因，确需拆除或改变房屋结构的；9.2解除程序：出租方解除合同时，应提前30日书面通知承租方，并给予合理期限搬离9.3解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认第十条房屋租赁争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第十一条违约责任11.1违约定义：指合同一方未履行合同约定的义务11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失11.3违约赔偿：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院判决第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止12.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，合同可被解除第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.2房屋租赁合同附件二：房屋使用规则13.3房屋租赁合同附件三：租金支付凭证第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为促成交易、提供专业服务或履行特定职责而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方职责与权限2.1中介方：中介方负责为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务，协助双方签订合同。中介方无权修改合同内容，不得违反合同约定。2.2评估机构：评估机构负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正，对评估结果的准确性负责。2.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。律师事务所应保证提供的服务符合法律法规，对所提供的服务质量负责。2.4监理单位：监理单位负责对房屋建造、维修、装修等过程进行监督，确保工程质量和安全。监理单位应保证监理工作的专业性和规范性。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权限。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够充分了解合同内容，并按照合同约定履行职责。3.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的赔偿限额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》相关规定执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，