田园综合体项目建设策划书

12 5 5 5 5 7六、项目概况 7七、可行性研究的主要结论及建议 8第二章项目背景及发展概况 9二、项目提出的背景和意义 三、项目所在区域发展概况 第三章项目建设规模与产品方案 一、指导思想 二、建设目标 三、项目建设规模 第四章项目建设所具备的条件 第五章生态农业观光园市场分析与预测 一、生态农业观光园概况 二、生态农业观光园旅游分析 三、绿色食品市场分析 四、蔬菜生产与市场供求形势 五、特种养殖 3 二、节水概述 三、建设项目对环境的影响评价 二、组织机构 三、人力资源 三、投资估算 二、成本估算 六、资金筹措 三、自然风险。 4 五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 二、结论与建议 5业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及6RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：休闲别墅区、水生态科技示范园，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将7可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—康乐—教育”于建设新农村、改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理、绿色种的农村综合型、实用型、生态型的一种模式。该项目建设的核心是开8木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲售、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为发展高端、高效万元，该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。实施“某某田园综合体建设项目”9第二章项目背景及发展概况属浑江盆地。地貌可概括为山、岗、川三大类型，其面积比例大致为年日差较大。年平均气温多为4.6℃,无霜期一般多为115-125天，最热月平均气温23℃,最冷月平均气温-17.2℃;极端最高气温39.5℃,最低气温-39.8℃。年降水量为800-1000毫米。主要集中在某某省自然资源十分丰富，素有“立体资源宝库”之称，经济五是旅游资源。长白山、松花江、鸭绿江的山水风光享誉中外，一是能源产业。全市现有煤炭地质储量4.2亿吨，可采储量3.1省总储量一半以上的矿种有钴、炼镁用白云岩、锑、磷、明矾石、冶金用白云石、石膏、滑石、高岭石、石英砂岩、硅藻土、松花石；冶16处，三级旅游资源44处，二级旅游资源16处，一级旅游资资源2处；开通旅行社40家，导游人员600人，旅游业从业人员15000人；），助滤剂、催化剂、无卤阻燃剂、高强保温隔热砖、超微细二氧化硅功近三年，白山经济总量快速扩充、质量效益显著提高、发展活力不断增强、社会事业全面发展。预计，2010年全市实现地区生产总％；总额116亿元，增长20％，居民消费价格指数为102％；一般预算全新农村体制机制，加快发展现代农业，加强农村基础设施建设，强化发展思路：认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强农业发展后劲；大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索营业主，促进土地、林地、宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农二．项目提出的背景和意义年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样广阔的发展市场；老亮区老亮镇老亮山丰富的森林和多样的农业资生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新2）专业化：专业化是现代农业的基本特征，没有3）一体化；生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是4）高新化：高密度的资金投入，高新技术的集中采用高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更益是普通种养业的5至10倍。解，为城市旅游的发展、旅游要素的配套与提升创造了良好契机；郊游市场开发差异化、特色化的旅游产品。实现城-郊旅游市场互动，求，打造特色化、多元化的休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，目的发展，严格控制能耗大、占地多、对生态环境影响较大的旅游项区域性的旅游服务基地。二是重点发展休闲度假、名胜观光、生态康体、会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化生态型项目的建设。三是依托现有的大型采摘园、高科技农业园区，全力保护国家级和市级风景名胜区、自然保护区、森林公园、湿地等旅游资源的前提下，积极推进这些区域的基础设施和服务设施建设，三、项目所在区域发展概况在“十一五”期间，老亮区旅游业的发展面临着产业结构调整、社会主义新农村建设、城乡统筹等难得的机遇，并且有区位、交通和市场抓住机遇，决定在某某县某某镇建设：老亮山生态农业观光园，代农业区、特色作物区、特种养殖区、农产品加工区、高级生态林休闲区；一村一廊为民俗文化新村和绿色长廊。使之成为“社会效益环第三章项目建设规模与产品方案一、指导思想遵循“市场导向，政府引导，突出特点可持续发展”为原则，按照“保护第一，开发第二”的基本方针，把握农业及旅游业的重和展示当地农家风貌和民俗风情的观光休闲胜地。实施旅游带动战略，推动农业农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。保护和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅二、建设目标旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生界要求的标准水平。采用现代生物技术、农业装备、农业科技开发特农业区科技与生产水平达到市先进水平，农业科技进步贡献率达50%步形成。完善生态旅游设施的配套供给，调整旅游产品结构，完成民三、项目建设规模某某田园综合体建设项目建设规模为：六区一村一廊局在坡度25°以下的适当区域。花卉园应用现代移栽技术、生物技术、繁育技术，探索驯化方法和栽培技术，开发特色森林资源，建立割技术，利用露地栽培和自动控温栽培方式，开发盆花盆景。规划设亩，年产蔬菜种苗15亿株，种植无公害蔬菜90，每亩年产蔬菜4000学的管理和采收加工技术，达到特种作物生长快，产量高，质地纯，提早收获的要求，主要生产麻竹、楠竹笋等食用植物。主要布局在园区45°以上的坡地的区域。达产后预计年产值达510万元。鹿园用地250亩；巴马香猪园150亩；观鸟园用地200亩，水产布局在果林园、绿色植物园等区域，探索林下养殖模式，提高土地利1)现状园区随处可见的茂密森林是都市区人们难得一见的风2)规划理念本项目以“只缘身在此山中”的理念，挖掘当地自林以及部分人工林种植为主，并引种国内外热带、亚热带优势树种，复、资源保护的措施，争取达到植被恢复、土质改良、小气候调节的生态功能。在生态保护前提下，营造休闲避暑山庄、养老休闲、户外休闲、户外拓展基地等项目，恢复林中古庙、古刹及古寨等景点，发一，即一栋农家楼，一套特色接待室，一个手工作坊，一块菜园，一块果园，一圈禽，一栏猪，一个停车位，一个沼气池。规划年接待旅绿色长廊工程指自大镜沟村起至红新村的园区主干道路及次干第四章项目建设所具备的条件降水与径流是我国北方最多的地区，水量丰富，各河无枯水现象。鸭内鸭绿江江水蜿蜒广阔,沿岸青山层峦叠嶂,峡谷幽深奇辉映。景区内岩石奇特的江岸,苍秀繁茂的植被,发展，近几年通过开发与建设，已形成为独特的观光旅游规模，慕名第五章生态农业观光园市场分析与预测一、生态农业观光园概况1、生态农业观光的涵义2）生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为3）近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现闲度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场；有的以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施；有的4）生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一规划的集观光休闲娱乐教育为一体的有组织的生态农业观光园区观它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，2、生态农业观光园的主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活圃等，让游客人内摘果拔莱赏花采茶，享受田园乐趣。这是国外观光萄园景观的观赏葡萄的采摘葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评果区花卉区及活动区等。农业公园的面积，因性质和功能而异，既有业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学4）森林公园是一个以林木为主，具有多变的地形开阔的林地优上，林果渔菜花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一5）民俗观光村在具有地方或民族特色的农的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场3、生态农业观光园的功能分区2）示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成3）休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场4）产品区由可采摘的直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成。让4、生态农业观光园的目标新兴分支，是以农业产业为基础。因此，获取直接的经济效益是观光生态农业观光把改善生态美化自然造就人与自然和谐的生存发展环3）三是示范观赏目标。离开了这一目标，就没有了生态农业观光。这一目标是“直接经济效益目标”的延伸。换句话讲，也是产业二、生态农业观光园旅游分析据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起游业发展势头良好，三大市场保持稳定增长。全年共接待入境游客场。在这里，农民表现得主动活跃有创造力，而不必听命于机械的需求。发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市滋有味”的农产品。由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还间，市每年新增农村富余劳动力近百万人。如何转移?在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态接收入1元，相关行业就可增收4.3元；旅游业每直接就业1人，社生态农业观光园的效益显著，它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力的就业，推动农村经济和农业劳动力结构调整，三、绿色食品市场分析绿色食品生产体系和管理体系→系统组织绿色食品工程建设实施→1990年，绿色食品工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的三年中，完成了一系列基础建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构；系统；制订了一系列技术标准；制订并颁布了《绿色食品标志管理办法》等有关管理规定；对绿色食品标志进行商标注册；加入了“有机农业运动国际联盟”组织。与此同时，绿色食品开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990年绿色食品工程实施的当年，全国％，％，品上升35.3％，饮料类产品上升20.8％，畜禽蛋奶类产品上升国欧洲等国家和地区，显示出了绿色食品在国际市场上的强大竞争力。绿色食品国际化进程加快主要表现在：对外交流与合作深度和发展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，威性和可操作性。另外，通过各种形式的对外交流与合作，以及一大的关注。21世纪是一个“绿色”的世纪，面临日起人们广泛而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的发展，通过多层次加工的健身滋补食品强力美容食品野生植物食品转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发常规发展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿四、蔬菜生产与市场供求形势全年蔬菜产销特点是：种植规模稳定增长，单产水平有所提高，区域特征比较明显；品种结构优化，优质菜得到较快发展，品质不断资料推算，市居民家庭蔬菜消费总量增长0.62%;增长幅度平均每年2）向加工方便型转化：净菜上市适应了城市快节奏高效率生活方式。如今，许多地方的蔬菜生产都开始向净菜小包装阶段发展，即3）向绿色食品型转化：使用生物农药和高效低毒止使用剧毒农药，尽量少施化肥，多施有机肥，以避免和减少对蔬菜人口增长将是未来畜产品需求长期增长的基本动因随着人们生无公害蔬菜的高期盼与作为买方的消费者对市场上无公害蔬菜价格五、特种养殖支肥大质地松嫩等特点，在国外享有很高的声誉。鹿茸市场前景广白"。由此可见中国鹿茸市场有着及大的潜力。按养鹿规模再扩大10鹿的繁殖速度又比较慢，每年只产一胎生一仔，偶尔双生。如此小的存栏基数加上缓慢的繁殖速度相对于国内外日益增长的鹿茸及副产一机会。从目前产品加工形式看，已从简单的初级产品向引入高科部门也在投入大量的人力物力研究开发有关鹿的饲养繁殖鹿产品深妆品等。目前已开发出很多高科技成果，有些已投入生产，有些继将本项目的技术方案依照项目区的经济社会条件遵循自然社会和模式。在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产节技术确定种间关系，加速绿化山顶等瘠薄山地。同时，采用秸秆覆盖和水土保持技术保持水份，提高幼林成活率和森林植被的生长速肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。在生产过程中，实生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，式。重点引进立体农业种植技术发展“经济林果——蔬菜——家禽”生态模式；引进推广花卉水果高效种植技术，发展“经济林果——花果”生态模式。一个以上专业生产项目的生态庭院，使其家居环境更项目区内自然资源丰富。年平均气温16.6℃,年平均日照1273小时，年平均降水量1185毫米，无霜期为305天。项目区地势但肥力较高，适宜多种作物生长。土地资源丰富，某某镇有林业用地济持续稳定协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转从全球看，水的开发与利用和水资源严重缺乏的矛盾已日益突和经济发展的主要因素之一。节约用水应是防止水资源危机，解决所谓节水，应当是在满足使用要求和给排水系统正常运行的前提下，加强管理，依靠科技进步，采取先进措施，提高水的有效利用雨量光沛、气温，温度适中，肥沃的黑土层，得天独厚的自然条件正适合农业开发，某某镇成了盛产优质粮、油、果蔬的绿色基地。建立生态观光农业是一项保护和改善山区生态环境的绿色生态产业工程。该项目的提出，是以保护生态环境和发展农村经济为着眼点，与项目管理相应的功能机构程序方法和技术；有相应的资质人才经分层次管理体系。依靠有效的激励机制和制约算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市5、职工年平均工资按