2024区房产中介二手房三方交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024区房产中介二手房三方交易协议版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条中介服务费用4.1中介费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间9.3费用承担第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益12.3第三方义务第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的currentlegalowner（现有法律所有者），其详细信息如下：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的买家，其详细信息如下：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________1.3丙方（中介方）：指提供中介服务的公司/个人，其详细信息如下：公司/个人名称：________________地址：________________联系方式：________________第二条房产信息2.1房产位置：指位于_______（城市/镇/乡村）的_______（房产地址），房产的具体位置、门牌号码等详细信息应与房产证上的信息一致。2.2房产面积：指房产的净面积为_______平方米（或_______平方英尺），该面积应以房产证上的登记面积为准。2.3房产所有权：甲方向乙方保证，其是该房产的合法所有者，拥有完全的处置权，房产不存在任何的抵押、债务、租赁等权利限制。第三条交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）一次性付款：乙方在签署本合同后_______个工作日内，向甲方支付全部房价。（2）按揭付款：乙方在签署本合同后_______个工作日内，向甲方支付房价的_______%，剩余款项乙方将通过银行按揭贷款方式支付。3.3付款时间：乙方应在本合同签署后_______个工作日内完成付款。第四条中介服务费用4.1中介费用：丙方提供的中介服务费用为房价的_______%。4.2费用支付方式：甲方和乙方应在签署本合同后_______个工作日内，向丙方支付中介服务费用。4.3费用支付时间：中介服务费用应在乙方支付房价款项时一并支付。第五条房产交付5.1交付时间：甲方应在收到全部房价款后_______个工作日内，将房产交付给乙方。（1）房产证等相关权属证明已办理完毕。（2）房产内所有物品已清理干净。（3）水、电、燃气等公共服务已办理过户手续。5.3交付方式：甲方应将房产钥匙亲手交付给乙方，并协助乙方办理房产的过户手续。第六条过户及产权转移6.1过户时间：甲方和乙方应在签署本合同后_______个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。6.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，费用由双方按照本合同第七条的规定承担。6.3产权转移：过户手续办理完成后，房产的产权将正式转移给乙方。第八条违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房价的_______%。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照守约方因违约所受到的实际损失计算，但不得超过本合同房价的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或执行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：双方应自争议发生之日起_______日内解决，否则争议将继续提交仲裁或诉讼。9.3费用承担：因争议解决所发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。10.3合同解除：任何一方不得单方面解除本合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后_______年内，双方应继续遵守保密义务。11.3违约保密条款：违约方应支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失的_______倍。第十二条第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方的权益产生影响，各方同意第三方不受本合同的约束，但有权享有合同所赋予的利益。12.2第三方权益：第三方依据本合同所获得的权益，应受本合同的保护。12.3第三方义务：第三方应履行本合同所规定的与其权益相关的义务。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3诉讼管辖：双方同意_______人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订附加条款。14.2附录：本合同的附录包括房产证、买卖双方的身份证明、支付凭证等。14.3附件：本合同的附件包括房产的详细照片、装修清单、家具清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证应为本合同涉及的房产的合法有效证件，具有完整的手续和印章，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。附件的说明：房产证作为房产所有权的法律证明，是本合同有效性的基础，所有交易均需以房产证上的信息为准。附件二：买卖双方的身份证明详细要求：身份证明应包括但不限于身份证、护照等有效证件，须为最新有效证件，并需复印件。附件的说明：身份证明用于确认买卖双方的身份真实性，确保交易的合法性。附件三：支付凭证详细要求：支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等，须有清晰的时间、金额和收款人等信息。附件的说明：支付凭证作为交易款项的证明，用于记录和证明交易的付款过程。附件四：房产的详细照片详细要求：房产的照片应包括室内外各个角度的照片，展示房产的真实状况，照片需清晰、完整。附件的说明：房产照片用于直观展示房产的实际情况，帮助双方了解房产的状况。附件五：装修清单详细要求：装修清单应详细列出房产内的装修项目和材料，包括品牌、型号、数量等信息。附件的说明：装修清单用于明确房产内的装修状况，便于双方了解和确认房产的装修情况。附件六：家具清单详细要求：家具清单应详细列出房产内所有家具的名称、型号、数量等信息。附件的说明：家具清单用于明确房产内的家具状况，便于双方了解和确认房产的家具情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产。2.甲方未按照本合同约定提供完整的房产证等相关权属证明。3.甲方未按照本合同约定清理房产内的物品。4.乙方未按照本合同约定时间支付房价款。5.乙方未按照本合同约定方式支付中介服务费用。6.丙方未按照本合同约定提供中介服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为本合同房价的_______%。2.实际损失计算：守约方因违约所受到的实际损失，但不得超过本合同房价的_______%。3.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同房价的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（城市/镇/乡村）的_______（房产地址），房产