2024年定制版房地产购买协议协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地产购买协议协议版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房地产1.3定制版购买协议2.房地产描述2.1位置与面积2.2现状与条件2.3房地产权益3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交付与交割4.1交付时间4.2交割条件4.3交付与交割费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1房屋保险11.2税费承担11.3附加条款12.附件12.1房地产证照12.2付款凭证12.3其他重要文件13.签署与日期13.1合同签署人13.2签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同各方1.1.1卖方：指房地产的所有人或其合法代理人，姓名/名称：________________，地址：________________。1.1.2买方：指购买房地产的当事人，姓名/名称：________________，地址：________________。1.2房地产1.2.1指位于________________的房地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及权益。1.2.2现状与条件：房地产目前处于________________状态，具体包括但不限于________________。1.3定制版购买协议1.3.1本协议为定制版房地产购买协议，由卖方提供，买方同意遵守。2.房地产描述2.1位置与面积2.1.1房地产位于________________，具体地址为________________。2.1.2土地面积为________________平方米，建筑总面积为________________平方米。2.2现状与条件2.2.1房地产目前处于________________状态。2.2.2包括但不限于________________。2.3房地产权益2.3.1卖方对房地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.3.2房地产权益包括但不限于土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1买方应支付给卖方的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.1.2该价格包括但不限于房地产买卖价款、税费、杂费等。3.2支付方式3.2.1.1以现金支付人民币________________元整作为定金；3.2.1.2以银行转账方式支付剩余款项。3.3支付时间节点3.3.1买方应在签署本协议之日起____个工作日内支付定金。3.3.2剩余款项应按照卖方指定的时间和方式支付。4.交付与交割4.1交付时间4.1.1卖方应在本协议约定的购买价格支付完成后，将房地产交付给买方。4.1.2交付时间为________________。4.2交割条件4.2.1交割时，房地产应符合本协议约定的现状与条件。4.2.2买方应支付所有相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3交付与交割费用4.3.1交付与交割过程中产生的费用由________________承担。5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.1.2卖方应协助买方办理房地产过户手续。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照本协议约定的价格和时间支付购买价格。5.2.2买方应自行承担房地产过户所产生的税费。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1如卖方未按照本协议约定交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的________________%。6.1.2如卖方提供的房地产存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。6.2买方违约6.2.1如买方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的________________%。6.2.2如买方在交割过程中违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2买方支付定金后，本合同即视为生效。8.2合同变更8.2.1任何一方提出变更要求，应书面形式通知对方。8.2.2经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.3合同终止8.3.1在下列情况下，本合同可以终止：8.3.1.1买方按期支付购买价格，并完成交割；8.3.1.2双方协商一致解除本合同；8.3.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情况。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。9.1.2保密信息不包括已经公开的信息或者本合同中已经明确允许对方披露的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止后____年失效。9.3例外情况9.3.1在法律要求或者法院命令下，保密义务可以免除。9.3.2保密义务不适用于信息的已公开部分，或者在正常商业运作中不可避免地被披露的部分。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。11.其他条款11.1房屋保险11.1.1买方应自交付之日起，按照卖方的要求购买并维持相应的房屋保险，保险费用由买方承担。11.2税费承担11.2.1除本合同另有约定外，与房地产买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等，均由买方承担。11.3附加条款11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房地产证照12.1.1房地产权属证书、规划许可证、建设用地许可证等。12.2付款凭证12.2.1买方支付定金和剩余款项的银行转账凭证或其他有效支付凭证。12.3其他重要文件12.3.1包括但不限于房地产评估报告、inspection报告等。13.签署与日期13.1合同签署人13.1.1卖方签署人：________________，职务：________________。13.1.2买方签署人：________________，职务：________________。13.2签署日期：________________。14.合同正本与副本14.1合同正本份数：一式两份，卖方和买方各执一份。14.2合同副本份数：如需要，可另制备份，但副本不具备同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房地产证照房地产权属证书：证明卖方对房地产拥有合法所有权的证书。规划许可证：证明房地产项目符合城市规划的许可证。建设用地许可证：证明土地使用权的合法性的许可证。12.2付款凭证买方支付定金和剩余款项的银行转账凭证或其他有效支付凭证。12.3其他重要文件房地产评估报告：评估房地产的价值和状况的报告。Inspection报告：对房地产进行的检查和评估报告，包括房屋的结构、设施、隐患等方面的信息。附件的详细要求和说明：房地产证照应真实、有效，无任何瑕疵。付款凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付账户等信息。房地产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、准确。Inspection报告应由专业的检查机构出具，报告应包括房屋的全面检查结果，包括结构和设施的状况，以及需要维修或改进的地方。说明二：违约行为及责任认定：6.1卖方违约未按照本协议约定交付房地产。提供的房地产存在权利瑕疵。6.2买方违约未按照本协议约定的时间和方式支付购买价格。在交割过程中违反本协议的约定。违约的责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为购买价格的2%。法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房地产，则构成了卖方违约。卖方应向买方支付违约金，即购买价格的2%作为违约金。如果卖方提供的房地产存在权利瑕疵，导致买方无法正常使用或处置房地产，卖方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。如果买方未能在约定的时间内支付购买价格，则构成了买方违约。买方应向卖方支付违约金，即购买价格的2%作为违约金。如果买方在交割过程中违反了本协议的约定，例如未支付相关税费，买方也应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。说明三：法律名词及解释：房地产：指位于________________的建筑物、土地及其附属设施和权益。定制版购买协议：指由卖方提供的、针对特定房地产的购买协议版本。购买价格：指买方应支付给卖方的房地产买卖价款，包括房款、税费、杂费等。交付：指卖方将房地产实体及权利转移给买方的行为。交割：指买方支付购买价格后，卖方将房地产证照及权益转移给买方的行为。违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，通常为购买价格的一定比例。法律适用：指本合同适用的法律，即中华人民共和国法律。管辖法院：指本合同争议解决的法院，通常为合同签订地人民法院。房地产：本合同所指的房地产是指位于特定地点的建筑物、土地及其附属设施和权益。定制版购