2024商业银行房产抵押借款协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业银行房产抵押借款协议样本本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2相关费用第六条抵押房产评估与价值6.1房产评估6.2房产价值第七条抵押权设立与行使7.1抵押权设立7.2抵押权行使第八条借款人义务与责任8.1借款人义务8.2借款人责任第九条贷款人权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1其他条款内容第十四条合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明借款人与贷款人基于互信、自愿原则，就借款人向贷款人申请房产抵押借款，为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本协议。1.2定义与解释（1）借款人：指向贷款人申请房产抵押借款的法人或其他组织。（2）贷款人：指根据本协议向借款人提供房产抵押借款的银行或其他金融机构。（3）房产：指借款人提供给贷款人作为抵押物的房地产，包括建筑物和土地。（4）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。（5）贷款期限：指本协议项下贷款的还款期限，包括还款宽限期。（6）还款方式：指借款人按照本协议约定向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。（7）利率：指本协议项下贷款的利率，包括固定利率或浮动利率。（8）费用：指借款人根据本协议约定应支付给贷款人的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。第二条借款人信息2.1借款人基本信息借款人的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等基本信息，详见附件一。2.2借款人房产信息借款人提供的房产的具体位置、面积、结构、所有权归属、使用权归属、房产证编号等详细信息，详见附件二。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途借款人应按照本协议约定的贷款用途使用贷款资金，未经贷款人同意，借款人不得将贷款资金用于其他用途。借款人的贷款用途应符合国家法律法规、政策规定，并确保合法、合规、真实、有效。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限本协议项下的贷款期限为____年，自贷款人放款之日起计算。4.2还款方式借款人应按照本协议约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等。具体还款方式由借款人与贷款人在本协议附件三中约定。第五条利率与费用5.1利率本协议项下的贷款利率为____%（年化利率），具体利率类型（固定利率/浮动利率）由借款人与贷款人在本协议附件三中约定。5.2相关费用借款人应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用标准及支付方式由借款人与贷款人在本协议附件三中约定。第六条抵押房产评估与价值6.1房产评估借款人应按照贷款人的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映抵押房产的价值。6.2房产价值抵押房产的价值应不低于贷款本金的____%。具体价值由房地产评估机构评估确定。第八条借款人义务与责任8.1借款人义务（1）借款人应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、虚报、误导等情况。（2）借款人应按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得挪用贷款资金进行违法、违规、损害贷款人利益的活动。（3）借款人应按照本协议约定的还款方式及时足额偿还贷款本金及利息。（4）借款人应按照贷款人的要求，办理与贷款相关的评估、登记、保险等手续。（5）借款人应配合贷款人进行贷款审查、监督和检查，提供贷款人所需的相关资料和信息。8.2借款人责任（1）借款人未按照本协议约定的用途使用贷款资金，导致贷款资金损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）借款人未按照本协议约定的还款方式及时足额偿还贷款本金及利息的，应承担迟延履行责任，并按照约定的利率支付逾期利息。（3）借款人提供的房产信息不真实、准确、完整的，应承担相应的法律责任。第九条贷款人权利与义务9.1贷款人权利（1）贷款人有权对借款人提供的房产进行评估、检查、监督，确保贷款资金的安全。（2）贷款人有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知借款人。（3）贷款人有权在借款人未按照本协议约定偿还贷款本金及利息时，采取必要的法律手段，行使抵押权，以保障贷款资金的安全。9.2贷款人义务（1）贷款人应按照本协议约定的贷款金额、期限、利率提供贷款。（2）贷款人应按照本协议约定的还款方式、时间向借款人偿还贷款本金及利息。（3）贷款人应保护借款人的合法权益，不得擅自泄露借款人的个人信息和贷款信息。第十条合同的变更与终止10.1合同变更任何一方不得单方面变更本协议的内容。双方经协商一致，可以书面形式对本协议进行修改或补充。10.2合同终止（1）借款人按照约定偿还贷款本金及利息的，本协议自动终止。（2）贷款人按照约定提前偿还贷款本金及利息的，本协议自动终止。（3）借款人未按照本协议约定的用途使用贷款资金，贷款人行使抵押权，实现债权后，本协议自动终止。（4）法律、法规、政策规定本协议应终止的，本协议自动终止。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任双方应严格履行本协议的约定。任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1其他条款内容本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本协议自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，保障贷款资金的安全。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人基本信息详细列出借款人的名称、住所、法定代表人或者负责人、联系方式等基本信息。附件二：借款人房产信息详细列出借款人提供的房产的具体位置、面积、结构、所有权归属、使用权归属、房产证编号等详细信息。附件三：贷款金额、期限、利率、还款方式约定详细列出贷款金额、贷款期限、利率、还款方式的具体约定内容。附件四：房产评估报告由具有资质的房地产评估机构出具的抵押房产评估报告，真实、准确、完整地反映抵押房产的价值。附件五：贷款用途证明借款人提供的证明文件，证明贷款资金将按照约定用途使用。附件六：费用明细详细列出借款人应支付的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。附件七：抵押权设立与行使相关文件包括抵押权设立的法律文件和抵押权行使的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照本协议约定的用途使用贷款资金，导致贷款资金损失。2.借款人未按照本协议约定的还款方式及时足额偿还贷款本金及利息。3.借款人提供的房产信息不真实、准确、完整。违约责任认定：1.借款人未按照本协议约定的用途使用贷款资金，导致贷款资金损失的，应承担相应的赔偿责任。2.借款人未按照本协议约定的还款方式及时足额偿还贷款本金及利息的，应承担迟延履行责任，并按照约定的利率支付逾期利息。3.借款人提供的房产信息不真实、准确、完整的，应承担相应的法律责任。示例说明：若借款人未将贷款资金用于约定的贷款用途，而用于其他非约定用途，导致贷款资金损失，借款人应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人提供给贷款人作为抵押物的房地产，包括建筑物和土地。2.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额。3.贷款期限：指本协议项下贷款的还款期限，包括还款宽限期。4.还款方式：指借款人按照本协议约定向贷款人偿还贷款本金及利息的方式。5.利率：指本协议项