2024年土地使用权居间服务合同样本

2024年土地使用权居间服务合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（土地使用权出售方）1.2乙方（土地使用权购买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：土地使用权信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权期限第三条：居间服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供土地使用权交易的居间服务3.2丙方负责协调甲方和乙方之间的谈判，促使交易的顺利进行3.3丙方提供土地使用权交易相关的咨询服务，包括政策法规咨询、市场行情咨询等第四条：居间服务费用4.1丙方收取甲方和乙方协商确定的居间服务费用4.2居间服务费用的支付方式及支付时间第五条：合同的履行5.1甲方应按照约定向乙方提供土地使用权，并保证土地使用权的合法性和真实性5.2乙方应按照约定向甲方支付土地使用权购买价款5.3丙方应按照约定提供居间服务，并保证服务的质量第六条：违约责任6.1甲方未按照约定提供土地使用权的，应承担违约责任6.2乙方未按照约定支付土地使用权购买价款的，应承担违约责任6.3丙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任第七条：争议解决7.1因履行本合同发生的争议，各方应友好协商解决7.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效8.2合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议8.3合同的解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议第九条：保密条款9.1各方应对合同内容及合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条：法律适用本合同适用中华人民共和国法律第十一条：其他约定11.1各方应按照本合同的约定履行各自的义务11.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议第十二条：合同的签字盖章本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同附件附件一：土地使用权证附件二：土地使用权交易价格确认书第十四条：合同的修订历史14.1本合同自2024年1月1日起生效14.2一次修订时间为2023年12月31日第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（土地使用权出售方）：甲方为中华人民共和国_____省/自治区/直辖市_____市/县/区的_____（公司/企业/个人等），法定代表人为_____，联系电话为_____，通讯地址为_____。1.2乙方（土地使用权购买方）：乙方为中华人民共和国_____省/自治区/直辖市_____市/县/区的_____（公司/企业/个人等），法定代表人为_____，联系电话为_____，通讯地址为_____。1.3丙方（居间服务方）：丙方为中华人民共和国_____省/自治区/直辖市_____市/县/区的_____（公司/企业/个人等），法定代表人为_____，联系电话为_____，通讯地址为_____。第二条：土地使用权信息2.1土地位置：土地位于_____省/自治区/直辖市_____市/县/区_____街道/镇/乡_____号，接壤_____、_____、_____、_____（具体方位及邻近地标）。2.2土地面积：土地总面积为_____平方米（平方米），土地性质为_____（如国有、集体等），土地使用权类型为_____（如出让、划拨等）。2.3土地用途：土地规划用途为_____（如住宅、商业、工业、农业等），实际使用情况为_____。2.4土地使用权期限：土地使用权剩余期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条：居间服务内容3.1丙方负责为甲方和乙方提供土地使用权交易的居间服务，包括但不限于信息发布、寻找潜在买家、组织谈判、协调交易双方等。3.2丙方负责协调甲方和乙方之间的谈判，促使交易的顺利进行，并协助双方完成相关法律法规要求的土地使用权交易程序。3.3丙方提供土地使用权交易相关的咨询服务，包括政策法规咨询、市场行情咨询、交易结构咨询等。第四条：居间服务费用4.1丙方收取甲方和乙方协商确定的居间服务费用，费用的计算方式为_____（如按交易金额的百分比计算，或按固定金额计算等）。4.2居间服务费用的支付方式及支付时间：甲方和乙方应在合同签订后的____个工作日内，向丙方支付居间服务费用。支付方式为_____（如银行转账、现金支付等）。第五条：合同的履行5.1甲方应按照约定向乙方提供土地使用权，并保证土地使用权的合法性和真实性。甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供所需的相关文件和证明材料。5.2乙方应按照约定向甲方支付土地使用权购买价款。乙方应在合同签订后的____个工作日内，向甲方支付首期款项，剩余款项按照_____（如分期付款协议）进行支付。5.3丙方应按照约定提供居间服务，并保证服务的质量。丙方应在中介服务过程中遵守相关法律法规，并保守甲乙双方的商业秘密。第六条：违约责任6.1甲方未按照约定提供土地使用权的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.2乙方未按照约定支付土地使用权购买价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.3丙方未按照约定提供居间服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第七条：争议解决7.1因履行本合同发生的争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，除争议事项外，各方应继续履行本合同的其他条款。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除应经各方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除合同的原因、日期及双方的责任和权利。第九条：保密条款9.1各方应对合同内容及合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2未经对方同意，各方不得向第三方披露合同内容及商业秘密。但法律要求或法院命令要求披露的除外。第十条：法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1各方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同附件附件一：土地使用权证附件二：土地使用权交易价格确认书附件三：其他与本合同有关的文件和证明材料第十四条：合同的修订历史14.1本合同自2024年1月1日起生效。14.2一次修订时间为2023年12月31日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证须由中华人民共和国土地管理部门颁发，证载明土地使用权人、土地位置、土地面积、土地用途、土地使用权期限等信息。附件二：土地使用权交易价格确认书详细要求：价格确认书由甲乙双方共同签署，载明土地使用权交易价格、支付方式、支付时间等条款。附件三：其他与本合同有关的文件和证明材料详细要求：包括但不限于土地评估报告、规划许可证、建设许可证、环保评估报告等与土地使用权交易相关的文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供土地使用权的，构成违约。2.乙方未按照约定支付土地使用权购买价款的，构成违约。3.丙方未按照约定提供居间服务的，构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约金、赔偿乙方损失等责任。示例说明：甲方未能在约定时间内提供土地使用权，应支付违约金人民币10万元，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约，应承担违约金、赔偿甲方损失等责任。示例说明：乙方未能在约定时间内支付土地使用权购买价款，应支付违约金人民币10万元，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。3.丙方违约，应承担违约金、赔偿甲乙双方损失等责任。示例说明：丙方未能在约定时间内提供居间服务，应支付违约金人民币5万元，并赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，使用权人支付土地使用权出让金后取得的使用权。2.居间服务：指中介方在交易双方之间斡旋，促使交易成功的服务行为。3