2024年不动产权购买居间服务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权购买居间服务协议一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语解释第二条居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3服务期限第三条合同价格与支付3.1价格条款3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1买方的义务4.2卖方的义务4.3居间方的义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3诉讼地点与法院第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条隐私保护与保密9.1保密义务9.2保密期限9.3泄密后的处理第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同争议的管辖第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的义务第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与取代性14.3合同的打印与复印件14.4合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：指购买不动产权的买方。（2）乙方：指提供居间服务的居间方。（3）丙方：指出售不动产权的卖方。1.2合同标的本合同的标的为丙方持有的不动产权，具体位置、面积、用途等详见附件。1.3术语解释（1）不动产权：指依法取得并持有的土地使用权、房屋所有权等不动产物权。（2）居间服务：指乙方在甲方和丙方之间沟通、协调，促使双方达成交易并完成不动产权过户的服务。第二条居间服务内容2.1服务范围乙方提供的居间服务范围包括但不限于：（1）为甲方提供丙方持有的不动产权的相关信息。（2）协助甲方对丙方的不动产权进行实地查看。（3）协调甲方和丙方进行价格谈判。（4）协助甲方和丙方签署不动产权买卖合同。（5）协助甲方和丙方完成不动产权过户手续。2.2服务义务乙方应尽诚实、守信、公正的义务，为甲方和丙方提供专业的居间服务，并保守双方的隐私。2.3服务期限本合同自双方签订之日起生效，服务期限至不动产权过户手续办理完毕之日止。第三条合同价格与支付3.1价格条款本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件。3.2支付方式（1）【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；（2）【】年【】月【】日前支付人民币【】元整；（3）【】年【】月【】日前支付人民币【】元整。3.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付服务费用。第四条合同的履行4.1买方的义务（1）按照本合同约定的价格支付服务费用。（2）提供真实、准确的身份信息。（3）配合乙方和丙方完成不动产权过户手续。4.2卖方的义务（1）保证所持有的不动产权的真实性、合法性。（2）配合乙方和甲方完成不动产权过户手续。4.3居间方的义务（1）提供专业的居间服务，促使甲方和丙方达成交易。（2）保守甲方和丙方的隐私，不得泄露双方的个人信息及交易信息。（3）协助甲方和丙方完成不动产权过户手续。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向另一方当事人提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2解除条件有下列情形之一的，双方当事人可以解除本合同：（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方当事人严重违约，导致合同无法履行。5.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应当遵循公平、合理的原则，经双方当事人协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同的相应内容按照协议执行。第六条违约责任6.1违约行为任何一方当事人违反本合同的约定，应当承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金。（2）赔偿因违约给对方造成的损失。（3）履行合同约定的义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）双方当事人协商一致解除。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）一方当事人严重违约，导致合同无法履行。8.3合同失效后的处理合同失效后，乙方应退还甲方已支付但未实际提供服务的费用，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条隐私保护与保密9.1保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方和丙方的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或失效后【】年。9.3泄密后的处理如乙方泄露甲方和丙方的保密信息，乙方应承担违约责任，赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方当事人应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方当事人协商决定是否变更或解除合同。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖双方当事人约定，如发生合同争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的转让13.1转让条件未经另一方当事人同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序一方当事人拟转让本合同权利和义务的，应提前【】天书面通知另一方，并提交相关证明文件。13.3转让后的义务合同转让后，受让方应继续履行本合同约定的义务。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方当事人的通知应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。14.2合同的完整性与取代性本合同及附件是完整并且取代所有之前双方关于本合同标的的谈判、沟通和协议。14.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方当事人签字（或盖章）后生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证照附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方营业执照附件四：丙方身份证明文件附件五：不动产权交易合同附件六：居间服务费用支付凭证附件七：不动产权过户手续相关文件附件八：其他与本合同相关的文件附件九：不可抗力证明文件附件十：违约金计算公式说明附件十一：损失赔偿计算公式说明附件十二：合同转让协议附件十三：合同修改与补充协议附件十四：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：不动产权证照应提交最新的不动产权证照，包括土地使用权证、房屋所有权证等，以证明丙方持有的不动产权的真实性和合法性。附件二：甲方身份证明文件应提交甲方的身份证复印件，以证明甲方的身份真实有效。附件三：乙方营业执照应提交乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营地位。附件四：丙方身份证明文件应提交丙方的身份证复印件，以证明丙方的身份真实有效。附件五：不动产权交易合同应提交甲丙双方签署的不动产权交易合同，明确交易双方的权利和义务。附件六：居间服务费用支付凭证应提交甲方支付给乙方的居间服务费用的支付凭证，证明服务费用的支付情况。附件七：不动产权过户手续相关文件应提交与不动产权过户手续相关的文件，包括但不限于过户申请表格、税费支付凭证等。附件八：其他与本合同相关的文件应提交与本合同相关的其他文件，包括但不限于沟通记录、会议纪要等。附件九：不可抗力证明文件应提交不可抗力的证明文件，如自然灾害、社会事件等相关的官方通知或证明。附件十：违约金计算公式说明应详细说明违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。附件十一：损失赔偿计算公式说明应详细说明损失赔偿的计算公式，包括计算依据和计算方法。附件十二：合同转让协议应提交合同转让协议，明确转让双方的权利和义务。附件十三：合同修改与补充协议应提交合同修改与补充协议，明确修改与补充的内容。附件十四：合同终止协议应提交合同终止协议，明确终止合同的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.甲方提供虚假、不准确的身份信息。3.甲方未按照约定配合乙方和丙方完成不动产权过户手续。4.乙方未按照合同约定提供居间服务。5.乙方未保守甲方和丙方的隐私，泄露双方的个人信息及交易信息。6.丙方未按照合同约定保证不动产权的真实性、合法性。7.丙方未按照约定配合乙方和甲方完成不动产权过户手续。8.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件十提供的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：按照附件十一提供的损失赔偿计算公式确定。3.违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以依据附件十的违约金计算公式计算违约金，并要求甲方支付。如果甲方提供虚假、不准确的身份信息，导致合同无法履行，乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指依法取