2024前期物业管理与维护综合服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物业管理与维护综合服务协议版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业管理1.2维护综合服务1.3前期第二条物业管理与维护综合服务的范围2.1物业管理内容2.2维护综合服务内容第三条服务期限3.1起始日期3.2结束日期第四条服务标准与质量要求4.1物业管理标准4.2维护综合服务标准第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条甲方、乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条其他条款14.1附录14.2附件14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业管理：指甲方按照本合同约定，对乙方提供的物业进行日常管理、维护、保养等工作。1.2维护综合服务：指甲方按照本合同约定，为乙方提供设施设备维修、绿化养护、环境卫生、安全保障等综合性服务。1.3前期：指合同生效之日至物业管理与维护综合服务全部结束之日期。第二条物业管理与维护综合服务的范围2.1物业管理内容：包括物业设施设备的管理、维护、保养；物业公共区域的环境卫生；物业公共秩序的维护；物业设施设备的维修等。2.2维护综合服务内容：包括绿化养护；设施设备维修；环境卫生；安全保障等。第三条服务期限3.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。3.2结束日期：物业管理与维护综合服务全部结束之日。第四条服务标准与质量要求4.1物业管理标准：按照国家和地方物业管理相关法规、标准执行。4.2维护综合服务标准：按照国家和地方相关行业的标准执行。第五条费用与支付5.1服务费用：双方协商确定物业管理的年度服务费用，并于每年年初签订补充协议。5.2费用支付方式：甲方按照双方协商确定的支付方式，按时支付乙方服务费用。5.3费用调整机制：如因政策、市场等因素导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条合同的履行6.1甲方义务：提供物业；按时支付服务费用；协助乙方进行物业管理与维护综合服务。6.2乙方义务：按照本合同约定，提供物业管理与维护综合服务；保障服务质量；遵守国家和地方的法律法规。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用的，应支付乙方延迟支付的违约金，违约金为本合同服务费用的千分之五。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业管理与维护综合服务的，应支付甲方违约金，违约金为本合同服务费用的千分之五。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更应书面签署，并经双方同意。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的生效、解除与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：双方协商一致解除合同。12.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。第十三条甲方、乙方信息13.1甲方信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________13.2乙方信息：乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十四条其他条款14.1附录：本合同附录包括物业管理的详细内容、维护综合服务的详细内容等。14.2附件：本合同附件包括物业的详细情况、服务费用的详细计算方式等。14.3修订历史：本合同如有修订，修订内容应以书面形式附在本合同后，并由双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的详细内容详细列出甲方物业管理的具体工作内容，包括但不限于物业设施设备的管理、维护、保养，物业公共区域的环境卫生，物业公共秩序的维护，物业设施设备的维修等。附件二：维护综合服务的详细内容详细列出乙方提供维护综合服务的具体工作内容，包括但不限于绿化养护，设施设备维修，环境卫生，安全保障等。附件三：物业的详细情况详细列出物业的基本情况，包括但不限于物业的规模，物业的设施设备清单，物业的使用情况等。附件四：服务费用的详细计算方式详细列出服务费用的计算方式，包括但不限于费用的构成，费用的计算标准，费用的支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用的行为。2.乙方未按照约定提供物业管理与维护综合服务的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，应支付乙方延迟支付的违约金，违约金为本合同服务费用的千分之五。2.乙方未按照约定提供物业管理与维护综合服务的，应支付甲方违约金，违约金为本合同服务费用的千分之五。示例说明：如甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，则构成违约，甲方应支付乙方延迟支付的违约金。如乙方在合同约定的服务时间内未按照约定提供服务，则构成违约，乙方应支付甲方违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.物业：指双方签订合同所涉及到的物业，包括物业设施设备、物业公共区域、物业公共秩序等。3.物业管理：指甲方按照本合同约定，对乙方提供的物业进行日常管理、维护、保养等工作。4.维护综合服务：指甲方按照本合同约定，为乙方提供设施设备维修、绿化养护、环境卫生、安全保障等综合性服务。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约责任。1.不可抗力：在本合同中用于规定因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约