2024年商用经营权租赁协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用经营权租赁协议版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间第六条合同的转让6.1转让的条件6.2转让的通知第七条合同的解除7.1解除的条件7.2解除的程序第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效10.1合同的生效日期10.2合同的生效条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述：租赁物为位于市的商业中心的号商铺，商铺面积为平方米，商铺内设施包括。1.2租赁物的位置：商铺位于商业中心的位置，靠近主要交通线路和人流密集区域。1.3租赁物的面积：商铺的实际使用面积为平方米，包括店铺内部和公共区域。1.4租赁目的：乙方租赁该商铺用于开展业务，甲方提供商铺供乙方经营使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，乙方可以开始进入租赁物进行装修和准备经营活动。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前X日内支付当期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：乙方只能在租赁物内进行合法的经营活动，不得从事违法、违规或损害甲方利益的活动。4.2租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任：甲方负责对租赁物进行大修和结构性维护，乙方负责日常的维修和保养。5.2维修和保养的时间：甲方应在接到乙方维修和保养请求后的X日内进行维修和保养。第六条合同的转让6.1转让的条件：乙方如需将合同权益转让给第三方，需得到甲方的书面同意。6.2转让的通知：乙方应在转让前X日内通知甲方，并提供转让合同的副本供甲方审查。第八条违约责任8.1违约的情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、未按照约定使用租赁物、提前终止合同等情况。8.2违约的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议的解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订地为市，双方同意将争议提交至该市的人民法院解决。第十条合同的生效10.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效条件：双方应按照约定履行合同义务，如任何一方未履行或违反合同约定，另一方有权解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情况。11.2合同终止的程序：合同终止前，双方应共同进行资产和财务结算，确保合同终止后的权益清晰。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等双方在合同执行过程中获知的对方的非公开信息。12.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限应自合同终止之日起计算，持续X年。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录：本合同的附录包括租赁物的详细描述、租金支付明细、维修保养标准等，作为合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细描述内容：包括商铺的地理位置、面积、内部结构、设施设备等详细信息。附件二：租金支付明细表内容：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及支付日期等。附件三：维修保养标准内容：列出乙方应承担的维修保养范围和标准，以及甲方维修保养的时间表和责任。附件四：经营范围和限制内容：明确乙方的经营范围和在租赁期间内的业务限制。附件五：保密协议内容：详细列出双方需要保密的信息类型、保密期限和违反保密协议的后果。附件六：合同转让协议内容：列明合同权益转让的条件、程序以及需要甲方同意的证明文件。附件七：争议解决协议内容：详细说明争议解决的程序、地点和适用的法律。附件八：合同终止协议内容：列明合同终止的条件、程序以及终止后的权益处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方提前终止合同。4.甲方未在约定时间内进行维修保养。5.甲方未按照约定提供租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未在约定时间内进行维修保养，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的商铺及其附属设施和设备。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁物的