2024年版房产抵押借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房产抵押借款协议本合同目录一览第一条合同签订与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订方式1.4合同签订地点第二条借款人及出借人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名2.1.2借款人身份证号码2.1.3借款人联系方式2.2出借人基本信息2.2.1出借人姓名2.2.2出借人身份证号码2.2.3出借人联系方式第三条借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式第四条抵押房产信息4.1抵押房产地址4.2抵押房产面积4.3抵押房产权属证明4.4抵押房产评估价值第五条抵押物登记与保管5.1抵押物登记5.2抵押物保管5.3抵押物保险第六条抵押物使用与处分6.1抵押物使用6.2抵押物处分6.3抵押物价值变化第七条借款人义务与责任7.1按时还款7.2诚信履行合同7.3抵押物维护7.4不得擅自处分抵押物第八条出借人权利与义务8.1依法行使抵押权8.2保管抵押物8.3不得擅自处分抵押物8.4不得滥用抵押权第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3违约金的计算与支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订方式：本合同采用书面形式，并由双方当事人签字（或盖章）确认。1.4合同签订地点：北京市朝阳区。第二条借款人及出借人信息2.1借款人基本信息：2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份证号码：110105199001012.1.3借款人联系方式：138001380002.2出借人基本信息：2.2.1出借人姓名：2.2.2出借人身份证号码：110105198001012.2.3出借人联系方式三条借款金额与期限3.1借款金额：人民币100万元整。3.2借款期限：自2024年1月2日起至2025年1月1日止，共计12个月。3.3借款利率：年利率6%，按月计息，每月支付利息。3.4还款方式：每月支付一次，每次还款金额为借款本金加当月利息。第四条抵押房产信息4.1抵押房产地址：北京市海淀区路号。4.2抵押房产面积：100平方米。4.3抵押房产权属证明：房屋所有权证号：京房权证字第号。4.4抵押房产评估价值：人民币150万元整。第五条抵押物登记与保管5.1抵押物登记：借款人应在合同签订之日起5个工作日内，将抵押房产向当地不动产登记机构办理抵押登记手续。5.2抵押物保管：抵押物由出借人保管，借款人不得擅自处置抵押物。5.3抵押物保险：借款人应在合同签订之日起5个工作日内，为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物评估价值。第六条抵押物使用与处分6.1抵押物使用：在借款期间，抵押物不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。6.2抵押物处分：在合同履行期间，如因抵押物价值减少，借款人应在得知之日起5个工作日内，提供与减少的价值相当的担保。6.3抵押物价值变化：如抵押物价值因市场变化或其他原因发生变动，双方应协商确定新的抵押物价值。第七条借款人义务与责任7.1按时还款：借款人应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。7.2诚信履行合同：借款人应诚信履行合同义务，不得有欺诈、隐瞒等行为。7.3抵押物维护：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不减少。7.4不得擅自处分抵押物：借款人在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物。第八条出借人权利与义务8.1依法行使抵押权：出借人在借款人未按期偿还借款本金及利息时，有权依法行使抵押权。8.2保管抵押物：出借人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。8.3不得擅自处分抵押物：出借人在未经借款人同意的情况下，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分抵押物。8.4不得滥用抵押权：出借人应合理行使抵押权，不得滥用抵押权损害借款人的合法权益。第九条违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1如借款人未按期偿还借款本金及利息，应向出借人支付滞纳金，滞纳金按每日借款金额的千分之一计算。9.1.2如借款人擅自处置抵押物，应赔偿出借人因此遭受的损失。9.2出借人违约责任：9.2.1如出借人未按约定提供借款，应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%。9.2.2如出借人滥用抵押权，应赔偿借款人因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付：违约金及滞纳金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1借款人严重违约，如连续3个月未偿还借款本金及利息。11.1.2出借人严重违约，如擅自处置抵押物。11.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理：11.3.1借款人应立即偿还剩余借款本金及利息。11.3.2双方应办理抵押物的解除登记手续。第十二条合同变更12.1合同变更条件：在合同履行期间，如因国家政策、市场变化等原因，双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并办理相关手续。12.3合同变更后的效力：变更后的合同内容具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1合同终止条件：借款人按期偿还全部借款本金及利息，合同自动终止。13.2合同终止程序：借款人应向出借人提交还款证明，出借人确认后，合同终止。13.3合同终止后的处理：双方应办理抵押物的解除登记手续，并销毁合同文本。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定进行确定，并在合同中明确。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方提出书面申请。3.2第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。4.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方对甲方、乙方的责任限于其提供服务的内容，不得超出合同约定。5.3第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生业务往来，应取得甲乙双方的书面同意。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1介入第三方应具备相应的资质和条件，甲方或乙方有权要求第三方提供相关证明材料。6.2第三方介入后，甲方或乙方应向第三方支付合理的费用，费用标准由双方协商确定。6.3第三方介入期间，甲方或乙方应密切关注第三方的履约情况，如发现第三方存在违约行为，有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方责任承担7.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。7.2甲方或乙方因第三方原因导致权益受损的，有权向第三方追偿，第三方不得拒绝。7.3第三方责任限额范围内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第八条第三方退出合同8.1第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方退出合同后，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任，包括但不限于违约责任和赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应先由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押房产的地址、面积、产权证号、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，保障各方权益。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同作为合同附件，用于明确借款的具体条款，保障各方权益。3.附件三：抵押合同详细要求：抵押合同应包括抵押物的具体信息、抵押权的设立、抵押物的保管、抵押权的实现等内容。说明：抵押合同作为合同附件，用于明确抵押权的设立和实现，保障各方权益。4.附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、借款人身份证明、出借人身份证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同中未明确的信息，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款人应向出借人支付滞纳金，滞纳金按每日借款金额的千分之一计算。示例说明：若借款人于2024年2月1日未偿还1万元的借款本金及利息，则从2月2日起至还款日止，每日需支付10元的滞纳金。2.违约行为：出借人未按约定提供借款。责任认定标准：出借人应向借款人支付违约金，违约金为借款金额的1%。示例说明：若出借人于2024年2月1日未提供10万元的借款，则应向借款人支付1000元的违约金。3.违约行为：借款人擅自处置抵押物。责任认定标准：借款人应赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：若借款人未经出借人同意，将抵押物转让他人，导致出借人损失5万元，则借款人应赔偿5万元。4.违约行为：出借人滥用抵押权。责任认定标准：出借人应赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：若出借人滥用抵押权，导致借款人损失2万元，则出借人应赔偿2万元。5.违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构在评估抵押物时出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差10万元，则评估机构应赔偿甲乙双方因该失误造成的损失。全文完。2024年版房产抵押借款协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押1.2借款人1.3借款金额1.4借款期限1.5利率1.6还款方式1.7抵押物2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产他项权利2.6房产评估价值3.借款条件3.1借款人资格3.2借款用途3.3借款文件3.4借款程序4.借款金额和利率4.1借款金额4.2利率类型4.3利率调整4.4利息计算5.抵押登记5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限5.4抵押登记手续6.还款计划6.1还款期限6.2还款方式6.3还款金额6.4还款时间6.5逾期还款处理7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物保险7.4抵押物维护8.担保和保证8.1担保方式8.2担保责任8.3保证人责任8.4担保期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物清单14.其他条款14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同效力14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产抵押本合同所指的房产抵押是指借款人以其名下房产为担保，向贷款人提供抵押担保，保证履行借款合同约定的还款义务的行为。1.2借款人借款人是指本合同中向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。1.3借款金额借款金额是指借款人与贷款人约定的借款本金总额。1.4借款期限借款期限是指借款人从贷款人处取得借款至全部归还借款本息的期间。1.5利率利率是指借款人向贷款人支付借款利息的比例，具体利率由双方在合同中约定。1.6还款方式还款方式是指借款人按照约定的还款计划，以分期或一次性方式向贷款人支付借款本息的方式。1.7抵押物抵押物是指借款人用以担保借款本息的房产，包括但不限于房屋、土地等不动产。2.抵押物描述2.1房产位置房产位于____市____区____街道____号。2.2房产面积房产总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米。2.3房产用途房产用途为____。2.4房产产权状况房产产权清晰，无任何争议。2.5房产他项权利房产上无任何他项权利。2.6房产评估价值房产评估价值为____元。3.借款条件3.1借款人资格借款人须具备完全民事行为能力，并符合贷款人的贷款条件。3.2借款用途借款用途仅限于____。3.3借款文件3.4借款程序借款人向贷款人提出借款申请，经贷款人审核批准后，双方签订本合同。4.借款金额和利率4.1借款金额借款金额为____元。4.2利率类型利率类型为____。4.3利率调整利率调整按照贷款人规定的调整方式执行。4.4利息计算利息计算按照贷款人规定的计算方式执行。5.抵押登记5.1抵押登记申请借款人应在合同签订之日起____个工作日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理抵押登记。5.2抵押登记费用抵押登记费用由借款人承担。5.3抵押登记期限抵押登记期限为____年。5.4抵押登记手续借款人应协助贷款人办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关文件、支付相关费用等。6.还款计划6.1还款期限还款期限为____年。6.2还款方式还款方式为____。6.3还款金额还款金额为每月____元。6.4还款时间还款时间为每月____日。6.5逾期还款处理借款人如逾期还款，应按照贷款人规定的逾期还款处理方式执行。8.担保和保证8.1担保方式借款人同意以抵押物为担保，向贷款人提供抵押担保。8.2担保责任借款人保证在借款期间，如因任何原因无法履行还款义务，抵押物将用于偿还借款本息及违约金。8.3保证人责任如借款人无力偿还借款，保证人应承担连带责任，代为偿还借款本息及违约金。8.4担保期限担保期限自抵押登记之日起至借款本息及违约金全部清偿之日止。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定方式还款；（3）借款人提供虚假信息；（4）借款人未按时办理抵押登记手续；（5）借款人未履行保证责任。9.2违约责任借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金按借款金额的____%计算。9.3违约赔偿借款人违约给贷款人造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。11.合同生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款本息及违约金全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.3合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人严重违约；（3）双方协商一致解除合同。12.通知和送达12.1通知方式通知以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址借款人送达地址为____；贷款人送达地址为____。12.3送达证明送达证明应当由接收人签字或盖章确认。13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押物清单14.其他条款14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和贷款人的相关规定执行。14.2合同变更本合同如有变更，须经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除本合同解除，须按照合同约定的解除条件执行。14.4合同效力本合同自签订之日起具有法律效力，对双方均有约束力。14.5合同份数本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义和介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在借款人和贷款人之间，为促成本合同的签订或履行，提供中介、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件第三方介入本合同，需经借款人和贷款人书面同意，并签订书面协议。2.第三方职责和权利2.1第三方职责（1）中介方：负责为借款人和贷款人提供信息沟通、谈判协调等服务，促成合同签订。（2）评估方：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。（3）担保方：负责为借款人提供担保，保证借款人履行还款义务。2.2第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用。（2）评估方：有权收取评估费用。（3）担保方：有权在借款人违约时，按照担保协议行使权利。3.第三方与其他各方的划分说明3.1借款人与第三方借款人应向第三方提供真实、完整的资料，并承担因提供虚假资料导致的风险。3.2贷款人与第三方贷款人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方与抵押物第三方在提供担保、评估等服务时，应充分了解抵押物的状况，并对抵押物承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算（1）中介方：责任限额为中介服务费用的____倍。（2）评估方：责任限额为评估费用的____倍。（3）担保方：责任限额为担保金额的____%。4.3超出责任限额的处理第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失超过责任限额的，应承担超出部分的赔偿责任。5.第三方违约责任5.1违约情形（1）第三方未履行职责，导致借款人或贷款人遭受损失；（2）第三方提供虚假信息，导致借款人或贷款人遭受损失；（3）第三方违反保密义务，泄露借款人或贷款人信息。5.2违约责任第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿借款人或贷款人遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，如需变更本合同条款，应经借款人和贷款人书面同意，并签订书面协议。6.2变更内容变更内容应包括但不限于：（1）第三方职责和权利的调整；（2）责任限额的调整；（3）违约责任的调整。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。8.第三方介入后的合同效力8.1合同效力第三方介入后，本合同继续有效，借款人和贷款人仍应履行各自义务。8.2合同解除第三方介入后，如借款人或贷款人违约，可依法解除合同。9.其他条款9.1合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和贷款人的相关规定执行。9.2合同变更本合同如有变更，须经双方书面同意，并签订补充协议。9.3合同解除本合同解除，须按照合同约定的解除条件执行。9.4合同份数本合同一式____份，借款人执____份，贷款人执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同要求：房产抵押合同应详细记载房产抵押的条款，包括抵押物描述、借款金额、利率、还款方式、抵押物保管、担保和保证等内容。说明：本附件为合同的核心部分，是借款人和贷款人之间房产抵押关系的法律文件。2.附件二：借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为借款人和贷款人之间借款关系的法律文件，明确了借款的具体条款。3.附件三：抵押物清单要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：本附件作为抵押物的详细清单，有助于明确抵押物的具体内容和价值。4.附件四：借款人身份证明要求：借款人身份证明包括身份证、户口簿等，用以证明借款人的身份。说明：本附件用于核实借款人的身份，确保合同的履行。5.附件五：借款人收入证明要求：借款人收入证明包括工资单、银行流水等，用以证明借款人的还款能力。说明：本附件用于评估借款人的还款能力，确保借款的合理性。6.附件六：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房产的评估价值。说明：本附件用于确定抵押物的价值，作为借款金额和抵押物价值的依据。7.附件七：第三方协议要求：第三方协议应详细记载第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款责任认定标准：借款人未按约定的还款时间还款，视为违约。示例说明：借款人应在每月____日还款，如未在此日期还款，则视为违约。2.违约行为：借款人未按约定方式还款责任认定标准：借款人未按约定的还款方式进行还款，视为违约。示例说明：借款人应按月等额本息还款，如采取一次性还款，则视为违约。3.违约行为：借款人提供虚假信息责任认定标准：借款人在合同签订或履行过程中提供虚假信息，视为违约。示例说明：借款人提供虚假的收入证明，以获取更高的借款额度，则视为违约。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在提供中介、评估、担保等服务时未履行职责，视为违约。示例说明：评估方未按约定时间提供评估报告，导致贷款人无法及时放款，则视为违约。5.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定标准：第三方在提供中介、评估、担保等服务时提供虚假信息，视为违约。示例说明：中介方提供虚假的借款人信息，导致贷款人遭受损失，则视为违约。全文完。2024年版房产抵押借款协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押物1.2借款人1.3借款金额1.4借款期限1.5利率1.6付款方式1.7逾期利率1.8逾期罚金1.9抵押权人1.10抵押权设立1.11抵押物登记1.12保险1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效及终止1.16其他约定2.房产抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产现状2.6房产所有权2.7房产证照2.8房产租赁情况2.9房产维修责任2.10房产税费3.借款人信息3.1借款人姓名3.2身份证件3.3联系方式3.4户籍所在地3.5工作单位3.6收入证明3.7资产证明3.8借款用途3.9借款人信誉4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式4.4还款计划4.5还款期限5.利率及费用5.1利率5.2利息计算方式5.3其他费用5.4费用承担6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权登记费用6.4抵押权人权利6.5抵押权人义务7.保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用7.5保险责任8.违约责任8.1逾期还款8.2逾期罚金8.3违约金8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1通知方式11.2通知送达地址11.3不可抗力11.4合同附件11.5合同解释11.6合同修改11.7合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3收入证明13.4资产证明13.5其他相关文件14.合同份数14.1原件份数14.2复印份数14.3份数分配第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产抵押物：指借款人以其合法拥有的位于[房产地址]的房产作为抵押物，该房产拥有完整的土地使用权及房屋所有权，产权清晰，无任何权属纠纷。1.2借款人：指在本合同中借款的一方，全称为[借款人全名]。1.3借款金额：借款金额为人民币[借款金额]元整。1.4借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。1.5利率：借款利率为年利率[利率百分比]%，按月计息。1.6付款方式：借款人应按约定的还款计划，每月[还款日]前向抵押权人支付当月应还本金及利息。1.7逾期利率：如借款人未按约定的还款日期偿还本金及利息，逾期利率为年利率[逾期利率百分比]%。1.8逾期罚金：借款人逾期偿还借款的，应向抵押权人支付逾期罚金，罚金金额为逾期本金×逾期利率×逾期天数。1.9抵押权人：指在本合同中享有抵押权的一方，全称为[抵押权人全名]。1.10抵押权设立：借款人同意将抵押物作为借款的担保，抵押权人同意设立抵押权。1.11抵押物登记：借款人应在本合同签订之日起[登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。1.12保险：借款人应在本合同签订之日起[保险期限]内，为抵押物投保[保险种类]，保险金额不低于抵押物价值的[保险金额百分比]%。1.13违约责任：借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.14争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。1.15合同生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如借款人提前偿还全部借款，本合同终止。1.16其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.房产抵押物描述2.1房产位置：房产位于[具体地址]，包含具体的省、市、区（县）、街道、门牌号等信息。2.2房产面积：房产总建筑面积为[建筑面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米。2.3房产结构：房产为[结构类型]，如框架结构、砖混结构等。2.4房产用途：房产用途为[用途类型]，如住宅、商业等。2.5房产现状：房产目前处于[现状描述]，如自用、出租、空置等。2.6房产所有权：借款人拥有该房产的完全所有权，无任何产权争议。2.7房产证照：房产已取得[房产证类型]，如不动产权证书等，证照编号为[证照编号]。2.8房产租赁情况：如房产目前处于租赁状态，则需提供租赁合同及租金信息。2.9房产维修责任：借款人负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。3.借款人信息3.1借款人姓名：[借款人姓名]。3.2身份证件：借款人持有有效的[身份证件类型]，证件号码为[证件号码]。3.3联系方式：借款人联系电话为[联系电话]，电子邮箱为[电子邮箱]。3.4户籍所在地：借款人户籍所在地为[户籍所在地]。3.5工作单位：借款人现工作单位为[工作单位名称]，职务为[职务]。3.6收入证明：借款人提供近[时间范围]内的收入证明，包括但不限于工资单、银行流水等。3.7资产证明：借款人提供其拥有的资产证明，包括但不限于房产、车辆、存款等。3.8借款用途：借款人承诺借款用于[借款用途]，不得用于非法用途。4.借款金额及期限4.1借款金额：借款金额为人民币[借款金额]元整。4.2借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月。4.3还款方式：借款人应按约定的还款计划，每月[还款日]前向抵押权人支付当月应还本金及利息。4.4还款计划：还款计划具体如下：第一个月：偿还本金[金额]元，利息[金额]元；第二个月：偿还本金[金额]元，利息[金额]元；以此类推，直至借款到期。5.利率及费用5.1利率：借款利率为年利率[利率百分比]%，按月计息。5.2利息计算方式：利息按日计息，每月计算一次，于每月还款日一并支付。5.3其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于登记费、保险费、违约金等。6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立：借款人同意将抵押物作为借款的担保，抵押权人同意设立抵押权。6.2抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起[登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。6.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。6.4抵押权人权利：抵押权人有权在借款人违约时，依法行使抵押权。6.5抵押权人义务：抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用或处分抵押物。7.保险7.1保险种类：借款人应为本合同约定的抵押物投保[保险种类]。7.2保险金额：保险金额不低于抵押物价值的[保险金额百分比]%。7.3保险期限：保险期限自[保险起始日期]起至[保险到期日期]止。7.4保险费用：保险费用由借款人承担。7.5保险责任：保险责任范围包括但不限于火灾、自然灾害等。8.违约责任8.1逾期还款：借款人如逾期还款，应按本合同约定的逾期利率支付罚金。8.2逾期罚金：逾期罚金为逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.3违约金：借款人如违反本合同约定，应支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。8.4其他违约责任：借款人如发生其他违约行为，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律规定执行。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：[生效日期]。10.3合同终止条件：借款人提前偿还全部借款或合同约定的其他终止条件成就。10.4合同终止日期：[终止日期]。11.其他约定11.1通知方式：通知方式包括但不限于书面通知、电话通知、电子邮件通知等。11.2通知送达地址：通知送达地址为双方约定的地址。11.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、收入证明等。11.5合同解释：本合同的解释以中文文本为准。11.6合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.7合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：[签署日期]。12.2签署地点：[签署地点]。12.3签署人：借款人：[借款人姓名]（签字/盖章）；抵押权人：[抵押权人姓名]（签字/盖章）。13.合同附件13.1房产证复印件：[附件1]。13.2身份证复印件：[附件2]。13.3收入证明：[附件3]。13.4资产证明：[附件4]。14.合同份数14.1原件份数：[原件份数]份。14.2复印份数：[复印份数]份。14.3份数分配：借款人[份数]份，抵押权人[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和职责1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的职责：第三方的职责包括但不限于协助甲乙双方完成合同相关的尽职调查、评估、咨询、见证等工作。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行。2.3第三方的介入不得违反法律法规及本合同的规定。3.第三方的责任和权利3.1责任限额：第三方对本合同履行的责任，包括但不限于因其过错导致的甲乙双方损失，应承担的责任限额为[金额]元。3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的委托，独立开展相关工作。3.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，并对提供的服务质量负责。4.第三方的选择和更换4.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。4.2第三方的更换：如一方认为第三方无法履行职责或存在重大过错，可书面通知另一方及第三方，要求更换第三方。5.第三方介入的具体条款5.1尽职调查：第三方应根据甲乙双方的委托，对房产抵押物进行尽职调查，包括但不限于产权调查、交易背景调查等。5.2评估报告：第三方应完成对房产抵押物的评估工作，并出具评估报告