2024年二手房交易预定合同及居间服务保障书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预定合同及居间服务保障书版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务费用2.3居间服务期限3.服务保障3.1房源信息真实性保障3.2交易流程指导保障3.3交易风险提示保障3.4售后服务保障4.合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同解除条件5.违约责任5.1交易双方违约责任5.2居间方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他事项7.1合同的签订与保管7.2信息的保密与隐私保护7.3法律法规变化应对7.4合同的继承与转让8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋产权清晰证明8.3交易双方身份证明8.4支付凭证及其他相关文件9.补充条款10.合同的修订历史11.签字盖章页11.1交易双方签字11.2居间方签字12.附件说明12.1附件的定义与作用12.2附件的提交与审核13.合同的公示与备案13.1合同公示的要求13.2合同备案的流程14.合同的解释权14.1合同的解释原则14.2合同的解释主体第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手房位于【房屋地址】，房屋所有权证编号为【所有权证编号】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所在楼层为【楼层】，总楼层为【总楼层】。房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2交易双方信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3交易价格及支付方式（1）【支付比例】%的购房款于本合同签订之日起【支付时间】内支付给甲方；（2）剩余【支付比例】%的购房款将于【支付时间】前支付给甲方。第二条居间服务内容2.1居间服务范围（1）为甲方提供符合其要求的二手房买卖信息；（2）带领甲方查看房屋，并协助双方进行房屋买卖协商；（3）协助双方办理房屋交易过户手续；（4）提供与房屋交易相关的法律法规、政策咨询及解答。2.2居间服务费用丙方提供居间服务的费用为人民币【服务费用】元整（大写：【服务费用】元整）。乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内支付给丙方。2.3居间服务期限本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止，丙方提供居间服务。第三条服务保障3.1房源信息真实性保障丙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，如因房源信息不实给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.2交易流程指导保障丙方应为本合同双方提供专业的交易流程指导，确保交易过程的顺利进行。如因丙方指导不当导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3交易风险提示保障丙方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并告知双方应采取的措施。如因丙方未履行提示义务导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.4售后服务保障丙方应为本合同双方提供售后服务，协助解决交易完成后可能出现的各类问题。如因丙方售后服务不当导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。4.3合同解除条件本合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定。第五条违约责任5.1交易双方违约责任如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2居间方违约责任如丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可向丙方所在地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1合同的签订与保管本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。7.2信息的保密与隐私保护甲乙双方应对在交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3法律法规变化应对如本合同第八条附件8.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证编号为【所有权证编号】，甲方应在本合同签订之日起【时间】内将房屋所有权证原件交付给乙方。8.2房屋产权清晰证明甲方应在本合同签订之日起【时间】内向乙方提供房屋产权清晰证明。8.3交易双方身份证明甲方和乙方应在本合同签订之日起【时间】内向丙方提供身份证原件及复印件。8.4支付凭证及其他相关文件乙方支付购房款时，应向丙方提供支付凭证。同时，甲乙双方应按照丙方的要求提供与房屋交易相关的其他文件。第九条补充条款如本合同附件中未涉及的事项，甲乙双方和丙方可以在本合同签订之日起【时间】内另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的修订历史本合同自【修订日期】起经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第十一条签字盖章页11.1交易双方签字甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】11.2居间方签字丙方（居间方）：【丙方签名】第十二条附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，甲乙双方和丙方应按照附件的要求履行合同义务。第十三条合同的公示与备案本合同签订后，甲乙双方应按照丙方的要求进行合同公示和备案。第十四条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方和丙方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：交易双方身份证明附件四：支付凭证及其他相关文件1.房屋所有权证：为本合同所涉及的房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有所有权。2.房屋产权清晰证明：证明该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.交易双方身份证明：为甲方和乙方的身份证原件及复印件，用于证明双方的身份。4.支付凭证及其他相关文件：包括乙方支付购房款的支付凭证，以及其他与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.交易双方违约行为：（1）甲方未按照约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件；（2）乙方未按照约定支付购房款；（3）双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常进行。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。具体责任认定标准按照合同约定及相关法律法规进行。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋所有权证，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金。2.居间方违约行为：（1）丙方未按照约定提供房源信息；（2）丙方未按照约定协助双方完成交易流程；（3）丙方未按照约定提供售后服务。违约责任认定标准：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。具体责任认定标准按照合同约定及相关法律法规进行。示例说明：如丙方未按照约定提供房源信息，导致甲方房屋出售，丙方应承担因此给甲方造成的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证：是指依法发给房屋所有权人的证明其对房屋