教育培训机构场地租赁条款

教育培训机构场地租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的场地位于__________（详细地址），总面积为____平方米。1.2乙方租赁场地的用途为教育培训，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证场地的权属和使用性质，确保乙方合法使用场地。（2）在租赁期间，负责场地的正常维护、维修，确保场地设施安全可靠。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取非法费用。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）妥善保管场地设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）按时支付租金和押金，遵守场地的各项管理制度。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.场地使用权证明文件4.租赁场地现状图片5.租赁场地平面图6.租赁场地设施清单7.租金支付明细表8.押金支付凭证9.场地使用管理规定10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地或场地不符合约定用途未履行维护、维修义务，导致场地设施损坏干涉乙方正常经营活动或收取非法费用2.乙方违约行为：未按约定用途使用场地未按时支付租金或押金损坏场地设施，未按甲方要求修复或赔偿三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地并有权出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用场地。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可与乙方协商，要求其在规定时间内支付租金；协商不成的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供场地或场地不符合约定用途。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，提供符合约定的场地；甲方未修复或赔偿损坏的场地设施的，乙方有权拒付租金并要求甲方承担相应责任。3.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。