旅游景区民宿租赁及设施清单

旅游景区民宿租赁及设施清单合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿租赁1.1甲方同意将位于__________的民宿物业出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营该物业。1.2乙方应按约定向甲方支付租金，租金标准、支付方式和时间由双方在租赁合同中约定。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。1.5甲方在租赁期间应保证物业的安全、合法使用，负责物业设施的维护和保养，确保物业设施正常运行。二、设施清单（一）房屋及附属设施：1.房屋面积：__________平方米；2.床铺数量：__________张；3.家具家电：__________（具体清单另行附件）；4.附属设施：__________（具体清单另行附件）。（二）其他设施：1.停车场：__________个车位；2.公共区域：__________（具体描述）；3.绿化区域：__________（具体描述）；4.其他设施：__________（具体清单另行附件）。2.2乙方应合理使用上述设施，如有损坏，应承担相应的维修和赔偿责任。2.3租赁期满后，乙方应将物业及设施恢复至租赁起始状态，如有损坏，应承担修复费用。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如有逾期支付租金的情况，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。1.甲方未按照约定提供物业及设施；2.甲方违反国家法律法规，影响乙方正常经营；3.甲方故意损害乙方利益，致使乙方无法继续经营。1.乙方未按照约定支付租金；2.乙方擅自改变物业用途，损害甲方利益；3.乙方违反国家法律法规，影响甲方权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿物业权属证明文件2.民宿设施清单3.租金支付证明文件4.民宿物业现状照片或视频资料5.甲方资质证明文件6.乙方经营资质证明文件7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业及设施，影响乙方正常经营。2.乙方未按照约定支付租金，逾期超过规定时间。3.乙方擅自改变物业用途，损害甲方利益。4.甲方违反国家法律法规，影响乙方正常经营。5.甲方故意损害乙方利益，致使乙方无法继续经营。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用存量住宅或其他设施，结合当地人文、生态、旅游等资源，为游客提供体验当地文化和生活方式的住宿设施。2.租赁期限：双方约定的租赁合同有效期限。3.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保物业设施正常运行。2.问题：乙方经营过程中出现违法行为。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权解除合同。3.问题：租金支付出现逾期。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期应支付滞纳金。4.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商一致，根据实际情况解除或变更合同。五、所有应用场景：1.旅游景区内的民宿经营企业与物业所有者之间的租赁合同。2.