2024年产权式商铺分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权式商铺分割合同本合同目录一览1.商铺分割合同的定义与范围1.1商铺分割合同的定义1.2商铺分割合同的范围2.商铺的权属与分割2.1商铺的权属2.2商铺的分割3.商铺分割后的使用与管理3.1商铺分割后的使用3.2商铺分割后的管理4.商铺分割后的产权转移4.1商铺分割后的产权转移手续4.2商铺分割后的产权证明5.商铺分割后的产权变更5.1商铺分割后的产权变更手续5.2商铺分割后的产权变更证明6.商铺分割后的维修责任6.1商铺分割后的维修责任分配6.2商铺分割后的维修费用承担7.商铺分割后的租金分配7.1商铺分割后的租金分配原则7.2商铺分割后的租金分配计算方式8.商铺分割后的税务责任8.1商铺分割后的税务登记8.2商铺分割后的税务缴纳9.商铺分割后的保险责任9.1商铺分割后的保险购买9.2商铺分割后的保险理赔10.商铺分割后的违约责任10.1商铺分割后的违约行为10.2商铺分割后的违约责任承担11.商铺分割后的争议解决11.1商铺分割后的争议协商11.2商铺分割后的争议诉讼12.商铺分割后的合同变更与解除12.1商铺分割后的合同变更12.2商铺分割后的合同解除13.商铺分割后的合同终止与注销13.1商铺分割后的合同终止13.2商铺分割后的合同注销14.商铺分割后的其他事项14.1商铺分割后的信息披露14.2商铺分割后的合同保管第一部分：合同如下：第一条商铺分割合同的定义与范围1.1商铺分割合同的定义本合同是指甲方将其拥有合法产权的商铺分割成若干独立的部分，并与乙方、丙方等分割后的商铺购买方签订的，关于商铺分割、权属、使用、管理、维修、租金分配、税务、保险、违约责任等方面的权利义务关系的协议。1.2商铺分割合同的范围本合同适用于甲方拥有的位于____（地址）的商铺，商铺总面积为____平方米，商铺共分为____个独立部分。分割后的每个商铺部分具有独立的产权，且分割后的商铺部分面积、位置等具体情况详见附件一。第二条商铺的权属与分割2.1商铺的权属甲方保证对其拥有的商铺拥有合法的产权，且有权进行分割并与乙方、丙方等分割后的商铺购买方签订本合同。2.2商铺的分割甲方同意将商铺分割成若干独立的部分，每个分割后的商铺部分具有独立的产权。分割后的商铺部分的具体位置、面积、编号等详见附件一。第三条商铺分割后的使用与管理3.1商铺分割后的使用乙方、丙方等分割后的商铺购买方同意按照本合同的约定使用分割后的商铺，并遵守相关的法律法规及物业管理规定。3.2商铺分割后的管理甲方或其指定的管理公司负责对分割后的商铺进行统一的管理，包括但不限于公共区域的维护、清洁、安全等。乙方、丙方等分割后的商铺购买方应按照甲方的管理要求，配合进行商铺的管理工作。第四条商铺分割后的产权转移4.1商铺分割后的产权转移手续乙方、丙方等分割后的商铺购买方应按照我国法律规定，办理商铺分割后的产权转移手续，包括但不限于产权证的申请、办理等。4.2商铺分割后的产权证明甲方应协助乙方、丙方等分割后的商铺购买方办理产权证的申请，并在办理完成后向乙方、丙方等提供相应的产权证明。第五条商铺分割后的产权变更5.1商铺分割后的产权变更手续如乙方、丙方等分割后的商铺购买方需对商铺产权进行变更，应按照我国法律规定，办理相应的变更手续，包括但不限于变更登记、变更证明等。5.2商铺分割后的产权变更证明甲方应协助乙方、丙方等分割后的商铺购买方办理产权变更手续，并在办理完成后向乙方、丙方等提供相应的产权变更证明。第六条商铺分割后的维修责任6.1商铺分割后的维修责任分配甲方负责对商铺的整体结构、公共设施等进行维护和修缮，确保商铺的安全和使用功能。乙方、丙方等分割后的商铺购买方负责对自有的商铺部分进行维护和修缮。6.2商铺分割后的维修费用承担乙方、丙方等分割后的商铺购买方应按照本合同的约定承担自有商铺部分的维修费用。甲方负责商铺整体维修的费用，但乙方、丙方等同意按照甲方提出的合理费用分摊比例，承担相应的维修费用。第七条商铺分割后的租金分配7.1商铺分割后的租金分配原则商铺分割后的租金分配应按照公平、合理的原则进行，确保乙方、丙方等分割后的商铺购买方获得与其投资相应的回报。7.2商铺分割后的租金分配计算方式商铺分割后的租金分配计算方式如下：（1）商铺的租金单价为____元/平方米/月；（2）乙方、丙方等分割后的商铺购买方应按照其拥有的商铺面积，乘以租金单价，计算应得的租金收入；（3）租金的支付时间为每月的____日，支付方式为____（现金、转账等）；（4）甲方应在收到租金后____个工作日内，向乙方、丙方等提供租金分配的详细账单。第八条商铺分割后的税务责任8.1商铺分割后的税务登记乙方、丙方等分割后的商铺购买方应在取得商铺产权后，按照我国税法规定，办理税务登记，并按时足额缴纳各项税费。8.2商铺分割后的税务缴纳乙方、丙方等分割后的商铺购买方应按照我国税法规定，按时足额缴纳商铺所得收入的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。第九条商铺分割后的保险责任9.1商铺分割后的保险购买乙方、丙方等分割后的商铺购买方应自行购买商业保险，对商铺进行保险，确保商铺的安全。9.2商铺分割后的保险理赔如发生保险事故，乙方、丙方等分割后的商铺购买方应立即通知保险公司进行理赔，并根据甲方的要求，提供必要的理赔材料。第十条商铺分割后的违约责任10.1商铺分割后的违约行为乙方、丙方等分割后的商铺购买方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方、丙方等承担违约责任。10.2商铺分割后的违约责任承担乙方、丙方等分割后的商铺购买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第十一条商铺分割后的争议解决11.1商铺分割后的争议协商如发生争议，乙方、丙方等分割后的商铺购买方应与甲方进行协商，力求通过友好协商解决争议。11.2商铺分割后的争议诉讼如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条商铺分割后的合同变更与解除12.1商铺分割后的合同变更本合同的变更应经甲方、乙方、丙方等协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2商铺分割后的合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。第十三条商铺分割后的合同终止与注销13.1商铺分割后的合同终止（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。13.2商铺分割后的合同注销本合同终止后，乙方、丙方等分割后的商铺购买方应按照甲方的要求，办理商铺分割合同注销手续。第十四条商铺分割后的其他事项14.1商铺分割后的信息披露甲乙丙各方应按照我国法律法规的要求，对商铺分割、权属等信息进行及时、准确的披露。14.2商铺分割后的合同保管本合同一式____份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。合同电子文本均视为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲方、乙方、丙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙丙各方进行商铺分割、交易等事宜；（2）审计方：对商铺分割后的财务状况进行审计；（3）评估方：对商铺分割后的价值进行评估；（4）维修方：对商铺进行维修、保养等服务；（5）其他涉及到的各方：如税务机关、物业管理方等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照我国法律法规的要求，履行其职责，确保商铺分割、权属、使用、管理、维修等事项的合法性、合规性。2.2第三方介入的义务第三方介入各方应遵守甲乙丙各方签订的合同条款，严格按照合同约定的范围和内容履行其义务。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入的权益第三方介入各方在其职责范围内，享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、权益分配等。3.2第三方介入的权益维护甲乙丙各方应保障第三方介入各方的合法权益，如第三方介入各方遭受损失，甲乙丙各方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指甲乙丙各方为完成商铺分割、交易等事宜，支付给第三方介入各方的费用。4.2第三方介入费用的承担甲乙丙各方应按照合同约定的比例，承担第三方介入费用。如合同未约定，甲乙丙各方可协商确定费用承担比例。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入各方如违反本合同的约定，甲乙丙各方有权要求第三方介入各方承担违约责任。5.2第三方介入的违约责任承担第三方介入各方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议协商如发生争议，甲乙丙各方应与第三方介入各方进行协商，力求通过友好协商解决争议。6.2第三方介入的争议诉讼如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入的合同变更本合同的变更应经甲乙丙各方及第三方介入各方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2第三方介入的合同解除除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。第八条第三方介入的合同终止与注销8.1第三方介入的合同终止（1）合同到期，双方未续签；（2）甲乙丙各方及第三方介入各方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。8.2第三方介入的合同注销本合同终止后，甲乙丙各方应按照第三方介入各方的要求，办理商铺分割合同注销手续。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的信息披露甲乙丙各方及第三方介入各方应按照我国法律法规的要求，对商铺分割、权属等信息进行及时、准确的披露。9.2第三方介入的合同保管本合同一式____份，甲乙丙各方及第三方介入各方各执一份，具有同等法律效力。合同电子文本均视为有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺分割协议详细说明了商铺分割的具体方案，包括商铺的总面积、分割后的面积、位置等具体情况。附件二：商铺产权证明证明了甲方对商铺拥有合法的产权，且有权进行分割。附件三：商铺分割后的使用与管理规定详细规定了分割后的商铺的使用和管理要求，包括但不限于公共区域的维护、清洁、安全等。附件四：商铺分割后的维修责任分配方案详细说明了商铺分割后的维修责任分配，包括维修责任的分配、费用承担等。附件五：商铺分割后的租金分配方案详细说明了商铺分割后的租金分配原则、计算方式等。附件六：商铺分割后的税务登记指南指导乙方、丙方等分割后的商铺购买方如何进行税务登记。附件七：商铺分割后的保险购买指南指导乙方、丙方等分割后的商铺购买方如何购买商业保险。附件八：商铺分割后的合同变更与解除协议详细说明了合同变更和解除的条件、程序等。附件九：商铺分割后的争议解决协议详细说明了争议解决的途径、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务；2.违反合同约定的使用和管理要求；3.未按照约定时间支付租金或费用；4.未按照约定进行税务登记、保险购买等；5.未按照约定进行合同变更或解除；6.第三方介入各方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约方应承担相应的违约金、损害赔偿等；3.违约方应承担因违约所产生的间接损失；4.违约方应承担因违约而产生的相关费用。示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺合法产权的一方。2.乙方、丙方：指分割后的商铺购买方。3.第三方：指除甲方、乙方、丙方