宁波市精装修房买卖合同

宁波市精装修房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：浙江省宁波市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋规划用途：住宅。1.5房屋装修情况：精装修，装修标准详见附件一。二、买卖双方权利义务2.1甲方权利义务（1）保证所售房屋符合国家关于住宅建设和装修的相关标准及要求。（2）保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（3）按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的装修标准。（4）按照本合同约定，向乙方开具合法的发票。2.2乙方权利义务（1）按照本合同约定，向甲方支付购房款及装修款。（2）按照约定时间接收房屋，并承担房屋验收后的保管责任。（3）遵守国家关于住宅使用和装修的相关规定，合理使用房屋。（4）在房屋所有权转移登记后，承担房屋的维修、保养及物业管理等相关费用。三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付购房款_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3剩余购房款及装修款，乙方应在房屋交付之日起_______日内支付完毕。3.4甲方应按照约定时间，向乙方开具合法的发票。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。4.3如乙方对房屋质量或装修标准有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后_______日内，根据乙方提出的合理要求进行整改。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款及装修款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：精装修标准（此处列出精装修的具体标准，如材料品牌、施工工艺等。）附件二：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证复印件。）一、附件列表：1.宁波市精装修房买卖合同正本2.宁波市精装修房所有权证复印件3.精装修标准详细说明4.房屋交付确认书5.房屋验收报告6.违约金计算公式说明7.房屋所有权转移登记证明复印件8.装修款支付凭证9.购房款支付凭证10.甲方开具的合法发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定标准为逾期交付部分房价的违约金计算公式。2.乙方未按约定时间支付购房款及装修款，认定标准为逾期付款部分房价的违约金计算公式。3.甲方未保证所售房屋权属清晰，认定标准为房屋所有权转移登记证明复印件。4.甲方未保证所售房屋符合国家关于住宅建设和装修的相关标准及要求，认定标准为精装修标准详细说明。5.乙方未遵守国家关于住宅使用和装修的相关规定，认定标准为国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的一方。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付价款的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋购买价格。4.装修款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋装修费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.精装修：指按照合同约定的装修标准进行的房屋装修。7.交付：指甲方按照合同约定将房屋及钥匙移交给乙方。8.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋及装修是否符合合同约定的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如发生延迟，应按照合同约定支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方延迟支付购房款及装修款：乙方应按照合同约定时间支付购房款及装修款，如发生延迟，应按照合同约定支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求乙方承担相应的赔偿责任。3.房屋质量问题：如在验收过程中发现房屋质量问题，乙方应立即书面通知甲方。甲方应在收到通知后一定时间内按照乙方提出的合理要求进行整改。如甲方未按要求整改，乙方有权拒绝支付剩余购房款及装修款，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.房屋权属纠纷：如甲方未能保证房屋权属清晰，导致房屋所有权转移登记发生纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。五、所有应用场景：1.宁波市精装修房买卖合同适用于宁波市范