2024年度房地产合伙人权益分配合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产合伙人权益分配合同范本版B版本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人名称及地址1.2合伙人代表1.3合伙人出资情况2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模3.合伙权益分配3.1合伙人权益分配比例3.2权益分配时间节点3.3权益分配方式3.4权益分配的调整4.合伙事务管理4.1管理结构4.2决策方式4.3合伙人职责与权限4.4管理费用承担5.投资及财务5.1投资金额5.2投资方式5.3财务报告5.4审计与监督6.利润分配及亏损承担6.1利润分配原则6.2亏损承担原则6.3利润分配时间及方式7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作终止日期7.3合作期限延长条件8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的权益处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务及期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的完整性与优先级14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合伙人基本信息1.1合伙人名称及地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.2合伙人代表甲方代表：X乙方代表：X1.3合伙人出资情况甲方出资：人民币亿元乙方出资：人民币亿元第二条：项目概述2.1项目名称项目名称为：X花园小区2.2项目地点项目位于省市区路2.3项目类型项目类型为：住宅小区2.4项目规模项目规划用地面积为万平方米，建筑总面积为万平方米第三条：合伙权益分配3.1合伙人权益分配比例甲方分配比例为：51%乙方分配比例为：49%3.2权益分配时间节点权益分配时间节点为：项目取得销售许可证后，每季度末进行一次权益分配。3.3权益分配方式权益分配方式为：现金分配3.4权益分配的调整如遇特殊情况，需调整权益分配比例，由双方协商决定。第四条：合伙事务管理4.1管理结构管理结构为：设立项目管理委员会，由甲方代表担任主任，乙方代表担任副主任。4.2决策方式决策方式为：项目管理委员会成员进行集体决策。4.3合伙人职责与权限甲方职责与权限：负责项目的投资、融资、土地获取等事项乙方职责与权限：负责项目的开发、建设、销售等事项4.4管理费用承担管理费用由双方按照出资比例承担。第五条：投资及财务5.1投资金额甲方投资金额为：人民币亿元乙方投资金额为：人民币亿元5.2投资方式投资方式为：现金投资5.3财务报告甲方应按季度向乙方提供财务报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。5.4审计与监督项目年度财务报告应由具有资质的会计师事务所进行审计，审计结果应向双方披露。第六条：利润分配及亏损承担6.1利润分配原则利润分配原则为：按照出资比例进行分配。6.2亏损承担原则亏损承担原则为：按照出资比例进行承担。6.3利润分配时间及方式利润分配时间为：项目取得销售许可证后，每季度末进行一次利润分配。利润分配方式为：现金分配。第八条：合作期限8.1合作起始日期本合同自双方签署之日起生效，合作起始日期为2024年1月1日。8.2合作终止日期合作终止日期为2029年12月31日。8.3合作期限延长条件如双方同意延长合作期限，需在合作终止日期前六个月协商并签订书面延长协议。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；（4）法律、法规规定的情形。9.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理未分配的利润、亏损及财产。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为省市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3仲裁费用承担仲裁费用按照仲裁机构的规定承担，具体比例由双方协商确定。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同在双方签字盖章后生效。11.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密义务及期限双方有义务保守对方的保密信息，保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条：其他条款13.1通知与送达双方通过书面形式相互发送通知和文件，送达地址为合同中双方指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括：项目可行性研究报告、项目规划许可证、销售许可证等。13.3合同的完整性与优先级本合同及其附件构成完整的合同体系，如有冲突，以本合同为准。第十四条：签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本合同签署地点为省市。14.3签署人信息甲方签署人：X乙方签署人：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：该报告应包括市场分析、项目设计、建设成本估算、财务分析等内容，为项目的决策提供依据。附件二：项目规划许可证详细要求和说明：该许可证由政府部门颁发，许可项目在指定地点进行建设。附件三：销售许可证详细要求和说明：该许可证由政府部门颁发，许可项目进行销售活动。附件四：项目合作协议详细要求和说明：该协议为项目合作双方就合作事项、权益分配、管理结构等内容的具体约定。附件五：项目投资协议详细要求和说明：该协议为项目投资方对项目的投资金额、投资方式、投资回报等事项的约定。附件六：项目管理委员会组织架构及职责分工详细要求和说明：该文件明确了项目管理委员会的组成、各成员的职责和权限。附件七：财务报告详细要求和说明：该报告应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，真实反映项目的财务状况。附件八：审计报告详细要求和说明：该报告由具有资质的会计师事务所出具，对项目的财务状况进行审计。附件九：合同修改协议详细要求和说明：该协议为双方就合同内容的修改达成一致后的书面文件。附件十：合同解除协议详细要求和说明：该协议为双方就合同解除达成一致后的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定履行出资义务；2.未按约定完成项目开发、建设或销售；3.未按约定提供财务报告或审计报告；4.未按约定履行管理职责；5.未经对方同意，擅自变更或解除合同；6.违反保密义务，泄露对方商业秘密。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.赔偿因违约造成的对方损失；3.违约方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定履行出资义务，需向乙方支付人民币亿元的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产合伙人：指参与房地产项目投资、开发、建设、销售等活动的合伙人。2.权益分配：指房地产项目产生的利润、亏损在合伙人之间的分配。3.项目管理委员会：指负责房地产项目管理的组织机构，负责项目的决策、监督和协调。4.审计：指由具有资质的会计师事务所对项目的财务状况进行审查。5.违约：指一方未履行合同约定的义务。6.损失：指因违约行为导致的对方发生的实际损失。本合同中提及的“项目管