物流仓储土地厂房租赁合同范本

物流仓储土地厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（土地/厂房）的合法使用权，且乙方愿意租赁该土地/厂房进行物流仓储业务，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁土地/厂房基本信息1.1土地/厂房位置：__________1.2土地/厂房面积：__________平方米1.3土地/厂房现状：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途3.1乙方租赁土地/厂房仅限于开展物流仓储业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方应遵守国家有关物流仓储行业的法律法规，确保仓储业务合法、合规开展。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对土地/厂房的合法使用权。（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。（2）合理使用土地/厂房，不得擅自改动结构，不得损坏土地/厂房及设施。（3）遵守国家有关物流仓储行业的法律法规，合法经营，合规运作。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因特殊情况需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离土地/厂房。5.3本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面申请甲方，双方协商一致后可续签合同。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按照约定提供土地/厂房，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地/厂房权属证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁合同签订授权书（如有）4.租金支付凭证5.租赁土地/厂房现状照片或视频资料6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地/厂房干涉乙方正常经营活动未能履行维护、保养和管理义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用土地/厂房，擅自改动结构或损坏设施未遵守国家有关物流仓储行业的法律法规3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有土地/厂房合法使用权的一方2.承租方（乙方）：租赁土地/厂房用于物流仓储业务的一方3.租赁期限：双方约定的土地/厂房租赁时间范围4.租金：乙方向甲方支付的场地使用费用5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：提前沟通租金支付细节，明确支付时间、方式设置自动转账或定期提醒，避免逾期支付2.土地/厂房使用争议：明确租赁用途，不得擅自改动土地/厂房结构定期检查，确保双方合规使用3.合同变更/解除争议：提前书面通知对方，并协商一致必要时，寻求法律途径解决4.损坏设施维修责任：明确损坏设施的责任方协商维修费用承担问题五、所有应用场景：1.甲方拥有土地/厂房合法使用权，希望出租获取租金2.乙方需要租赁土地