历史建筑客栈租赁合同

历史建筑客栈租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁客栈的基本情况1.1客栈地址：_______1.2客栈面积：_______平方米1.3客栈现状：_______（描述客栈的现状，包括建筑风格、结构、设施等）1.4租赁期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：甲方将客栈出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方需续租，双方可重新协商租金。第三条经营范围及要求3.1乙方在租赁期内，应按照相关法律法规和甲方要求，合理使用客栈，不得擅自改变客栈结构和用途。3.2乙方经营范围：_______（根据实际情况填写）3.3乙方应确保客栈的经营活动符合当地风俗习惯和法律法规，不得从事违法乱纪活动。第四条维修及保养4.1甲方应在租赁期内负责客栈的基本设施维修及保养。4.2乙方应合理使用客栈设施，如有损坏，乙方应及时告知甲方并进行修复，费用由乙方承担。4.3租赁期满后，乙方应将客栈交还给甲方，并负责清理客栈内的垃圾和杂物。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.历史建筑客栈租赁合同2.客栈现状照片及资料3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁期限证明文件6.租金支付凭证7.维修及保养记录8.合同变更和解除协议9.违约金计算公式10.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改变客栈结构和用途3.乙方从事违法乱纪活动4.甲方未按约定提供维修及保养服务5.甲方未按约定履行合同义务6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。4.违约行为：合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应当承担的法律责任。6.不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。2.维修及保养问题：如甲方未按约定提供维修及保养服务，乙方可以要求甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以寻求第三方维修服务，并将费用由甲方承担。3.擅自改变用途问题：如乙方擅自改变客栈结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方可以依法追责。4.违法乱纪问题：如乙方从事违法乱纪活动，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力因素：如合同履行过程中遇到不可抗力因素，双方可以协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有历史建筑客栈，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方的历史建筑客栈进行经营。3.双方就客栈租赁达成一致，并希望明确双方的权利和义务。4.