2024年一手房屋买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房屋买卖合同书本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间及地点1.2合同生效条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋所有权3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋装修情况4.房屋权属证明文件4.1房屋产权证4.2土地使用权证4.3其他相关证明文件5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款时间及方式5.3首付款金额及支付时间5.4尾款支付方式及时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件及时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.税费承担9.1房屋买卖税费9.2税费支付主体10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：____年____月____日1.2合同订立地点：____市____区____街道____号____室1.3合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.买卖双方信息2.1买方信息：名称：____法定代表人：____住所地：____联系电话：____2.2卖方信息：名称：____法定代表人：____住所地：____联系电话：____3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号____室3.2房屋所有权：____（卖方为房屋所有权人，并承诺房屋无产权纠纷）3.3房屋面积：____平方米3.4房屋用途：____（住宅、商业、办公等）3.5房屋装修情况：____（毛坯、简装修、精装修等）4.房屋权属证明文件4.1房屋产权证：____4.2土地使用权证：____4.3其他相关证明文件：____5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价：____元5.2付款时间及方式：（1）首付款：____元，于____年____月____日前支付；（2）尾款：____元，于____年____月____日前支付；5.3首付款支付方式：____（银行转账、现金等）5.4尾款支付方式：____（银行转账、现金等）6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付条件：（1）卖方须将房屋及相关权属证明文件交付买方；（2）房屋无权属纠纷、无租赁、抵押等情况；（3）房屋达到交付条件，并经买方验收合格。6.3房屋验收标准及程序：（1）买方应在房屋交付当日对房屋进行验收；（2）验收合格，买方签字确认；（3）验收不合格，卖方应在____日内修复或更换，直至合格。7.履约保证金7.1保证金金额：____元7.2保证金支付时间：____年____月____日前7.3保证金退还条件及时间：（1）合同履行完毕，买方在收到房屋及相关权属证明文件后____日内退还保证金；（2）如因买方违约导致合同解除，保证金不予退还；（3）如因卖方违约导致合同解除，保证金应全额退还买方。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2买方逾期接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.3买方在合同履行期间，未经卖方同意，擅自处分房屋或变更用途，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及_____%的违约金。8.2.3卖方未履行合同约定的其他义务，应向买方支付_____%的违约金。9.税费承担9.1房屋买卖税费：买卖双方应按照国家及地方相关法律法规，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。9.2税费支付主体：具体税费支付主体及金额，在合同附件中明确约定。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3经双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间：____年____月____日13.2合同生效时间：本合同经买卖双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2合同修改：本合同经双方协商一致修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.4合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的其他第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应当经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在其合作协议或委托书约定的范围内，对本合同履行过程中的服务承担相应责任。15.3.2第三方的责任限额，应根据其合作协议或委托书中的约定执行，并在合同中予以明确。15.3.3如第三方责任超出其合作协议或委托书约定的范围，甲乙双方应按照法律规定和合同约定，各自承担相应的责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方在其职责范围内代表甲方履行本合同的义务。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其职责。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方同意第三方介入，并授权第三方在其职责范围内代表乙方履行本合同的义务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方的需求和本合同的约定。17.1.2甲方对第三方的服务质量进行监督，如第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方进行整改或更换。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方的需求和本合同的约定。17.2.2乙方对第三方的服务质量进行监督，如第三方服务不符合约定，乙方有权要求第三方进行整改或更换。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方是甲乙双方之间的服务提供者，其行为代表甲乙双方之间的合作关系。17.3.2第三方的责任和义务不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任包括但不限于：18.2.1因第三方提供的服务导致房屋买卖合同无法履行；18.2.2因第三方提供的服务导致房屋权属存在瑕疵；18.2.3因第三方提供的服务导致甲乙双方产生额外费用。18.3第三方的免责条款：18.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担法律责任；18.3.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责，第三方不承担法律责任；18.3.3因第三方在履行职责过程中，受到甲乙双方或其授权人指示的影响导致第三方无法履行职责，第三方不承担法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同的所有条款，包括买卖双方信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、违约责任、税费承担、合同解除条件、争议解决等。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：如合同中未涉及到的具体事项，可在此附件中补充。说明：本附件用于对合同内容进行补充和细化，具有同等法律效力。4.附件四：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋基本情况、验收日期、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋在交付时的质量状况，是合同履行的重要凭证。5.附件五：付款凭证详细要求：包括首付款、尾款等付款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明付款的实际情况，是合同履行的重要证据。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：包括房屋买卖过程中产生的各项税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证明。7.附件七：第三方合作协议或委托书详细要求：包括甲乙双方与第三方签订的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。说明：本附件用于证明第三方介入的情况，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款；卖方未按时交付房屋；买方逾期接收房屋；卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题；买方未经卖方同意擅自处分房屋或变更用途；第三方提供的服务导致房屋买卖合同无法履行；第三方提供的服务导致房屋权属存在瑕疵；第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。2.违约责任认定标准：违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付一定比例的违约金。损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。合同解除：违约方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付_____%的违约金；卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金；第三方在房屋验收过程中，发现房屋存在质量问题，应立即通知甲乙双方，并要求卖方承担修复或更换的责任。全文完。2024年一手房屋买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.当事人基本情况2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权证信息3.2房屋具体位置与面积3.3房屋配套设施与设备4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务4.2买受方权利与义务5.房屋成交价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2房屋成交价格组成5.3付款方式与时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准与程序6.3违约责任7.房屋过户手续及税费承担7.1房屋过户手续办理7.2税费承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任形式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数与保管14.4合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.当事人基本情况2.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息买受方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋产权证信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米3.2房屋具体位置与面积房屋位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。3.3房屋配套设施与设备房屋配备____________________，具体清单详见附件。4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）确保房屋交付时符合合同约定的状态；（3）按照合同约定的时间、方式收取房款。4.2买受方权利与义务（1）按照合同约定支付房款；（2）在房屋交付后，依法办理房屋过户手续；（3）在合同约定的期限内，对房屋进行合理使用。5.房屋成交价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元。5.2房屋成交价格组成房屋成交价格包括房屋本体价格、配套设施设备价格、税费等。5.3付款方式与时间（1）买受方在签订本合同时支付定金人民币____________________元；（2）买受方在房屋交付前支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；（3）买受方在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元；（4）买受方在房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间出卖方应于____________________前将房屋交付买受方。6.2房屋验收标准与程序（1）买受方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；（2）验收合格，买受方应在验收合格证明上签字确认；（3）验收不合格，买受方应在验收不合格证明上注明不合格事项，出卖方应在____个工作日内进行整改。6.3违约责任（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）如买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的____%作为违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（3）双方当事人协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。11.违约责任11.1违约责任承担（1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任；（2）违约方应承担对方因此遭受的全部损失。11.2违约责任形式违约责任形式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件13.合同变更与解除13.1合同变更条件双方当事人协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件本合同解除条件同第八条第8.1款。14.其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方当事人应立即协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2通知与送达（1）双方当事人应按照本合同约定相互通知；（2）通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或专人送达；（3）送达地点为双方当事人约定的地址。14.3合同份数与保管本合同一式两份，双方各执一份。双方当事人应妥善保管合同原件。14.4合同签署与见证（1）本合同由双方当事人签字（或盖章）后生效；（2）本合同签署时，双方当事人可邀请见证人见证；（3）见证人应在合同上签字或盖章，证明合同签署的真实性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴证机构等第三方服务提供者。15.2第三方职责（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判、签订合同，并提供相关信息和服务。（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。（3）鉴证机构：负责对本合同的真实性、合法性进行鉴证。15.3第三方权利（1）中介机构：有权收取合理的佣金。（2）评估机构：有权按照规定收取评估费用。（3）鉴证机构：有权按照规定收取鉴证费用。15.4第三方义务（1）中介机构：应确保提供的信息真实、准确，不得误导甲乙双方。（2）评估机构：应按照规定进行评估，确保评估结果的客观、公正。（3）鉴证机构：应按照规定进行鉴证，确保鉴证结果的合法、有效。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应明确第三方介入的必要性、目的和方式。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务内容、服务费用等因素确定。（2）第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行（1）如第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照协议约定承担相应的责任。（2）第三方责任限额的执行，以实际损失为依据，不超过协议约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应与第三方明确约定第三方在合同履行过程中的职责和权利。（2）甲方应确保第三方在履行职责过程中遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应与第三方明确约定第三方在合同履行过程中的职责和权利。（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中遵守法律法规，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在履行职责过程中出现违约行为，导致甲乙双方共同遭受损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。（2）第三方责任限额的执行，不影响甲乙双方按照本合同约定承担的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可以更换第三方。（2）更换第三方时，甲乙双方应重新与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务和责任。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代第三方或终止相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充条款、双方签订的补充协议等。说明：补充合同中的未尽事宜，明确双方权利义务。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、评估方法等。说明：作为确定房屋成交价格的重要依据。4.附件四：房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中需缴纳的税费种类及金额。说明：明确双方税费承担比例。5.附件五：房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时房屋及配套设施设备的情况。说明：作为房屋交付验收的依据。6.附件六：房屋过户手续清单要求：列明房屋过户过程中需办理的手续及所需材料。说明：明确房屋过户流程，确保过户手续顺利进行。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。甲方或乙方未按约定办理房屋过户手续，每延迟一日，应向对方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。甲方或乙方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：违约金：按每日违约金比例计算，直至合同履行完毕或违约行为消除。赔偿责任：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，延迟10天，应向乙方支付违约金人民币________________元。示例二：乙方未按约定支付房款，延迟15天，应向甲方支付违约金人民币________________元。示例三：甲方在办理房屋过户手续过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失人民币________________元，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年一手房屋买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.房屋产权及附属设施5.1房屋产权归属5.2附属设施归属5.3附属设施交付标准6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2费用承担6.3税费及费用缴纳时间7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署人及见证人14.1出卖人签署人及见证人14.2买受人签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011991020223451.2.3联系电话：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室2.2房屋所有权证号：京房权证某字第号2.3房屋面积：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：钢筋混凝土结构3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式：3.2.1买受人于合同签订之日支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2.2买受人于房屋交付前支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.2房款支付时间：房屋交付前5个工作日内3.4付款节点：根据合同约定的付款时间节点支付相应款项4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月31日4.2验收标准：4.2.1房屋交付时，应达到合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电气设施等均符合国家及地方相关标准和规范。4.2.2验收时应由双方共同参与，如有争议，应在验收之日起5个工作日内提出。4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付前3个工作日通知出卖人进行验收。4.3.2验收时，双方应携带相关证件，共同检查房屋。4.4验收争议解决：如双方对房屋验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋产权及附属设施5.1房屋产权归属：买受人于房屋交付后，取得房屋的所有权。5.2附属设施归属：房屋内的附属设施，如家具、家电等，均归买受人所有。5.3附属设施交付标准：附属设施应达到合同约定的交付标准，如有损坏或不符合标准，出卖人应在验收期内修复或更换。6.交易税费及费用承担6.1交易税费：买受人承担房屋交易过程中产生的所有税费。6.2费用承担：6.2.1买受人于合同签订之日起5个工作日内支付房屋交易税费。6.2.2买受人承担房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费等。7.交房条件及违约责任7.1交房条件：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电气设施等均符合国家及地方相关标准和规范。7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的千分之一。7.2.2买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为每日应付房款总额的千分之一。7.2.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；9.1.2买受人未按合同约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.合同生效及失效10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他失效条件成立。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、付款凭证、验收报告等。11.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及日期12.1合同签署地点：北京市朝阳区某小区物业管理处。12.2合同签署日期：2024年2月28日。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署人及见证人14.1出卖人签署人及见证人：14.1.1签署人姓名：14.1.2身份证号码：1101011990030714.1.3联系电话：1380013800014.1.4见证人姓名：14.1.5身份证号码：11010119900402234514.1.6联系电话：1390013900014.2买受人签署人及见证人：14.2.1签署人姓名：14.2.2身份证号码：11010119910202234514.2.3联系电话：1390013900014.2.4见证人姓名：赵六14.2.5身份证号码：11010119910302234614.2.6联系电话二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等，以及因履行本合同而参与合同关系的其他第三方。2.第三方介入的情形2.1出卖人或买受人一方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入以协助履行合同义务或解决争议时，可以邀请第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其在履行本合同过程中因过错造成的损失，且责任限额为本合同交易价格的5%。4.第三方介入的流程4.1出卖人或买受人一方提出第三方介入的请求，应书面通知对方，并说明介入的理由和预期目标。4.2对方在收到通知之日起5个工作日内，应书面回复是否同意第三方介入。4.3双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的具体职责、权利和义务。5.第三方职责5.1.1协助双方完成交易流程；5.1.2提供专业意见，协助解决合同履行中的争议；5.1.3监督合同履行情况，确保合同条款的执行。6.第三方权利6.1.1要求双方提供必要的协助和配合；6.1.2要求双方提供相关文件和资料；6.1.3在合同履行过程中，对双方的行为进行监督和评价。7.第三方义务7.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；7.1.2以诚实信用原则履行职责；7.1.3对所知悉的合同双方商业秘密予以保密。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的关系为辅助性、服务性关系，第三方不参与合同标的物的所有权转移，不承担合同履行的主要责任。8.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方，第三方对合同双方不承担连带责任。8.3合同双方对第三方的行为承担责任，第三方对合同