2024年居间服务协议房地产专用版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居间服务协议房地产专用版版A版本合同目录一览1.居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1居间服务1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4房地产专用版1.2适用范围与法律法规1.3合同的有效性、变更和解除2.服务内容与义务2.1甲方的义务2.1.1提供真实信息2.1.2支付佣金2.2乙方的义务2.2.1寻找合适的房源2.2.2提供专业咨询2.2.3协助交易完成3.服务费用与支付方式3.1费用标准3.2支付时间3.3支付方式4.合同的履行期限4.1起始日期4.2终止日期5.违约责任5.1甲方的违约行为5.2乙方的违约行为5.3违约责任的处理6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密责任的履行7.3保密期限8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理9.附则9.1合同的附件9.2合同的修改和补充9.3合同解除后的处理10.适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方共同声明12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.附件13.1相关法律法规13.2房地产专用版的说明14.合同生效日期与有效期限第一部分：合同如下：第一条居间服务协议1.1定义与术语解释1.1.1居间服务本合同所称居间服务，是指乙方在甲方委托的范围内，为甲方提供房地产交易相关的介绍、咨询、协调等服务，以促使甲方完成房地产交易的行为。1.1.2甲方甲方是指需要通过居间服务完成房地产交易的当事人。1.1.3乙方乙方是指接受甲方委托，提供居间服务的房地产经纪机构。1.1.4房地产专用版房地产专用版是指乙方为甲方提供的专门针对房地产交易的居间服务版本。1.2适用范围与法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若法律法规有新的规定，从其规定。1.3合同的有效性、变更和解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。1.3.3合同期满前，甲方如需延长合同期限，应提前____天书面通知乙方。乙方同意继续履行的，合同延续相应期限；乙方不同意继续履行的，合同自行终止。1.3.4在合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二条服务内容与义务2.1甲方的义务2.1.1提供真实信息甲方应在合同签订时向乙方提供真实、完整的个人信息、房产信息及交易需求。如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.1.2支付佣金2.2乙方的义务2.2.1寻找合适的房源乙方应根据甲方的需求，积极寻找合适的房源，并向甲方提供相关房源的信息。2.2.2提供专业咨询乙方应为甲方提供房地产交易相关的专业咨询服务，包括但不限于法律法规、交易流程、贷款政策等。2.2.3协助交易完成乙方应协助甲方完成房地产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条服务费用与支付方式3.1费用标准乙方向甲方提供的居间服务费用为每平方米____元，计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付时间甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付约定的佣金。3.3支付方式甲方支付佣金的方式为____（转账/现金/支票等）。第四条合同的履行期限4.1起始日期本合同的起始日期为____年____月____日。4.2终止日期本合同的终止日期为____年____月____日。第五条违约责任5.1甲方的违约行为甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方的违约行为乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3违约责任的处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。损失赔偿额应当包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得的利益。第六条争议解决方式6.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方也可以选择将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径如双方同意采取法律途径解决争议，应按照中华人民共和国的法律规定进行。第八条保密条款7.1保密信息的范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、客户信息、房源信息、交易策略等。7.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。7.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延长合同履行期限、部分或全部免除责任等。第十条附则9.1合同的附件本合同的附件包括双方提供的相关资料、承诺函、补充协议等，附件与合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事项，包括但不限于返还已收取的款项、清理债权债务等。第十一条其他条款10.1甲方声明甲方声明其提供的信息真实有效，并同意按照本合同的约定履行相关义务。10.2乙方声明乙方声明其具备合法的居间服务资质，并将尽最大努力为甲方提供专业的居间服务。10.3双方共同声明双方共同声明，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚信的原则，任何一方不得利用合同损害对方或第三方的合法权益。第十二条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方应在本合同签订后____天内，签字盖章，并按照约定的方式支付佣金。11.2乙方签字盖章乙方应在本合同签订后____天内，签字盖章，并按照约定的方式提供居间服务。第十三条附件12.1相关法律法规本合同签订时适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等。12.2房地产专用版的说明房地产专用版是指乙方为甲方提供的专门针对房地产交易的居间服务版本，包括但不仅限于房源信息查询、交易流程指导、贷款政策咨询等服务。第十四条合同生效日期与有效期限13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。13.3合同续签合同有效期限届满前，甲方如需继续委托乙方提供居间服务的，应提前____天书面通知乙方，并签订新的居间服务协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的真实信息清单附件二：乙方提供的房源信息清单附件三：乙方提供的专业咨询服务清单附件四：房地产专用版使用指南附件五：居间服务费用支付凭证附件六：合同履行过程中的重要文件附件一：甲方提供的真实信息清单1.甲方身份证明文件扫描件2.房产所有权证明文件扫描件3.房产使用权证明文件扫描件4.房产交易申请书5.房产交易双方协商一致的协议书附件二：乙方提供的房源信息清单1.房源基本信息表2.房源所在地的法律法规3.房源交易流程指南4.房源贷款政策咨询5.房源交易相关费用明细附件三：乙方提供的专业咨询服务清单1.法律法规咨询服务2.交易流程咨询服务3.贷款政策咨询服务4.房产交易税费咨询服务5.房产交易风险评估服务附件四：房地产专用版使用指南1.房地产专用版的功能介绍2.房地产专用版的操作步骤3.房地产专用版的注意事项4.房地产专用版的售后服务联系方式附件五：居间服务费用支付凭证1.居间服务费用收据2.银行转账凭证3.现金支付凭证4.支票支付凭证附件六：合同履行过程中的重要文件1.合同履行进度报告2.合同变更协议3.合同解除协议4.违约责任认定报告5.争议解决结果报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实信息的2.甲方未按约定支付居间服务费用的3.乙方未按约定寻找合适的房源的4.乙方未按约定提供专业咨询服务的5.乙方未按约定协助交易完成的违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。3.双方违约，互相解除合同，并各自承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方在合同履行过程中，未能按约定提供真实信息，导致乙方损失了大量的寻找房源的时间和精力。根据合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪机构在房地产交易中，为促成交易，向交易双方提供介绍、咨询、协调等服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发