2024城镇土地开发和商品房借款合同书范本范文

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方借款人民币_____元整（大写：人民币_____元整），用于项目用地的开发建设及相关费用。1.2乙方将按照本合同约定的期限和方式向甲方提供上述借款。第二条借款期限2.1本借款的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本息。第三条还款方式3.1甲方应按照下列还款计划向乙方偿还借款本息：（1）____年__月__日前，偿还借款本金人民币_____元整；（2）自____年__月__日起，每月偿还借款本金人民币_____元整，共计偿还本金人民币_____元整；（3）自____年__月__日起，每月偿还借款利息，利息按照借款本金与月利率_____%计算，直至借款本金全部偿还完毕。3.2甲方应按照本合同约定的还款计划和方式按时足额偿还借款本息，如甲方逾期偿还，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照借款本金与日利率_____‰计算。第四条借款的用途及监管4.1甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。4.2乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督和检查，以确保借款用于项目用地的开发建设。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因国家政策、法律法规等变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法办理合同变更或解除手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法追回借款本金及违约金。6.2乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：在签订合同前，对合同双方的资质进行核实，确保其具备相应的法定资格。2.明确合同中的权利义务，确保合同条款的清晰性和可操作性。解决办法：在合同中详细列举双方的权利义务，使用明确、具体的语言描述，避免模糊不清的表述。3.注意保护合同双方的隐私和商业秘密，避免泄露。解决办法：在合同中加入保密条款，明确双方对合同内容和商业秘密的保密义务，设定保密期限。4.确保合同的签订和履行符合法律法规，避免违反法律规定。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行合法性审查，确保合同的签订和履行符合相关法律法规。5.注意合同的履行期限和方式，确保按时履行合同义务。解决办法：在合同中明确约定履行期限和方式，设定明确的履行时间节点和方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中承担债务的一方，即借款人。2.乙方：指合同中提供贷款的一方，即贷款人。3.借款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。4.借款期限：指借款合同的有效期限，即甲方应偿还借款本息的期限。5.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式，包括还款期限、还款金额和还款频率等。6.逾期利息：指甲方未按约定的期限偿还借款本息，应支付的额外利息。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的违约赔偿。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.城镇土地开发：适用于甲方拥有土地使用权，并拟对该土地进行开发建设的情况下，与乙方签订的借款合同。2.商品房借款：适用于甲方为商品房开发项目需要资金，与乙方签订的借款合同。补充条款：1.土地使用权证明：甲方应向乙方提供土地使用权的合法证明文件，如土地使用权证书等。2.项目批准文件：甲方应向乙方提供项目批准的合法文件，如项目核准证书、规划许可证等。3.财务报表：甲方应定期向乙方提供财务报表，如资产负债表、利润表等，以证明项目财务状况。4.借款用途证明：甲方应向乙方提供借款用于项目用地开发建设及相关费用的证明文件。5.违约责任：如甲方未按约定的期限和方式偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付逾期利