2024年房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条交易程序3.1购房资格审核3.2房屋查验3.3合同签订3.4产权过户3.5房屋交付第四条房产交付及质量保证4.1交付时间4.2交付条件4.3质量保证第五条房产保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4人民法院第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理第十条房产税费10.1税费种类10.2税费承担第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护措施第十二条合同的生效、修改和补充12.1生效条件12.2修改条件12.3补充协议第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房产描述房产证号：____________________房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.4房产现状该房产目前处于____________________状态，乙方同意在合同签订后按照本合同的约定进行购买。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式乙方同意采取如下方式支付合同金额：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房产交易价格。2.3支付时间按照本合同约定的支付方式，乙方应按时足额向甲方支付合同金额。第三条交易程序3.1购房资格审核乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理购房资格审核手续，并承担由此产生的一切费用。3.2房屋查验乙方应在合同签订后，按照本合同约定的时间，对该房产进行查验。如发现房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。3.3合同签订双方在本合同签订后，应按照本合同的约定履行各自的义务。3.4产权过户乙方应在合同签订后，按照我国相关法律法规和政策规定，自行办理房产过户手续，并承担由此产生的一切费用。3.5房屋交付双方确认，自房产过户手续办理完毕之日起，该房产正式交付给乙方。第四条房产交付及质量保证4.1交付时间自房产过户手续办理完毕之日起，该房产正式交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，该房产应符合下列条件：（1）房产证等相关证件齐全；（2）房产现状与本合同约定的现状相符；（3）甲方已按照本合同的约定，将该房产的物业管理费、水电费等相关费用结清。4.3质量保证甲方保证该房产在交付时，不存在重大质量问题。如乙方在接收房产后发现重大质量问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担责任。第五条房产保修责任5.1保修范围甲方应对该房产的下列部位承担保修责任：（1）屋面防水；（2）墙面、地面；（3）门窗；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）其他双方约定的部位。5.2保修期限自房产交付之日起，甲方对该房产的保修期限为____年。5.3保修责任在保修期限内，如该房产出现保修范围内的质量问题，甲方应承担修复责任。如因修复质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿双方同意，如一方违约，应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。违约金计算方式如下：违约金=合同金额×违约金比例第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方要求解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3变更与解除的程序本合同的变更或解除，应由双方签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行通知。变更或解除协议生效后，本合同的相关条款即行失效，双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第九条合同的终止9.1终止条件（1）双方履行完本合同约定的所有义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。9.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理与本合同相关的未了事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款、移交相关证件等。第十条房产税费10.1税费种类本合同涉及的房产税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。10.2税费承担双方同意，按照我国相关法律法规和政策规定，承担本合同涉及的房产税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方应承担的税费，由甲方承担；（2）乙方应承担的税费，由乙方承担；（3）双方约定的其他税费承担方式。第十一条隐私保护11.1保护范围甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保护措施甲乙双方应采取适当措施，确保对方的商业秘密、个人隐私等信息不被泄露。如因一方过错导致信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、修改和补充12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件（1）双方协商一致；（2）修改内容不违背我国法律法规和政策规定；（3）修改内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。12.3补充协议（1）双方协商一致；（2）补充协议内容不违背我国法律法规和政策规定；（3）补充协议内容不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4房产过户手续相关文件复印件13.5其他双方认为需要附加的文件复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）____________________（2）____________________（3）____________________14.2双方未约定的事项，按照相关法律法规执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应严格按照我国法律法规和行业规范履行职责。如因第三方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，如需第三方介入本合同履行过程，应提前与对方协商，并征得对方同意。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就本合同履行事宜达成一致；（2）本合同履行过程中出现专业性较强的问题，需要第三方专业机构协助解决；（3）甲乙双方约定的其他条件。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由双方根据实际情况协商承担。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方提供的服务内容、性质及行业标准，合理确定费用支付方式。费用支付方式可以采取一次性支付、阶段性支付或其他双方约定的方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所承担的责任限制。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、性质、行业标准及甲乙双方协商确定。责任限额可以采取固定金额、比例限制或其他双方约定的方式。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生违约、侵权等行为，造成甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的赔偿方式进行赔偿。赔偿方式可以采取赔偿金、修理、更换等形式。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，如与甲方发生纠纷，不影响甲方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，如与乙方发生纠纷，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成本合同约定的服务内容；（2）甲乙双方就本合同履行事宜达成一致，不再需要第三方介入；（3）本合同履行完毕。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交资料等。第八条第三方介入后的通知义务8.1通知义务（1）第三方介入的时间、理由及方式；（2）第三方提供的服务内容、范围及期限；（3）第三方服务费用的支付情况；（4）第三方违约、侵权等行为对甲乙双方造成损失的情况。8.2通知方式甲乙双方应通过书面形式，向对方履行通知义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。9.2争议解决机构甲乙双方可以约定第三方介入争议解决的机构，包括但不限于仲裁机构、人民法院等。第十条附件10.1第三方介入相关文件甲乙双方应将与第三方介入相关的文件作为本合同附件，包括但不限于第三方服务合同、第三方资质证明等。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。如有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证正本及复印件，以证明甲方对房产的所有权。2.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等，以证明双方的合法身份。3.付款凭证复印件说明：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等，以证明付款的实际情况。4.房产过户手续相关文件复印件说明：提供房产过户手续相关文件，包括过户申请书、税费缴纳证明等，以证明房产过户手续的办理。5.第三方服务合同说明：提供与第三方签订的服务合同，以证明第三方介入本合同履行过程的合法性。6.第三方资质证明说明：提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备履行本合同的能力。7.房产查验报告说明：提供房产查验报告，以证明房产的实际情况与合同约定相符。8.房产保修责任确认书说明：提供房产保修责任确认书，以证明甲方对房产保修责任的确认。9.房产交付确认书说明：提供房产交付确认书，以证明房产的正式交付。10.合同变更协议说明：提供合同变更协议，以证明合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：a)未按约定时间交付房产；b)未按约定提供房产相关证件；