2024年商铺租赁变更合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁变更合同一本合同目录一览1.租赁变更概述1.1租赁合同编号1.2租赁商铺地址1.3租赁双方名称及联系方式1.4租赁变更日期2.租赁期限变更2.1原有租赁期限2.2变更后的租赁期限2.3租赁期满后的续约条款3.租金变更3.1原有租金标准3.2变更后的租金标准3.3租金支付方式和时间4.租赁用途变更4.1原有租赁用途4.2变更后的租赁用途4.3相关法律法规及物业管理规定5.租赁变更相关费用5.1租赁变更手续费5.2物业管理费5.3水电费等其他相关费用6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.租赁变更的违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的附件10.1租赁商铺现状照片10.2租赁合同及相关文件11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同签署日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁变更概述1.1租赁合同编号：__________1.2租赁商铺地址：__________1.3租赁双方名称及联系方式：1.4租赁变更日期：__________2.租赁期限变更2.1原有租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2变更后的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁期满后的续约条款：双方可于租赁期满前__个月协商续约事宜，并签订新的租赁合同。3.租金变更3.1原有租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2变更后的租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3租金支付方式和时间：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.租赁用途变更4.1原有租赁用途：__________4.2变更后的租赁用途：__________4.3相关法律法规及物业管理规定：乙方必须遵守相关的法律法规及物业管理规定，合法使用租赁商铺。5.租赁变更相关费用5.1租赁变更手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。5.3水电费等其他相关费用：按实际使用情况由乙方承担。6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：1)保证商铺的基本设施完好，达到租赁条件。2)在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动。3)负责商铺的物业管理，确保商铺的安全和环境卫生。6.2承租方的权利和义务：1)按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2)按时支付租金和其他相关费用。3)负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全和环境卫生。7.租赁变更的违约责任7.1出租方的违约责任：1)若甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。2)若甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.2承租方的违约责任：1)若乙方未按照约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。2)若乙方未按时支付租金和其他相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的__%。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决租赁变更过程中发生的任何争议。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件：1)双方同意解除合同的，应当签订解除协议，并办理相关手续。2)一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权单方面解除合同。3)因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.合同的附件10.1租赁商铺现状照片：见附件一。10.2租赁合同及相关文件：见附件二。11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项：1)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：________________________授权代表：（签名）日期：____年__月__日12.2承租方签字盖章：________________________授权代表：（签名）日期：____年__月__日13.合同签署日期：____年__月__日。14.合同编号：_____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁商铺的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。照片数量不少于__张，并以__格式保存。附件说明：照片用于记录租赁商铺的初始状态，作为日后合同履行过程中商铺状况的参照。附件二：租赁合同及相关文件详细要求：包括原租赁合同、租赁变更协议、双方签字盖章的租赁合同副本等。文件应以__格式保存，并确保字迹清晰可辨。附件说明：租赁合同及相关文件是本合同的有效组成部分，双方应妥善保管并按照约定使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供商铺，干涉乙方正常经营活动。2.出租方未按时交付商铺，导致乙方无法正常开展经营活动。3.乙方未按照约定使用商铺，改变商铺的结构和用途。4.乙方未按时支付租金和其他相关费用。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权单方面解除合同。示例说明：若甲方未按照约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方经济损失。具体金额可根据双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁商铺的一方。2.承租方：指本合同中租赁商铺的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的