2024商铺买卖合同范本书

合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于卖方是商铺的合法所有权人，愿意出售位于________________（商铺地址）的商铺，并且买方愿意购买该商铺，双方达成如下协议：第一条：商铺的描述1.1商铺的地点：____________________1.2商铺的面积：____________________1.3商铺的使用性质：________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：__________________元整）购买上述商铺。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将上述购买价格支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将商铺交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，完成商铺的过户手续。第四条：附加条款4.1商铺的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2商铺的转让、出租、抵押等行为，必须经过双方协商一致，并签订相应的书面协议。4.3商铺的经营管理、维修、保养等费用，由买方承担。4.4商铺的转让税费由买方承担。第五条：违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的__________%。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他约定本合同未尽事宜，由双方协商一致，并签订相应的书面补充协议。本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系人和联系电话等信息，确保准确无误。如发现错误或变动，应及时修改并重新签订合同。解决办法：双方可通过电话、邮件或其他方式进行沟通核实，必要时可要求对方提供相关证件或文件，以确保合同方信息的准确性。2.明确商铺的描述：双方应确保商铺的地点、面积和使用性质等描述清晰明确，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方可实地考察商铺，确认商铺的实际情况，并在合同中详细描述。如有必要，可请相关专业机构进行测量和评估。3.注意购买价格及支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付购买价格。如买方未能按时支付，应承担违约责任。解决办法：买方应合理安排资金，确保按时支付购买价格。如有困难，可与卖方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的方案。4.交付及过户手续：卖方应按照合同约定的时间将商铺交付给买方，并协助买方完成过户手续。如卖方未能按时交付或过户，应承担违约责任。解决办法：卖方应提前准备好相关资料，协助买方完成过户手续。如遇特殊情况，双方可协商延长交付或过户时间。5.产权纠纷及法律责任：如商铺存在产权纠纷或法律责任，由卖方承担。买方在购买商铺后，不得追究卖方的相关责任。解决办法：买方在购买商铺前，可自行或委托专业机构对商铺的产权进行调查，以确保商铺的产权清晰。6.经营管理、维修、保养等费用：买方承担商铺的经营管理、维修、保养等费用。解决办法：买方应了解并准备好承担商铺的经营管理、维修、保养等费用，如有疑问，可向专业人士咨询。7.违约责任：如双方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，可先尝试协商解决。如协商不成，可根据合同约定申请仲裁或提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。2.购买价格：指买方为购买商铺所支付的金额。3.交付：指卖方将商铺的实际控制权转移给买方。4.过户：指将商铺的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决执行的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院提起诉讼，请求法院依法判决的一种争议解决方式。应用场合：1.商铺买卖：本合同适用于商铺的所有权转让，包括商业街、购物中心、办公楼等商业物业的买卖。2.商业地产投资：适用于投资者购买商铺以获取租金收入或资本增值。3.企业扩张：适用于企业购买商铺以设立新的分支机构或办公地点。4.个人财产规划：适用于个人购买商铺作为个人财产配置的一部分。补充条款：1.商铺现状说明：包括商铺的现有状况、是否有租赁关系、租赁合同的主要条款等。2.商铺交付标准：详细描述商铺交付时应达到的条件和标准，如装修状况、设备配置等。3.交易时间安排：包括合同签订后各阶段的完成时间，如付款、交付、过户等。4.特殊税费承担：明确双方对于交易过程中可能产生的特殊税费的承担责任。5.商铺保险：约定买方是否需要为商铺购买保险，以及保险的受益人等事项。6.商铺经营管理：双方对于商铺的经营管理权的约定，包括租赁、自营或其他管理方式。7.维修责任：明确买卖双方在商铺交付后对于设施设备的维修责任。8.违约责任及赔偿：对于合同违约情况下的责任承担和赔偿方式进行详细规定。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的内部和外部状况。3.租赁合同副本：如果商铺正在出租，应提供租赁合同的副本。4.商铺设备清单：详细列出商铺内的所有设备及其状况。5.商铺装修平面图：展示商