2024年施工物业管理服务协议标准模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工物业管理服务协议标准模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2服务范围及区域2.3服务时间及周期第三条服务标准与质量要求3.1服务质量标准3.2服务效果评估3.3服务质量改进第四条服务费用4.1服务费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3提前终止合同条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密信息期限8.3违约泄露保密信息的责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序及通知10.3转让后的责任承担第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1附加服务14.2合同的附件14.3合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同术语定义（1）物业管理服务：乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。（2）物业：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地及其附属设施。（3）合同期限：自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容（1）物业维修：乙方负责对物业的公共部位及设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。（2）物业清洁：乙方负责对物业的公共区域进行清洁，保持环境整洁。（3）安全保障：乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全。2.2服务范围及区域乙方服务的范围包括物业的所有公共区域、设施和设备。2.3服务时间及周期（1）服务时间：每周一至周五，上午8点至下午6点。（2）服务周期：按月计算，每月服务天数根据实际工作天数计算。第三条服务标准与质量要求3.1服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。3.2服务效果评估甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应按照甲方的意见及时改进服务质量。3.3服务质量改进乙方应定期对服务质量进行自检，发现问题及时整改，不断提高服务质量。第四条服务费用4.1服务费用计算方式（1）物业维修费用：按照实际发生的维修费用计算。（2）物业清洁费用：按照物业的面积和清洁难度等因素计算。（3）安全保障费用：按照物业的面积和管理难度等因素计算。4.2费用支付方式及时间甲方按照双方约定的周期支付乙方服务费用。支付方式为转账支付。4.3费用调整机制如遇市场物价上涨等不可抗力因素，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方有权予以审批。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同签订之日起。5.2合同结束日期：合同约定的服务期满之日。5.3提前终止合同条件（1）甲乙双方协商一致提前终止合同。（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方正常提供服务。（3）乙方无法按照合同约定提供服务，严重影响甲方利益。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任乙方无法按照合同约定提供服务的，乙方应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××市仲裁委员会。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息范围乙方在提供服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等不对外公开的信息均属于保密信息。8.2保密信息期限乙方的保密义务自甲方提供保密信息之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露保密信息的责任乙方泄露保密信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成甲方损失的2倍。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。（2）因政策调整、甲方业务需求变化等原因，需要变更合同内容的。9.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同。（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方正常提供服务，乙方提前通知甲方解除合同。（3）乙方无法按照合同约定提供服务，严重影响甲方利益，甲方提前通知乙方解除合同。9.3变更与解除的程序甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方盖章确认。第十条合同的转让10.1合同转让条件（1）甲乙双方协商一致。（2）转让方应向受让方披露合同内容，并取得对方书面同意。10.2转让程序及通知甲乙双方应书面签署转让协议，并通知对方。10.3转让后的责任承担转让后，受让方取代转让方履行合同约定的权利和义务。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行。11.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。第十二条甲方权利与义务12.1甲方权利（1）监督乙方的服务质量和效果。（2）要求乙方按照约定提供服务。12.2甲方义务（1）按照约定支付乙方服务费用。（2）提供乙方履行合同所需的工作条件和支持。第十三条乙方权利与义务13.1乙方权利（1）要求甲方按照约定支付服务费用。（2）要求甲方提供履行合同所需的工作条件和支持。13.2乙方义务（1）按照约定提供物业管理服务。（2）保守甲方的商业秘密。第十四条其他条款14.1附加服务乙方同意在甲方书面请求下，提供附加服务，具体内容另行协商确定。14.2合同的附件本合同附件包括：服务项目明细表、服务标准规范等。14.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并清理相关场地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表本附件详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括维修、清洁、安全保障等。附件二：服务标准规范本附件详细规定乙方提供服务的质量标准、效果评估等要求。附件三：费用计算明细表本附件详细列出乙方服务费用的计算方式，包括维修费用、清洁费用、安全保障费用等。附件四：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容、条件、程序等。附件五：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容、条件、程序等。附件六：保密协议本附件详细规定乙方在提供服务过程中对甲方保密信息的保护义务、保密期限等。附件七：转让协议本附件用于记录合同转让的内容、条件、程序等。附件八：不可抗力事件证明文件本附件用于记录不可抗力事件的证明文件，包括自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按约定支付服务费用，需支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。示例：甲方在合同约定的支付日期后10天内未支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。（2）甲方违反合同约定，严重影响到乙方正常提供服务，乙方提前通知甲方解除合同。示例：甲方未经乙方同意，擅自进入物业管理区域进行施工，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方无法按照合同约定提供服务，需支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。示例：乙方因自身原因导致服务中断，持续超过10天，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方泄露甲方保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成甲方损失的2倍。示例：乙方未经许可泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等工作。2.物业：指甲方拥有的所有建筑物、设施、设备、场地及其附属设施。3.合同期限：自合同签订之日起至合同约定的服务期