2024年度物业租赁合同：办公楼租赁及管理服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同：办公楼租赁及管理服务本合同目录一览1.1.1合同双方基本信息1.1.2租赁物基本情况1.1.3租赁期限1.1.4租金及支付方式1.1.5租金调整1.1.6押金及退还1.1.7租赁用途1.1.8租赁物使用规定1.1.9修缮与维护责任1.1.10违约责任1.1.11争议解决1.1.12合同生效与终止1.1.13合同附件1.1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1合同双方基本信息1.1.1.1出租方：全称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。1.1.1.2承租方：全称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______。1.1.1.3出租方与承租方均为具有完全民事行为能力的独立法人，具有签订本合同的资格。1.1.2租赁物基本情况1.1.2.1租赁物名称：_______办公楼；1.1.2.2租赁物地址：_______；1.1.2.3租赁物面积：_______平方米；1.1.2.4租赁物结构：_______；1.1.2.5租赁物现状：_______。1.1.3租赁期限1.1.3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.1.4租金及支付方式1.1.4.1租金总额：_______元人民币；1.1.4.2支付方式：承租方应于每月_______日前支付上月租金；1.1.4.3支付时间：承租方应于每月_______日前支付上月租金至出租方指定账户。1.1.5租金调整1.1.5.1租金调整条件：在租赁期间，如政府有相关政策调整租金标准，则按政府规定执行；1.1.5.2调整通知：出租方应于调整前_______日内书面通知承租方。1.1.6押金及退还1.1.6.1押金：承租方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付_______元人民币作为押金；1.1.6.2退还条件：租赁期满或合同终止后，承租方应无违约行为，且租赁物无损坏，则出租方应无息退还押金；1.1.6.3退还方式：退还押金应通过银行转账方式至承租方指定账户。1.1.7租赁用途1.1.7.1承租方使用租赁物仅限于_______用途；1.1.7.2承租方不得将租赁物转租或分租他人使用。1.1.8租赁物使用规定1.1.8.1承租方应合理使用租赁物，不得随意改变租赁物结构；1.1.8.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动；1.1.8.3承租方不得将租赁物作为经营场所，不得经营与租赁用途无关的业务。1.1.9修缮与维护责任1.1.9.1租赁物内的设施设备由承租方负责日常维护保养；1.1.9.2租赁物外部公共区域的维修责任由出租方承担；1.1.9.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。1.1.10违约责任1.1.10.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元人民币的违约金；1.1.10.2如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付_______元人民币的违约金；1.1.10.3如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。1.1.11争议解决1.1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；1.1.11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。1.1.12合同生效与终止1.1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.1.12.2合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。1.1.13合同附件1.1.13.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物使用说明等。1.1.14其他约定事项1.1.14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；1.1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.1.1租赁物内设施的安装、使用与维护8.1.1.1承租方在使用租赁物内设施时，应遵守相关安全操作规程；8.1.1.2承租方不得擅自拆装、改造租赁物内的设施设备；8.1.1.3因承租方使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.1.2租赁物内公共区域的清洁与维护8.1.2.1承租方应负责租赁物内公共区域的日常清洁工作；8.1.2.2租赁物内公共区域的绿化、卫生设施维护由出租方负责。8.1.3租赁物内安全与消防8.1.3.1承租方应确保租赁物内安全通道畅通，不得擅自占用或堵塞；8.1.3.2承租方应定期检查租赁物内的消防设施，确保其正常使用；8.1.3.3发生火灾等紧急情况时，承租方应立即采取应急措施，并迅速通知出租方。8.1.4租赁物内人员管理8.1.4.1承租方应对租赁物内工作人员进行安全教育和培训；8.1.4.2承租方应制定租赁物内人员管理制度，确保租赁物内秩序井然。8.1.5租赁物内环保要求8.1.5.1承租方在使用租赁物时，应遵守国家有关环境保护的法律、法规；8.1.5.2承租方不得在租赁物内从事污染环境的活动。8.1.6租赁物内突发事件处理8.1.6.1发生突发事件（如自然灾害、意外事故等）时，承租方应立即采取措施，减少损失；8.1.6.2承租方应及时通知出租方，并协助出租方处理相关事宜。8.1.7租赁物内合同终止后的处理8.1.7.1租赁期满或合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状；8.1.7.2承租方应将租赁物内设施设备、物品等清理完毕。8.1.8租赁物内违约责任8.1.8.1如承租方违反本合同第八条相关约定，应承担相应的违约责任。8.2.1合同解除条件8.2.1.1出租方有正当理由，经承租方同意，可以解除本合同；8.2.1.2承租方有正当理由，经出租方同意，可以解除本合同；8.2.1.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。8.2.2合同解除程序8.2.2.1双方解除本合同时，应提前_______个工作日书面通知对方；8.2.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。8.2.3合同解除后的责任8.2.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任；8.2.3.2双方应将租赁物恢复原状，并办理相关手续。8.2.4合同解除后的费用结算8.2.4.1合同解除后，双方应根据实际情况，结算租金、押金等费用；8.2.4.2双方应于合同解除之日起_______个工作日内完成费用结算。9.1.1不可抗力9.1.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等；9.1.1.2发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。9.1.2不可抗力的通知9.1.2.1发生不可抗力时，一方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料；9.1.2.2双方应互相配合，共同应对不可抗力。9.1.3不可抗力的处理9.1.3.1发生不可抗力时，双方应暂停履行本合同；9.1.3.2不可抗力持续期间，双方应协商解决合同履行问题；9.1.3.3不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.1.1合同的修改与补充10.1.1.1本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应书面协商一致；10.1.1.2修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。10.1.2合同的解除10.1.2.1双方可因本合同约定的解除条件或不可抗力等原因解除本合同；10.1.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任。10.1.3合同的终止10.1.3.1本合同期满或双方约定的终止条件成就，合同终止；10.1.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.4本合同签订地为_______，适用法律为_______。11.1.5本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定义12.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。12.2第三方介入的约定12.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。12.3第三方责任限额12.3.1第三方介入后，其责任限额应根据其介入事项的性质、风险程度和合同约定进行确定。12.3.2第三方的责任限额不得超过其与甲乙双方签订的书面协议中约定的金额。12.4第三方介入的流程12.4.1甲乙双方需第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请；12.4.2双方应共同评估第三方介入的必要性和可行性；12.4.3双方应与第三方进行协商，确定其权利、义务和责任；12.4.4双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、期限和费用。12.5第三方权利12.5.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；12.5.2第三方有权根据其专业知识和经验，对甲乙双方提出合理建议。12.6第三方义务12.6.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议，履行相应的义务；12.6.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；12.6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。12.7第三方与其他各方的划分说明12.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任；12.7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照其与甲乙双方签订的协议解决；12.7.3第三方与其他各方（如政府、公众等）的关系，由第三方自行承担。12.8第三方责任12.8.1第三方在履行其义务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；12.8.2第三方责任的具体范围和赔偿标准，应根据其与甲乙双方签订的协议确定。12.9第三方变更12.9.1如第三方需变更其权利、义务或责任，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；12.9.2第三方变更后，甲乙双方应重新评估第三方介入的必要性和可行性，并签订新的书面协议。12.10第三方退出12.10.1如第三方因故退出本合同，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意；12.10.2第三方退出后，甲乙双方应确保合同的继续履行，并按原协议约定承担责任。12.11第三方介入的费用12.11.1第三方介入的费用，应根据其提供服务的性质、内容和期限等因素确定；12.11.2第三方费用应由甲乙双方按照各自责任分担。12.12第三方介入的监督12.12.1甲乙双方应共同监督第三方履行其义务，确保其服务符合合同约定；12.12.2如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正，并追究其责任。12.13第三方介入的记录12.13.1甲乙双方应记录第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方名称、介入事项、费用、监督记录等；12.13.2记录应真实、完整，并妥善保存。12.14第三方介入的保密12.14.1第三方介入期间，甲乙双方应共同遵守保密义务，不得向任何第三方泄露第三方介入的相关信息。12.15第三方介入的争议解决12.15.1第三方介入过程中发生的争议，应按照其与甲乙双方签订的协议解决；12.15.2如协议无法解决争议，甲乙双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物名称、型号、数量、规格、位置等信息。2.租赁物使用说明详细说明租赁物使用方法、注意事项、维护保养指南等。3.租赁物交接记录记录租赁物交接时的状况、存在问题及双方确认情况。4.租赁物维修记录记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。5.租金支付凭证收集租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。6.押金收据提供押金支付的收据，证明押金已支付。7.合同变更协议记录合同变更的具体内容、双方签字盖章日期等信息。8.第三方介入协议记录第三方介入的具体事项、期限、费用、权利义务等信息。9.不可抗力证明提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。10.争议解决协议记录争议解决的具体方式、时间、地点等信息。11.合同终止协议记录合同终止的具体原因、日期、双方签字盖章等信息。12.其他相关文件如政府审批文件、行业规范、法律法规等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金。租赁物损坏：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。租赁物转租：承租方未经出租方同意擅自转租，应承担违约责任。未能遵守租赁物使用规定：承租方违反租赁物使用规定，应承担违约责任。未能遵守安全规定：承租方未能遵守安全规定，导致安全事故，应承担相应责任。未能遵守环保要求：承租方未能遵守环保要求，导致环境污染，应承担相应责任。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，未按时支付租金的，应支付_______元人民币的违约金。维修或赔偿：因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿实际损失。损害赔偿：因承租方违约导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，逾期_______天，应向出租方支付_______元人民币的违约金。示例二：承租方在使用过程中造成租赁物损坏，实际损失_______元人民币，承租方应赔偿出租方_______元人民币。示例三：承租方未经出租方同意擅自转租，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。全文完。2024年度物业租赁合同：办公楼租赁及管理服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物概述2.1.标的物名称2.2.标的物位置2.3.标的物面积2.4.标的物结构及设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续租4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期付款及滞纳金5.物业管理服务内容5.1.物业管理范围5.2.物业管理服务标准5.3.物业管理费用6.物业使用规定6.1.使用性质6.2.使用限制6.3.使用变更7.物业维修及养护7.1.维修养护责任7.2.维修养护费用7.3.维修养护期限8.物业保险8.1.保险种类8.2.保险金额8.3.保险责任9.不可抗力9.1.不可抗力事件定义9.2.不可抗力事件处理10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更条件13.3.合同变更程序14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同份数及效力14.3.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方联系方式：电话________，邮箱________1.2.承租方基本信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方联系方式：电话________，邮箱________2.租赁标的物概述2.1.标的物名称办公楼2.2.标的物位置省市县________区/县，具体地址：________2.3.标的物面积总面积：____平方米，其中使用面积：____平方米，附属设施面积：____平方米2.4.标的物结构及设施标的物为框架结构，配备中央空调、消防系统、电梯、卫生间等设施。3.租赁期限3.1.租赁起始日期2024年1月1日3.2.租赁终止日期2028年12月31日3.3.租赁期限延长及续租如双方同意延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额月租金：____元/平方米，年租金总额：____元4.2.租金支付方式承租方应在每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，应按____%的比例支付滞纳金。4.3.租金支付时间每月____日为租金支付日，如遇法定节假日，则提前至工作日支付。4.4.逾期付款及滞纳金如承租方逾期付款，出租方有权要求立即支付全部租金，并按____%的比例支付滞纳金。5.物业管理服务内容5.1.物业管理范围包括但不限于：环境卫生、安全巡逻、设备维护、公共区域管理、绿化养护等。5.2.物业管理服务标准按照国家及地方物业管理相关法律法规和标准执行。5.3.物业管理费用物业管理费用为____元/平方米·月，由承租方支付。6.物业使用规定6.1.使用性质办公用途6.2.使用限制不得用于生产、经营、储存危险品，不得擅自改变建筑结构及用途。6.3.使用变更如需变更使用性质，承租方应提前____个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。7.物业维修及养护7.1.维修养护责任出租方负责标的物的主体结构、公共设施的维修养护，承租方负责室内设施的维修养护。7.2.维修养护费用主体结构、公共设施的维修养护费用由出租方承担，室内设施的维修养护费用由承租方承担。7.3.维修养护期限主体结构、公共设施的维修养护应在____小时内完成，室内设施的维修养护应在____小时内完成。8.物业保险8.1.保险种类本合同标的物应投保火灾保险、公众责任保险、财产保险等。8.2.保险金额火灾保险金额：____元；公众责任保险金额：____元；财产保险金额：____元。8.3.保险责任保险责任范围应涵盖标的物的火灾、爆炸、自然灾害、意外事故等造成的损失。9.不可抗力9.1.不可抗力事件定义不可抗力事件是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且承租方和出租方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同不能履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件1.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；2.因标的物存在重大质量问题，经修复后仍不能达到约定的使用标准；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。10.2.合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因标的物灭失或其他原因导致合同无法履行；4.双方协商一致终止合同。10.3.合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务；2.承租方应将标的物交还给出租方；3.双方应根据合同约定和实际情况，处理合同解除或终止后的财产及费用问题。11.违约责任11.1.违约情形1.逾期支付租金；2.违反使用规定；3.未经出租方同意擅自改变标的物用途；4.未按约定进行维修养护；5.其他违反合同约定的行为。11.2.违约责任承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1.争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可以向人民法院起诉。12.2.争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。12.3.争议解决程序1.争议发生后，提交争议解决机构；2.争议解决机构受理后，按程序进行审理；3.争议解决机构作出裁决或判决。13.合同生效及变更13.1.合同生效条件1.双方签署合同；2.合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章；3.合同符合法律法规的规定。13.2.合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更内容不违反法律法规的规定；3.合同变更需经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章。13.3.合同变更程序1.双方协商一致后，签订补充协议；2.补充协议经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1.合同附件1.本合同附件包括但不限于：标的物清单、租金支付凭证、物业管理服务协议等。14.2.合同份数及效力本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.3.合同签署及日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1.第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方以外的，为提供中介服务、咨询、评估、担保、保险、维修养护等服务的独立法人或其他组织。a)中介服务：为租赁双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务。b)咨询服务：为租赁双方提供市场行情、法律法规、行业规范等方面的咨询。d)担保服务：为租赁双方提供担保，降低交易风险。e)保险服务：为标的物或租赁关系提供保险保障。f)维修养护服务：对标的物进行定期或不定期的维修养护。2.第三方介入程序2.1.出租方或承租方有意引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2.双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方职责与权利3.1.第三方职责：a)按照合同约定，为租赁双方提供专业服务；b)保守租赁双方的商业秘密；c)按照法律法规和行业规范，履行第三方职责。3.2.第三方权利：a)收取服务费用；b)要求租赁双方提供必要的资料和信息；c)对租赁双方违反合同约定或不履行义务的行为，提出书面意见和建议。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方责任限额由双方在签订第三方协议时约定，原则上不超过第三方收取服务费用的____倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与出租方、承租方之间的法律关系，由双方签订的第三方协议约定。5.2.第三方在履行职责过程中，与标的物、租赁双方权益相关的风险，由第三方自行承担。5.3.第三方在履行职责过程中，如因出租方或承租方原因导致第三方权益受损的，出租方或承租方应承担相应的赔偿责任。6.第三方变更及退出6.1.第三方如需变更或退出租赁关系，应提前____个月书面通知出租方和承租方，并取得双方的同意。6.2.第三方变更或退出后，租赁双方应重新选择第三方，并签订新的第三方协议。7.第三方介入费用7.1.第三方介入费用由租赁双方承担，具体费用由双方在签订第三方协议时约定。7.2.第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、担保费、保险费、维修养护费等。8.第三方介入争议解决8.1.第三方介入过程中，如出现争议，应由租赁双方协商解决。8.2.协商不成的，可提交第三方协议约定的争议解决机构解决。8.3.争议解决机构作出的裁决或判决，租赁双方应予以遵守。后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物清单详细说明标的物的名称、规格、数量、位置、面积等基本信息，以及附属设施的清单。2.租金支付凭证包括租金支付凭证、银行转账记录等，用以证明租金已按照约定支付。3.物业管理服务协议详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。4.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.物业维修养护记录记录标的物维修养护的时间、原因、维修养护内容、维修养护费用等。6.保险单包括火灾保险单、公众责任保险单、财产保险单等，证明已投保相关保险。7.第三方协议包括中介服务协议、咨询服务协议、评估服务协议、担保服务协议、保险服务协议、维修养护服务协议等。8.争议解决协议包括仲裁协议、诉讼协议等，明确争议解决的程序和方式。9.合同变更协议如合同内容变更，需签订书面协议，明确变更内容。10.合同解除协议如合同解除，需签订书面协议，明确解除原因和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应按约定支付滞纳金，滞纳金比例为____%，滞纳金支付至实际支付租金之日止。2.违反使用规定违约行为：承租方未按约定使用标的物，或擅自改变标的物用途。责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.未经出租方同意擅自改变标的物用途违约行为：承租方在未经出租方同意的情况下，改变标的物用途。责任认定：承租方应立即停止改变用途，并承担相应的违约责任。4.未按约定进行维修养护违约行为：承租方未按约定对室内设施进行维修养护。责任认定：承租方应承担维修养护费用，并按约定支付违约金。5.其他违反合同约定的行为违约行为：承租方违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和后果，承租方应承担相应的违约责任。6.逾期提交维修养护申请违约行为：承租方在发现维修养护问题时，未按约定时间提交维修养护申请。责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.第三方违约违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致租赁双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方收取服务费用的____倍。全文完。2024年度物业租赁合同：办公楼租赁及管理服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1.办公楼基本情况2.2.租赁面积及使用范围3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付期限4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.租赁押金及保证金6.1.押金金额及支付方式6.2.保证金金额及支付方式6.3.押金及保证金的退还7.租赁物使用规定7.1.使用范围及用途7.2.使用限制7.3.使用责任8.物业管理服务内容8.1.服务项目及标准8.2.服务费用及支付方式9.维修责任及费用9.1.维修责任划分9.2.维修费用承担10.保险责任10.1.保险种类10.2.保险金额10.3.保险费用及支付方式11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定事项14.1.合同生效及终止条件14.2.合同附件14.3.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方住所：____________________1.1.3.出租方法定代表人：______________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.1.5.出租方营业执照号：______________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方住所：____________________1.2.3.承租方法定代表人：______________1.2.4.承租方联系电话：_________________1.2.5.承租方营业执照号：______________2.租赁标的物描述2.1.办公楼基本情况2.1.1.办公楼名称：____________________2.1.2.办公楼地址：____________________2.1.3.建筑面积：____________________㎡2.1.4.建筑结构：____________________2.1.5.建筑年代：____________________年2.2.租赁面积及使用范围2.2.1.租赁面积：____________________㎡2.2.2.使用范围：____________________2.2.3.使用用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币______________元/月4.2.支付期限：每月______日支付租金4.3.支付方式：银行转账或现金支付4.4.逾期支付处理：逾期支付租金，每日按______%收取滞纳金5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情及政府相关规定5.2.调整频率：每年调整一次5.3.调整方式：按市场租金水平的平均涨幅进行调整6.租赁押金及保证金6.1.押金金额及支付方式：人民币______________元，支付方式：____________________6.2.保证金金额及支付方式：人民币______________元，支付方式：____________________6.3.押金及保证金的退还：租赁期满后，双方验收合格，无违约行为，押金及保证金全额退还7.租赁物使用规定7.1.使用范围及用途：仅限经营性办公用途7.2.使用限制：不得改变建筑主体结构，不得从事违法活动7.3.使用责任：因使用不当造成租赁物损坏，由承租方承担修复或赔偿责任8.物业管理服务内容8.1.服务项目及标准8.1.1.清洁服务：每日进行公共区域清洁，每周进行深度清洁8.1.2.维修服务：负责租赁物内的日常维修，重大维修事项需双方协商8.1.3.安全服务：24小时安保巡逻，确保租赁物安全8.1.4.绿化服务：定期进行绿化养护，保持环境整洁8.1.5.公共设施维护：负责电梯、消防设施等公共设施的正常运行和维护8.2.服务费用及支付方式8.2.1.服务费用：按实际发生费用计算8.2.2.支付方式：与租金同期支付9.维修责任及费用9.1.维修责任划分9.1.1.承租方负责租赁物内的日常维修9.1.2.出租方负责租赁物外的公共区域及设施的维修9.2.维修费用承担9.2.1.承租方承担因使用不当造成的维修费用9.2.2.出租方承担因自然老化或设计缺陷造成的维修费用10.保险责任10.1.保险种类10.1.1.承租方应购买财产保险，确保租赁物的财产安全10.1.2.出租方应购买建筑保险，确保建筑物本身的保险10.2.保险金额10.2.1.承租方财产保险金额：人民币______________元10.2.2.建筑保险金额：人民币______________元10.3.保险费用及支付方式10.3.1.保险费用由双方各自承担10.3.2.保险费用与租金同期支付11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.承租方未按期支付租金11.1.2.承租方违反租赁物使用规定11.1.3.出租方未按时提供物业管理服务11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同12.1.2.出租方或承租方违约，对方有权解除合同12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需提前______天书面通知对方12.2.2.解除合同后，双方应立即进行租赁物的交接13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.通过友好协商解决争议13.1.2.协商不成，提交______仲裁委员会仲裁13.2.争议解决机构13.2.1.______仲裁委员会14.其他约定事项14.1.合同生效及终止条件14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2.合同期满或解除后终止14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务协议等14.3.合同未尽事宜处理14.3.1.本合同未尽事宜，由双方协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的，可以引入第三方。15.2.2.因合同履行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方进行协助或监督的，可以引入第三方。15.3.第三方介入的程序15.3.1.引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权利和义务。15.3.2.引入第三方后，