2024年度房屋买卖合同标的交付及付款方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的交付及付款方式本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付流程4.付款方式4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.付款期限及违约责任5.1付款期限5.2违约责任6.交付房屋后的权利义务6.1房屋使用6.2房屋维护6.3房屋转售7.房屋产权过户手续7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改内容13.其他约定13.1合同附件13.2通知送达13.3合同解释14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：X1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方基本信息：1.3.1出卖人：（全称）1.3.2出卖人地址：（详细地址）1.3.3出卖人联系方式：（电话、邮箱等）1.3.4买受人：（全称）1.3.5买受人地址：（详细地址）1.3.6买受人联系方式：（电话、邮箱等）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：（具体街道、门牌号）2.2房屋产权信息：（产权证号、产权人姓名）2.3房屋面积：（建筑面积、使用面积）2.4房屋结构：（建筑结构类型）2.5房屋装修情况：（装修程度、装修材料等）3.交付条件及时间3.1交付条件：3.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.1.2房屋已取得合法的房屋所有权证；3.1.3房屋内部设施齐全，达到入住条件；3.2交付时间：自合同签订之日起X日内；3.3交付流程：3.3.1出卖人将房屋钥匙交付给买受人；3.3.2买受人接收房屋并检查房屋状况；3.3.3双方签订交付确认书。4.付款方式4.1付款金额：（总房款及分阶段付款金额）4.2付款时间：4.2.1首付款：合同签订之日起X日内支付；4.2.2余款：交付房屋后X日内支付；4.3付款方式：4.3.1现金支付；4.3.2银行转账；4.4付款凭证：买受人需提供付款凭证，出卖人予以确认。5.付款期限及违约责任5.1付款期限：如买受人未按时付款，应向出卖人支付违约金，违约金按应付金额的X%计算；5.2违约责任：如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按应付金额的X%计算。6.交付房屋后的权利义务6.1房屋使用：买受人有权按照房屋的用途使用房屋；6.2房屋维护：买受人应负责房屋的日常维护和保养；6.3房屋转售：未经出卖人书面同意，买受人不得擅自转售房屋。7.房屋产权过户手续7.1过户手续：买受人需在房屋交付后X日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续；7.2过户费用：过户费用由买受人承担；7.3过户时间：自买受人提供齐全的过户材料之日起X日内完成过户手续。8.房屋税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、房产税、土地增值税等；8.2税费承担：除法律法规另有规定外，税费由买受人承担；8.3税费缴纳：买受人应在办理产权过户手续前，自行将税费缴纳完毕，并提交相关凭证。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；9.1.2买受人未按合同约定支付房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕；9.2.2合同当事人协商一致解除合同；9.3解除或终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同权利义务；9.3.2出卖人应退还买受人已支付的房款；9.3.3双方应互相返还因合同而产生的其他财产。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约行为：11.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；11.1.2买受人未按合同约定支付房款；11.1.3出卖人或买受人违反合同约定的其他义务；11.2违约责任承担：11.2.1出卖人应向买受人支付违约金；11.2.2买受人应向出卖人支付违约金；11.3违约金计算：11.3.1违约金按实际损失的一定比例计算；11.3.2违约金最高不超过合同总金额的X%。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效；12.2合同修改程序：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.3合同修改内容：合同修改内容不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害第三方的合法权益。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等；13.2通知送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效；13.3合同解释：本合同以中文文本为准，如存在多种语言版本，以中文文本为准。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年X月X日；14.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和职责。16.第三方介入事项16.1中介机构介入：16.1.1中介机构职责：协助双方进行沟通、协调，提供交易信息，组织交易双方签订合同等。16.1.2中介机构费用：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入：16.2.1评估机构职责：对房屋价值进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构费用：评估费用由买受人承担，并在合同中明确。16.3律师事务所介入：16.3.1律师事务所职责：提供法律咨询，协助双方办理合同签订、房屋过户等法律事务。16.3.2律师事务所费用：律师费用由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同履行障碍或损失，应承担的责任限额。17.2责任限额确定：17.2.1合同中明确第三方责任限额，如未明确，则按行业标准或法律规定执行；17.2.2责任限额不得超过合同总金额的X%；17.2.3责任限额计算方法：根据第三方提供服务的性质、工作量等因素综合考虑。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖人：18.1.1第三方应协助出卖人履行合同义务，如提供房屋信息、协助办理过户手续等；18.1.2第三方在提供服务过程中，应确保不损害出卖人的合法权益。18.2第三方与买受人：18.2.1第三方应协助买受人履行合同义务，如提供房屋信息、协助办理过户手续等；18.2.2第三方在提供服务过程中，应确保不损害买受人的合法权益。18.3第三方与合同双方：18.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；18.3.2第三方在提供服务过程中，应确保合同双方的合法权益不受侵害。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款：19.1.1第三方介入的具体事项和职责应在合同中明确；19.1.2第三方介入的费用应在合同中明确；19.1.3第三方介入的时间应在合同中明确。19.2额外条款说明：19.2.1第三方介入的额外条款应经合同双方协商一致；19.2.2第三方介入的额外条款应作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力；19.2.3第三方介入的额外条款应在合同签订时或合同签订后补充签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：合同及所有附件的完整副本。2.房屋产权证复印件：出卖人提供的房屋产权证的复印件。3.房屋所有权登记证明：出卖人提供的房屋所有权登记证明文件。4.房屋评估报告：评估机构提供的房屋价值评估报告。5.付款凭证：买受人支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证。6.房屋交接确认书：双方在房屋交付时签订的确认书，确认房屋交付完成。7.合同补充协议：合同双方就合同内容进行修改或补充时签订的协议。8.争议解决协议：合同双方就争议解决方式达成的协议。9.第三方服务协议：合同双方与第三方签订的服务协议。10.法律意见书：律师事务所就合同条款提供法律意见的文件。说明要求：所有附件应为原件或经过合同双方确认的复印件。附件应由合同双方签字或盖章确认。附件说明：房屋产权证复印件和房屋所有权登记证明用于证明房屋权属的合法性。房屋评估报告用于确定房屋交易价格。付款凭证用于证明买受人已支付房款。房屋交接确认书用于确认房屋交付完成。合同补充协议用于修改或补充合同内容。争议解决协议用于约定争议解决方式。第三方服务协议用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。法律意见书用于提供合同法律效力的意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋；1.2买受人未按合同约定支付房款；1.3出卖人提供的房屋存在权属纠纷；1.4第三方在提供服务过程中出现重大失误；1.5合同双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按应付房款的一定比例计算；2.2买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按应付房款的一定比例计算；2.3出卖人提供的房屋存在权属纠纷，导致合同无法履行，出卖人应退还买受人已支付的房款，并承担相应的法律责任；2.4第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任；2.5合同双方未按合同约定履行其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应支付买受人违约金，违约金按合同约定比例计算。买受人未按合同约定支付房款，导致合同无法履行，买受人应支付出卖人违约金，违约金按合同约定比例计算。全文完。2024年度房屋买卖合同标的交付及付款方式1本合同目录一览1.合同标的概述1.1房屋基本信息1.2产权情况1.3房屋现状2.交付时间及条件2.1交付时间2.2交付条件2.3交付方式3.付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间4.付款方式变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更通知5.付款违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.房屋交接手续6.1交接时间6.2交接地点6.3交接程序7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户地点7.3过户程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.合同生效及期限10.1生效条件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋现状描述12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解除及终止后的处理13.1履约义务13.2履约责任13.3解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同标的概述1.1房屋基本信息房屋名称：___________房屋地址：___________房屋所有权证号：___________房屋结构：___________房屋面积：___________平方米房屋用途：___________1.2产权情况房屋所有权人：___________共有权人：___________房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.3房屋现状房屋现状描述：___________房屋设施设备：___________房屋权属证明文件：___________2.交付时间及条件2.1交付时间房屋交付时间：___________2.2交付条件1.房屋所有权证已办理完毕；2.房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；3.房屋无任何权属纠纷；4.房屋交付时，应保持原状。2.3交付方式房屋交付方式：___________3.付款方式及金额3.1付款方式付款方式：___________3.2付款金额房屋总价款：___________元3.3付款时间付款时间：___________4.付款方式变更4.1变更条件1.双方协商一致；2.国家政策调整；3.法律法规变动。4.2变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式通知对方；3.签订变更协议。4.3变更通知变更付款方式的通知应在变更前___________天以书面形式通知对方。5.付款违约责任5.1违约情形付款违约情形包括：1.买方未按约定时间付款；2.买方未按约定金额付款；3.买方未按约定方式付款。5.2违约责任1.违约方应向守约方支付___________元违约金；2.违约方应承担守约方为实现债权而产生的合理费用。5.3违约赔偿违约方应向守约方支付___________元赔偿金。6.房屋交接手续6.1交接时间房屋交接时间：___________6.2交接地点房屋交接地点：___________6.3交接程序1.双方按约定时间、地点进行房屋交接；2.双方共同检查房屋及设施设备；3.双方在房屋交接确认书上签字盖章。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；2.仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确约定。8.3争议解决期限1.自争议发生之日起，双方应在___________日内协商解决；2.如协商不成，任何一方有权在___________日内向约定的争议解决机构提出申请。9.合同解除及终止9.1解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的；2.一方违约，经对方书面通知后___________日内仍未采取补救措施的；3.因一方违反法律法规，导致合同无效的。9.2解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同的通知应在___________日内送达对方；3.双方应在收到解除通知之日起___________日内完成合同解除手续。9.3终止条件1.合同履行完毕；2.合同期限届满；3.双方协商一致解除合同。10.合同生效及期限10.1生效条件1.双方签署合同；2.合同经双方签字盖章；3.合同符合法律法规的规定。10.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同期限合同期限为___________年，自合同生效之日起计算。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋现状描述12.通知及送达12.1通知方式1.通知应以书面形式进行；a.邮寄；b.专人送达；c.电子邮件。12.2送达地址1.买方送达地址：___________2.卖方送达地址：___________12.3送达时间1.邮寄送达，以邮戳日期为准；2.专人送达，以实际送达时间为准；3.电子邮件送达，以发送成功并收到对方确认的时间为准。13.合同解除及终止后的处理13.1履约义务1.双方应按照合同约定履行各自的义务；2.合同解除或终止后，未履行的义务应继续履行。13.2履约责任1.一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任；2.因合同解除或终止而产生的损失，由责任方承担。13.3解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及相关事宜；2.双方应在合同解除后___________日内完成房屋及相关事宜的处理。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念1.本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术支持或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。14.2第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同标的金额的___________%。2.如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同的约定承担。14.3第三方责权利1.第三方的权利：a.按照合作协议的约定，收取相应的服务费用；b.享有合作协议中约定的其他权利。2.第三方的义务：a.按照合作协议的约定，履行相应的服务义务；b.对甲乙双方提供的服务信息保密；c.对因自身过错导致的损失，承担相应的责任。14.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系：a.第三方与甲乙双方之间为服务关系，不承担甲乙双方之间的合同权利义务；b.第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。2.第三方与合同标的的划分说明：a.第三方仅对合同标的的交付、过户等环节提供协助，对合同标的本身不承担任何权利义务；b.第三方对合同标的的权属、质量等不承担任何保证责任。14.5第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订合作协议；2.第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，向第三方提供必要的协助；3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。14.6第三方介入的终止a.第三方违反合作协议；b.第三方无法继续履行服务义务；c.甲乙双方协商一致。14.7第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第