2024房屋借款合同范本

合同编号：__________合同各方：第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的借款。1.2乙方向甲方承诺，所借贷款仅用于购买/修缮/经营房产，并同意将房产作为本合同项下借款的抵押物。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2在本合同约定的借款期限内，乙方应按期足额偿还借款本息。第三条借款利率和还款方式3.1本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方如逾期还款，应按逾期部分的借款金额支付滞纳金，滞纳金比例为日利率____%。第四条抵押物4.1乙方同意将房产抵押给甲方，作为本合同项下借款的担保。4.2甲方有权在乙方未按期偿还借款本息时，依法处置抵押物以优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如乙方提前偿还借款，须提前一个月通知甲方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任6.1乙方未按期偿还借款本息的，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方造成的损失。6.2甲方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.明确借款金额、用途、期限、利率以及还款方式等关键条款，避免日后发生纠纷。3.注意抵押物的权属问题，确保甲方拥有对该抵押物的处置权。4.了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。5.在签订合同前，仔细阅读合同内容，如有疑问或需要修改的地方，及时与对方沟通并达成一致。6.签订合确保双方代表具有授权资格，避免因授权问题引起的合同纠纷。7.合同签订后，妥善保管好合同副本，以备日后查阅。解决办法：1.如合同信息有误，应及时更正，确保合同的有效性。2.如借款金额、用途、期限、利率及还款方式有争议，应及时沟通，达成一致意见。3.如抵押物权属问题，可通过法律途径解决，如查询产权证书、咨询律师等。4.如违反法律法规，可能导致合同无效，应及时咨询律师，了解解决方案。5.如代表授权问题，可要求提供授权文件，或重新授权合同签订。6.如合同丢失或损坏，可联系对方协商补签或重新打印。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供借款的一方，通常为银行或其他金融机构。2.借款方：指接受借款的一方，通常为个人或企业。3.抵押物：指为担保借款而提供的财产，如房产、车辆等。4.借款金额：指双方约定的借款总额。5.借款期限：指借款方应按约定偿还借款的时间。6.借款利率：指借款方应支付给贷款方的利息比例。7.还款方式：指借款方按约定偿还借款本金和利息的方式。8.滞纳金：指借款方逾期还款应支付给贷款方的违约金。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。10.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需要向银行或其他金融机构申请贷款，用以支付房屋购买费用。2.房产修缮贷款：当房产需要进行修缮或改造时，业主可以向贷款机构申请贷款以支付相关费用。3.房产经营贷款：当房产用于商业经营时，业主或经营者可能需要向贷款机构申请贷款以支持经营活动。补充条款：1.贷款用途限制：明确借款方不得将借款用于其他非约定用途，如投资高风险项目等。2.提前还款罚则：规定借款方如提前还款，应支付给贷款方一定的罚金或手续费。3.贷款续期条款：在原借款到期后，如借款方需要续期，需满足一定的条件，并签订续期协议。4.抵押物价值评估：规定定期对抵押物的价值进行评估，以确保抵押物价值与借款金额相匹配。5.保险条款：要求借款方在借款期间对抵押物购买保险，并将贷款方列为第一受益人。6.特殊情况处理：如遇到不可抗力等因素导致无法按约还款时，双方如何协商处理。附件列表：1.房产证复印件：证明抵押物权属的文件。2.借款人身份证明：如身份证、护照等。3.