2024正式购房合同范文

合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于__________（省/市/县）__________（街道/路名）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的房屋结构为：__________。1.4该房产的建筑面积为：__________平方米。1.5该房产的套内建筑面积为：__________平方米。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起七个工作日内支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付该房产。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。4.2乙方应对该房产进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。5.2本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保所有提供的房产信息（如地址、面积、用途等）都是真实、准确的。解决办法：双方可以共同聘请专业的房产评估机构对房产进行评估，以确保信息的准确性。2.购买价格的合理性：确保购房款的价格是公平、合理的。解决办法：双方可以参考当地房地产市场行情，共同确定购房款的价格。3.付款方式的合法性：确保付款方式符合相关法律法规的规定。解决办法：参照我国《合同法》和《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，确定合法的付款方式。4.交付及验收的合规性：确保交付过程及验收程序符合相关法律法规的规定。解决办法：参照我国《物权法》和《房地产登记办法》等相关法律法规，确保交付及验收的合规性。5.违约责任的明确性：确保违约责任的规定明确、合理。解决办法：双方可以参考相关法律法规，明确违约责任的具体规定。6.其他约定的合法性：确保其他约定符合相关法律法规的规定。解决办法：参照我国《合同法》等相关法律法规，确保其他约定的合法性。法律名词及名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地。2.购房款：指买家为购买房产而支付给卖家的款项。3.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。4.验收：指买方对交付的房产进行查看、检查，以确认房产是否符合合同约定的质量、数量等方面的要求。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同终止：指合同双方依法解除合同关系的行为。7.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护等方面的法律规范。8.合同法：调整合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规范。9.房地产登记办法：规定房地产登记程序、事项等方面的法律规范。10.房地产经纪管理办法：规定房地产经纪行为、管理等方面的法律规范。应用场合：1.个人之间买卖房产。2.公司或企业之间买卖房产。3.房产中介机构参与的房产买卖交易。4.房产拍卖后的买卖交易。5.其他涉及房产买卖的交易场合。补充条款：1.房产过户手续：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。2.税费承担：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产买卖过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.物业服务费用：自交付之日起，乙方应承担该房产的物业服务费用。如乙方在交付前已支付了物业服务费用，甲方应向乙方退还相应金额。4.维修责任：甲方应对交付的房产承担质量保证责任。如房产在交付后出现质量问题，甲方应负责维修或退还相应款项。5.隐私保护：双方应对对方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。如因一方过错导致对方隐私泄露，过错方应承担相应责任。6.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件。2.房产平