2024门面（摊位）管理合同书范本

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的门面（摊位）使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的门面（摊位）使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁门面（摊位）基本情况1.1甲方出租的门面（摊位）位于__________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁门面（摊位）的使用性质为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面（摊位），并将门面（摊位）恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对门面（摊位）的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应按合同约定使用门面（摊位），不得擅自改变门面（摊位）的结构和用途，不得将门面（摊位）转租给第三方。4.3乙方应遵守租赁场地的各项管理制度，维护租赁场地的公共秩序，爱护公共设施。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用门面（摊位），甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的__倍。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为甲方应支付租金的__%。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订合同的资格和能力。解决办法：合同签订前，应核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。2.明确租赁门面（摊位）的具体位置、面积和用途。解决办法：在合同中详细描述门面（摊位）的位置、面积和允许用途，以免发生争议。3.租金及支付方式的约定应明确，避免出现模糊不清的条款。解决办法：明确租金金额、支付时间、支付方式以及逾期支付的滞纳金等条款。4.双方权利义务应明确，避免在履行过程中出现纠纷。解决办法：详细列明甲乙双方的权利义务，包括甲方保证使用权、乙方按约定使用等。5.违约责任应明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：明确违约金的比例和计算方式，以及违约责任的具体内容。6.合同解除和终止条件应明确，以便在合同到期或解除时能顺利进行。解决办法：明确合同解除和终止的条件、提前通知期限以及赔偿金等条款。7.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。解决办法：明确争议解决的途径，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有门面（摊位）使用权并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租甲方门面（摊位）使用权并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面（摊位）的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面（摊位）使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.适用于甲方拥有门面（摊位）使用权并愿意将其出租给他人的情况下，与乙方签订的租赁合同。2.适用于乙方需要承租门面（摊位）使用权，并愿意按照合同约定支付租金的情况下，与甲方签订的租赁合同。补充条款：1.门面（摊位）装修条款：明确乙方在租赁期间对门面（摊位）进行装修的规定，包括装修申请、审批流程、装修费用承担等。2.转租条款：明确乙方是否允许将门面（摊位）转租给第三方，以及转租的条件和规定。3.保险条款：要求乙方在租赁期间购买相应的保险，如火灾险、责任险等，以保障双方的风险利益。4.知识产权保护条款：明确乙方在租赁期间使用门面（摊位）时，对甲方拥有的知识产权的保护义务。5.营业时间条款：明确乙方在租赁期间的营业时间，以及对于营业