2024年度建筑工程物业管理综合服务协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程物业管理综合服务协议范本版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业设施管理1.1.2物业环境卫生管理1.1.3物业安全保卫管理1.1.4物业维修保养管理1.2建筑工程服务1.2.1建筑工程施工管理1.2.2建筑工程质量监督1.2.3建筑工程安全监管1.2.4建筑工程验收管理2.服务范围2.1物业管理范围2.1.1住宅小区物业管理2.1.2商业物业管理2.1.3工业物业管理2.1.4公共设施物业管理2.2建筑工程范围2.2.1房屋建筑工程2.2.2市政公用工程2.2.3园林绿化工程2.2.4装修装饰工程3.服务期限3.1物业管理服务期限3.1.1物业设施管理服务期限3.1.2物业环境卫生管理服务期限3.1.3物业安全保卫管理服务期限3.1.4物业维修保养管理服务期限3.2建筑工程服务期限3.2.1建筑工程施工管理服务期限3.2.2建筑工程质量监督服务期限3.2.3建筑工程安全监管服务期限3.2.4建筑工程验收管理服务期限4.服务质量4.1物业管理服务质量4.1.1物业设施管理服务质量4.1.2物业环境卫生管理服务质量4.1.3物业安全保卫管理服务质量4.1.4物业维修保养管理服务质量4.2建筑工程服务质量4.2.1建筑工程施工管理服务质量4.2.2建筑工程质量监督服务质量4.2.3建筑工程安全监管服务质量4.2.4建筑工程验收管理服务质量5.服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1物业设施管理服务费用5.1.2物业环境卫生管理服务费用5.1.3物业安全保卫管理服务费用5.1.4物业维修保养管理服务费用5.2建筑工程服务费用5.2.1建筑工程施工管理服务费用5.2.2建筑工程质量监督服务费用5.2.3建筑工程安全监管服务费用5.2.4建筑工程验收管理服务费用6.服务支付方式6.1物业管理服务支付方式6.1.1物业设施管理服务支付方式6.1.2物业环境卫生管理服务支付方式6.1.3物业安全保卫管理服务支付方式6.1.4物业维修保养管理服务支付方式6.2建筑工程服务支付方式6.2.1建筑工程施工管理服务支付方式6.2.2建筑工程质量监督服务支付方式6.2.3建筑工程安全监管服务支付方式6.2.4建筑工程验收管理服务支付方式7.服务责任7.1物业管理服务责任7.1.1物业设施管理服务责任7.1.2物业环境卫生管理服务责任7.1.3物业安全保卫管理服务责任7.1.4物业维修保养管理服务责任7.2建筑工程服务责任7.2.1建筑工程施工管理服务责任7.2.2建筑工程质量监督服务责任7.2.3建筑工程安全监管服务责任7.2.4建筑工程验收管理服务责任8.违约责任8.1物业管理违约责任8.1.1物业设施管理违约责任8.1.2物业环境卫生管理违约责任8.1.3物业安全保卫管理违约责任8.1.4物业维修保养管理违约责任8.2建筑工程违约责任8.2.1建筑工程施工管理违约责任8.2.2建筑工程质量监督违约责任8.2.3建筑工程安全监管违约责任8.2.4建筑工程验收管理违约责任9.争议解决9.1物业管理争议解决9.1.1物业设施管理争议解决9.1.2物业环境卫生管理争议解决9.1.3物业安全保卫管理争议解决9.1.4物业维修保养管理争议解决9.2建筑工程争议解决9.2.1建筑工程施工管理争议解决9.2.2建筑工程质量监督争议解决9.第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理服务1.1.1物业设施管理乙方应负责甲方物业设施的日常管理工作，包括但不限于设施设备的维护保养、运行监控、故障排除等工作。1.1.2物业环境卫生管理乙方应负责甲方物业的环境卫生管理工作，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、垃圾分类处理等工作。1.1.3物业安全保卫管理乙方应负责甲方物业的安全保卫管理工作，包括但不限于人员出入管理、安全防范设施维护、应急预案制定与执行等工作。1.1.4物业维修保养管理乙方应负责甲方物业的维修保养管理工作，包括但不限于设施设备维修、房屋修缮、公共区域维护等工作。1.2建筑工程服务1.2.1建筑工程施工管理乙方应负责甲方建筑工程的施工管理工作，包括但不限于施工组织、进度控制、质量监督、安全监管等工作。1.2.2建筑工程质量监督乙方应负责对甲方建筑工程的质量进行监督，确保工程质量符合国家相关法律法规及标准要求。1.2.3建筑工程安全监管乙方应负责对甲方建筑工程的安全进行监管，确保工程建设过程中的安全事项得到有效控制和管理。1.2.4建筑工程验收管理乙方应负责对甲方建筑工程进行验收，确保工程符合设计文件及国家相关法律法规要求。第二条：服务范围2.1物业管理范围2.1.1住宅小区物业管理乙方应负责住宅小区的物业管理，包括住宅楼、配套设施及小区内公共区域的日常管理工作。2.1.2商业物业管理乙方应负责商业物业的管理，包括购物中心、办公楼、酒店等商业设施的日常管理工作。2.1.3工业物业管理乙方应负责工业物业的管理，包括工业厂房、仓储设施等工业设施的日常管理工作。2.1.4公共设施物业管理乙方应负责公共设施的物业管理，包括公园、广场、学校等公共设施的日常管理工作。2.2建筑工程范围2.2.1房屋建筑工程乙方应负责房屋建筑工程的设计、施工、验收等工作，包括住宅、商业、办公楼等各类房屋建筑。2.2.2市政公用工程乙方应负责市政公用工程的设计、施工、验收等工作，包括道路、桥梁、给排水、供电等工程。2.2.3园林绿化工程乙方应负责园林绿化工程的设计、施工、验收等工作，包括公园、绿化带、景观广场等。2.2.4装修装饰工程乙方应负责装修装饰工程的设计、施工、验收等工作，包括室内外装修、装饰、翻新等工程。第三条：服务期限3.1物业管理服务期限3.1.1物业设施管理服务期限物业设施管理服务期限为合同签订之日起至合同解除之日止。3.1.2物业环境卫生管理服务期限物业环境卫生管理服务期限为合同签订之日起至合同解除之日止。3.1.3物业安全保卫管理服务期限物业安全保卫管理服务期限为合同签订之日起至合同解除之日止。3.1.4物业维修保养管理服务期限物业维修保养管理服务期限为合同签订之日起至合同解除之日止。3.2建筑工程服务期限3.2.1建筑工程施工管理服务期限建筑工程施工管理服务期限为工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2.2建筑工程质量监督服务期限建筑工程质量监督服务期限为工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2.3建筑工程安全监管服务期限建筑工程安全监管服务期限为工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。3.2.4建筑工程验收管理服务期限建筑工程验收管理服务期限为工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。第四条：服务质量4.1物业管理服务质量4.1.1物业设施管理服务质量物业设施管理服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，确保设施设备安全、可靠、高效运行。4.1.2物业环境卫生管理服务质量物业环境卫生管理服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，确保环境整洁、卫生、舒适。4.1.3物业安全保卫管理服务质量物业安全保卫管理服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，确保甲方物业的安全稳定。4.1.4物业维修保养管理服务质量物业维修保养管理服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准，确保设施设备得到及时、有效的维护保养。4.2建筑工程服务质量4.第八条：服务费用8.1物业管理服务费用8.1.1物业设施管理服务费用物业设施管理服务费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。8.1.2物业环境卫生管理服务费用物业环境卫生管理服务费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。8.1.3物业安全保卫管理服务费用物业安全保卫管理服务费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。8.1.4物业维修保养管理服务费用物业维修保养管理服务费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按月支付。8.2建筑工程服务费用8.2.1建筑工程施工管理服务费用建筑工程施工管理服务费用为工程造价的【】%（大写：【】%），按工程进度支付。8.2.2建筑工程质量监督服务费用建筑工程质量监督服务费用为工程造价的【】%（大写：【】%），按工程进度支付。8.2.3建筑工程安全监管服务费用建筑工程安全监管服务费用为工程造价的【】%（大写：【】%），按工程进度支付。8.2.4建筑工程验收管理服务费用建筑工程验收管理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），工程竣工验收合格后支付。第九条：服务支付方式9.1物业管理服务支付方式9.1.1物业设施管理服务支付方式物业设施管理服务费用通过银行转账方式支付，每月【】日前支付当月费用。9.1.2物业环境卫生管理服务支付方式物业环境卫生管理服务费用通过银行转账方式支付，每月【】日前支付当月费用。9.1.3物业安全保卫管理服务支付方式物业安全保卫管理服务费用通过银行转账方式支付，每月【】日前支付当月费用。9.1.4物业维修保养管理服务支付方式物业维修保养管理服务费用通过银行转账方式支付，每月【】日前支付当月费用。9.2建筑工程服务支付方式9.2.1建筑工程施工管理服务支付方式建筑工程施工管理服务费用根据工程进度，通过银行转账方式支付。9.2.2建筑工程质量监督服务支付方式建筑工程质量监督服务费用根据工程进度，通过银行转账方式支付。9.2.3建筑工程安全监管服务支付方式建筑工程安全监管服务费用根据工程进度，通过银行转账方式支付。9.2.4建筑工程验收管理服务支付方式建筑工程验收管理服务费用在工程竣工验收合格后，通过银行转账方式支付。第十条：服务责任10.1物业管理服务责任10.1.1物业设施管理服务责任乙方应确保物业设施安全、可靠、高效运行，对因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方负责维修和赔偿。10.1.2物业环境卫生管理服务责任乙方应确保环境卫生整洁、卫生、舒适，对因乙方原因造成的环境污染，乙方负责清理和赔偿。10.1.3物业安全保卫管理服务责任乙方应确保甲方物业的安全稳定，对因乙方原因造成的安全事故，乙方负责赔偿。10.1.4物业维修保养管理服务责任乙方应确保设施设备得到及时、有效的维护保养，对因乙方原因造成的设施设备损坏，乙方负责维修和赔偿。10.2建筑工程服务责任10.2.1建筑工程施工管理服务责任乙方应确保工程建设过程中的质量、安全、进度等事项得到有效控制和管理，对因乙方原因造成的工程质量问题或安全事故，乙方负责整改和赔偿。10.2.2建筑工程质量监督服务责任乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规及标准要求，对因乙方原因造成的工程质量问题，乙方负责整改和赔偿。10.2.3建筑工程安全监管服务责任乙方应确保工程建设过程中的安全事项得到有效控制和管理，对因乙方原因造成的安全事故，乙方负责整改和赔偿。10.2.4建筑工程验收管理服务责任乙方应确保工程符合设计文件及国家相关法律法规要求，对因乙方原因造成的工程质量问题或安全事故，乙方负责整改和赔偿。第十一条：违约责任11.1物业管理违约责任11.1.1物业设施管理违约责任乙方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业设施管理服务详细说明》详细说明物业设施管理服务的具体内容、标准、流程等。2.附件二：《物业环境卫生管理服务详细说明》详细说明物业环境卫生管理服务的具体内容、标准、流程等。3.附件三：《物业安全保卫管理服务详细说明》详细说明物业安全保卫管理服务的具体内容、标准、流程等。4.附件四：《物业维修保养管理服务详细说明》详细说明物业维修保养管理服务的具体内容、标准、流程等。5.附件五：《建筑工程施工管理服务详细说明》详细说明建筑工程施工管理服务的具体内容、标准、流程等。6.附件六：《建筑工程质量监督服务详细说明》详细说明建筑工程质量监督服务的具体内容、标准、流程等。7.附件七：《建筑工程安全监管服务详细说明》详细说明建筑工程安全监管服务的具体内容、标准、流程等。8.附件八：《建筑工程验收管理服务详细说明》详细说明建筑工程验收管理服务的具体内容、标准、流程等。9.附件九：《服务费用明细表》详细列出各项服务的费用明细，包括费用计算方式、支付时间等。10.附件十：《服务支付方式明细表》详细列出各项服务的支付方式、支付时间、支付流程等。11.附件十一：《服务质量保证书》详细说明乙方提供的服务质量保证，包括服务标准、质量承诺等。12.附件十二：《违约责任认定细则》详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正或赔偿。示例：乙方未能按照