2024广州市购房合同书范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，具有购房资格。2.核实房屋信息，包括产权清晰、无抵押、无查封等。3.明确购房款支付时间及方式，注意保存支付凭证。4.办理过户手续时，需提供相关证件和材料，确保信息真实准确。5.注意房屋交付时间及质量，如有问题应及时提出并协商解决。6.了解并遵守我国关于房地产交易的相关法律法规。解决办法：1.对于身份真实有效的问题，可要求当事人提供身份证、营业执照等证件进行核实。2.房屋信息核实可以通过查询房产证、不动产登记簿等官方资料进行。3.购房款支付问题可约定银行转账、现金支付等方式，并保存支付凭证以备不时之需。4.过户手续办理时，可咨询房地产交易中心或聘请专业律师提供协助。5.房屋交付问题可以书面形式明确交付时间及质量要求，如有问题可协商解决或寻求法律途径。6.了解并遵守相关法律法规，可咨询专业律师或查阅官方发布的相关政策文件。合同所涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的买受人，即房屋的购买方。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的费用。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.房产证：指房屋所有权证，是证明甲方对该房屋享有所有权的法律文件。6.不动产登记簿：是记载不动产物权变动情况的官方记录簿。7.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.二手房交易。5.新房购买。6.房屋赠与。7.房屋交换。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时的装修状况，包括装修风格、材料品牌、保修期等。2.家具家电清单：详细列明房屋交付时所包含的家具家电，以免日后产生纠纷。3.物业费用承担：明确物业费、水电费等费用由哪方承担。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在合同中明确户口迁移的时间及责任方。5.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的标准，如清洁、维修等。6.违约金计算方式：约定一方违约时，应支付的违约金计算方式。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.不动产登记簿复印件。3.出卖人身份证明复印件。4.买受人身