广东环境保护工程职业学院实训楼建设项目设计采购施工总承包合同

广东环境保护工程职业学院实训楼建设项

目设计采购施工总承包

合同

发包人：广东省代建项目管理局

承包人：（牵头人）/（组员）

签订时间：2023年月日

目录

协议协议书....................................................1

第一节通用协议条款.........................................13

1.一般约定........................................................................................13

1.1词语定义......................................................................................13

1.1.1协议........................................................................................13

1.1.2协议当事人和人员...........................................................................13

1.1.3，程和设备.................................................................................14

1.1.4日期、检查和竣工...........................................................................15

1.1.5协议价格和费用.............................................................................16

1.1.6其他.......................................................................................16

1.2语言文字......................................................................................17

1.3法律..........................................................................................17

1.4协议文献的优先次序...........................................................................17

1.5协议协议书....................................................................................18

1.6文献H勺提供和照管.............................................................................18

1.7联络..........................................................................................19

1.8转让..........................................................................................19

1.9严禁贿赂......................................................................................19

1.10比石、文物..................................................................................19

1.11知识产权.....................................................................................20

1.12文献及信息H勺保密............................................................................20

1.13发包人规定中的错误..........................................................................20

1.14发包人规定违法..............................................................................21

2.发包人........................................................................................21

2.1发包人H勺重要权利和义务.......................................................................21

2.2发包人代表...................................................................................22

3.监理人.........................................................................................22

3.1监理人叫职贡和权力...........................................................................22

3.2总监理工程师.................................................................................22

3.3监理人员.....................................................................................22

3.4监理人的指示.................................................................................23

3.5约定或确定...................................................................................23

4.承包人.........................................................................................24

4.1承包人的一般义务.............................................................................24

4.2履约担保.....................................................................................25

4.3分包约定.....................................................................................26

4.4联合体.......................................................................................27

4.5承包人项目负责人.............................................................................27

4.6承包人人员的管理.............................................................................28

4.7撤换承包人项目负责人和其他人员...............................................................28

4.8保障承包人人员的合法权益.....................................................................29

4.9工程价款应专款专用...........................................................................29

4.10承包人现场查勘..............................................................................30

4.12进度计划....................................................................................30

4.13质量保证....................................................................................30

5.设计...........................................................................................31

5.1承包人时设计义务.............................................................................31

5.2承包人设计进度计划...........................................................................31

5.3设计审查.....................................................................................32

5.4培训.........................................................................................32

5.5竣工文献.....................................................................................33

5.6操作和维修手册...............................................................................33

5.7承包人文献错误...............................................................................33

6.材料和工程设备.................................................................................34

6.1承包人提供的材料和工程设备....................................................................34

6.2发包人提供的材料和工程设备（B）..............................................................34

6.3专用于工程的材料和工程设备...................................................................34

6.4实行措施.....................................................................................34

6.5严禁使用不合格的材料和工程设备...............................................................35

7.施工设备和临时设施.............................................................................35

7.1承包人提供的施工设备和临时设施................................................................35

7.2发包人提供的施工设备和临时设施（B）..........................................................35

73规定承包人增长或更换施工设备..................................................................35

7.4施工设备和临时设施专用于协议工程.............................................................36

8.交通运送......................................................................................36

8.1道路通行权和场外设施（B）...................................................................36

8.2场内施工道路.................................................................................36

8.3场外交通.....................................................................................36

8.4超大件和超重件的运送.........................................................................36

8.5道路和桥梁的损坏贡任.........................................................................37

8.6水路和航空运送...............................................................................37

9.测量放线.......................................................................................37

9.1施工控制网....................................................................................37

9.2施工测量.....................................................................................37

9.3基准资料错误日勺责任...........................................................................38

9.4监理人使用施工控制网.........................................................................38

10.安全、治安保卫和环境保护.....................................................................38

10.1发包人的安全责任............................................................................38

10.2承包人的安全责任............................................................................39

10.3治安保卫....................................................................................39

10.4环境保护....................................................................................40

10.5事故处理....................................................................................40

11.开始工作和竣工................................................................................41

11.1开始工作....................................................................................41

11.2竣工........................................................................................41

11.3发包人引起的工期延误........................................................................41

11.4异常恶劣的气候条件..........................................................................41

11.5承包人引起的工期延误........................................................................41

11.6工期提前....................................................................................42

11.7行政审批迟延................................................................................42

12.暂停工作......................................................................................42

12.1由发包人哲停工作............................................................................42

12.2由承包人暂停工作............................................................................43

12.3暂停工作后的照管............................................................................43

12.4暂停工作后的复工............................................................................43

12.5暂停工作56天以上...........................................................................44

13.工程质量......................................................................................44

13.1工程质量规定................................................................................44

13.2承包人的质量检查............................................................................44

13.3监理人的质量检查............................................................................44

13.4工程的蔽部位覆盖前的检查....................................................................45

13.5清除不合格工程..............................................................................45

14.试验和检查....................................................................................45

14.1对料、工程设备和工程的试验和检查...........................................................45

14.2现场材料试验...............................................................................46

14.3现场工艺试验...............................................................................46

15.变更..........................................................................................47

15.1变更权......................................................................................47

15.2变更范围....................................................................................47

15.3变更程序....................................................................................49

15.4紧急性变更程序..............................................................................51

15.5变更价款确定................................................................................51

15.6提议变更的利益分享.........................................................................52

16.协议价风格整..................................................................................52

16.152

16.2.为议价风格整的争议35

17.协议价格与支付................................................................................53

17.1协议价格....................................................................................53

17.2预付款......................................................................................54

17.3工程进度付款................................................................................54

17.4质量保证金..................................................................................57

17.5竣工结算....................................................................................57

17.6最终止清.....................................................................错误!未定义书签。

18.竣工试验和竣工验收............................................................错误!未定义书签。

18.1竣工试验...................................................................................58

18.2竣工验收申请汇报...........................................................................59

18.3竣工验收...................................................................................59

18.6施工期运行.................................................................................59

18.7竣工清场...................................................................................59

18.8施工队伍的撤离.............................................................................60

18.9竣工后试验（A）...................................................................................60

18.10其他竣工验收事项..........................................................................61

19.缺陷责任与保修贵任............................................................................62

19.1跌陷责任期的起算时间........................................................................62

19.2玦陷责任....................................................................................62

19.3缺陷责任期的延长............................................................................63

19.4深入试验和试运行............................................................................63

19.5承包人的进入权..............................................................................63

19.6跌陷责任期终止证书..........................................................................63

19.7保修责任....................................................................................63

20.保险..........................................................................................64

20.1设计和工程保险..............................................................................64

20.2工伤保险....................................................................................64

20.3人身意外伤害险..............................................................................64

20.4其他保险....................................................................................64

20.5对各项保险的一般规定........................................................................65

21.不可抗力......................................................................................66

21.i不可抗力确实认..............................................................................66

21.2不可抗力时告知..............................................................................66

21.3不可抗力后果及其处理........................................................................66

22.违约..........................................................................................67

23.索赔..........................................................................................67

24.争议日勺处理....................................................................................68

第二节专用条款...................................................................................69

第1条一般规定...................................................................................69

第2条发包人......................................................................................69

第3条监理人.....................................................................................70

第4条承包人.....................................................................................70

第5条设计........................................................................................93

第10条安全、治安保卫和环境保护...................................................................102

第II条开始工作和竣工...........................................................................106

第12条暂停施工..................................................................................107

第13条工程质量..................................................................................109

第15亲变更......................................................................................116

第16关协议价调整................................................................................117

第17条协议价格与支付............................................................................117

第18条竣工试验和竣工验收........................................................................119

第19.条缺陷责任与保修责任........................................................................98

第20袋保险......................................................................................135

第21条不可抗力..................................................................................135

第22关违约......................................................................................136

第23条索赔......................................................................................154

第24条争议的J处理................................................................................155

第25条协议其他条款..............................................................................156

第三节协议附件格式..............................................................................164

附件一：履约保函格式.............................................................................164

附件二：预付款保函格式...........................................................................167

附件三：工程质量保修书.............................................................错误!未定义书签一

附件四：廉政|办议...................................................................错误!

附件五：联合体工作协议书.........................................................................168

协议协议书

广东省代建项目管理局（发包人名称，如下简称“发包人”）为实行广东环境保护工程职业学院

实训楼建设项目设计采购施工总承包（项目名称）,已接受（承包人名称，如下简称“承包

人”）对承接该项目设计采购施工总承包，其中为本项目施工单位，为本项目设计

单位,为木项目勘察单位。发包人和承包人共同到达如下协议。

一、工程概况：

I、工程名称：广东环境保护JL程职业学院实训楼建设项目设计采购施工总承包

2、工程地点：佛山市南海区丹灶镇科教产业园基地广东省环境保护L程职业学院校区内

3、工程立项及资金来源：粤发改资环函【2023】752号,规划同意文献号：粤文；

项目建设资金由省财政安排处理4000万元，其他由学院自筹。_

4、工程概况及规定：

4.1、本项U总投资8136.53万元，其中用地面积4948.45平方米，总建筑面积28056平方米，

地上6层，总建筑高度约23.9米，钢筋混凝上框架构造，分为A、B两栋实训楼（二楼以上有连

廊相连），包括实训室、培训室、教研用房及设备用房，以及绿化及道路广场复原工程，无地下

室（人防易地建设）。

4.2、建筑耐火等级为二级，每层按不一样区设置防火分区』本工程构造安全等级为二级，设计

使用年限为50年。建筑抗震设防类别为丙类，地震措施设防烈度7度；构造形式为框架构造。实

训楼A、B栋各房间均为自然通风采光。项目使用单位为广东环境保护工程职业学院。

4.3、平面布局及功能分区：

4.3.1实训楼A、B栋为六层钢筋混凝土框架构造建筑，总高度23.90米。与前期建成的实训楼

C、D栋通过连廊有机联络形成整体，四栋大楼平行排列，即互相联络又互不干扰。

4.3.2实训楼A、B栋各层平面功能布置均按校方规定布置实训室、培训室、教研用房等。

4.3.3本项目不设置人防工程，人防工程实行人防易地建设。非机动车停车位及机动车停车位

配置原则均由学院地块统筹处理。

4.4、交通组织：

4.4.1实训楼A、B栋的东西两侧设置1E注入口与校同道路相连接，并通过连廊与已建实训楼C、

D栋进行有机联络。实训楼A栋和B栋二楼以上有连廊相连。

4.4.2竖向交通以楼梯为主，每栋楼均辅助设有1部客货运电梯。疏散楼梯均为封闭楼梯c

4.5、绿色建筑评分：

项目拟按照绿色建筑二星级原则建设。

4.6、建筑风格规定：

实训楼A、B栋立面结合体量进行划分，由竖向格栅形成均质界面，外墙材料和立面风格与前期

建成II勺实训楼C、D栋保持风格一致。前后建筑物协调，原则相称。

5、工程内容：本项目用地面枳4948.45平方米，总建筑面积28056平方米，地上.6层，总建筑

百度约24米，钢筋混凝土框架构造，分为A、B两栋实训楼，以及绿化及道路广场复原工程，

广东环境保护工程职业学院实训楼建设项FI勘察设计及施工，完毕本项目勘察设计、建设阶段

全过程总承包管理、施工、试运行至工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包，完毕、配合

发包人办理报建、报批、有关部门结（决）算审核、工程保修、配合发包人的审计和审计的调查、

项目建设阶段全过程H勺综合协调等工作，详细包括但不限于如下事项：

5.1设计（勘查）部分

5.1.1设计范围及内容（包括但不限于）：

方案设计、编制方案估算书、初步设计及概算、施工图设计及预算、建筑节能新技术的应用

及设计、深化设计、地质勘查、全过程的技术把关及跟踪服务、施工过程中H勺方案优化及设计变

更、编制竣工图。各专业工程和分项工程招标文献中的技术规定和技术参数指标，满足招标需要。

3.1.2重要的设计工作内容：

(1)负责总平面规划设计、竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、

场地分期建设规划等工作：

(2)代发包人办理工程前期对应时报建、报批工作：

(3)负责勘察工作，负责公项目规划用地红线范围内，及经发包人审批同意用于辅助项目建

设所需的红线范围外的勘察工作，包括如下内容：现场初勘、详勘E作、水文地质勘察及必要时

的施工勘察等工作；地下工程的勘察及设计。

(4)根据委托人和设计任务书以及设计指导规定，负责设计、设备选型、编制项目概预算；

(5)负责项目施工阶段精装修、消防、水电煤气等的深化设计，并编制竣工图：

(6)设备选型意见及推荐品牌参照清单，提供设备材料IJ勺技术规定：就本项FI拟采用的机

电设备、电了设备等口勺选型于衩步设计开始前向发包人提记书面意见，但不设计专用设备

(7)编制方案设案投资估算、编制初步设计概算、施工图预算。初步设计概算必须满足政

府有关审核部门和发包人的编制规定，并全过程对概算评审论证U勺工作进行配合；设计人应保证

所提供的初步设计文献中的工程概算的精确性。概算应是根挺初步设计中U勺工程量、重要材料及

设备的量和价并按清单形式编制“勺，是客观、精确、可行的，并已包括根据中国、广东省、项目

所在地有关法律、行政法规和政策性造价管理文献所规定的所有计费内容；

(8)全过程设计服务及协调工作、负责根据建设规定组织各项专家评审，并承担对应用专家

评审费用，办理规划报建、各专业报建及初步设计审查、概算审批，办理建设工程规划许可证，

施工图审查等报批报建工作；

（9）按顾客需求提交项目设计模型、演示动画、特殊规格展示图纸等：

（10）整个设计过程运用BIM建筑信息模型，实现项目参与各方在同•平台上项目信息数据

共享，在BIM中插入、提取、更新和修改信息，保证各方协同作业，建立运行维护模型，指导实

际运行、维护管理工作，运用B1M导出工程量清单，并按《省属代建项目设计阶段BIM应用管理指

导（试行）》、《省属代建项1二1设计管理指导（试行）》II勺B』成果规定进行明确其工作内容。

（11）分包规定：本项目中（包括但不限于红线范围内）应保证按规划及建筑功能规定、配

套设施规定完毕本工程造价中包括的所有项目的专业专题设计（如供水、排水、供电）；限于专

业资贡问题不能进行IJ勺专题设计，报发包人同怠后进行分包，专题分包设计费由设计人承担“专

题分包施工图设计文献中，需设计人校核确认的部分由设计人及专题分包方人员进行会签并盖经

授权II勺图纸审核专用章或公章；

（12）派专人办理或配合办理所有报建报批工作，派专人按照发包人图档管理措施规定开展

图档资料杳对、整顿和建档工作。有关工作包括且不限于设计各阶段（方案设计阶段、初步设计

阶段、施工图设计阶段,不含行政审批时间）：施工阶段（施工实行建设阶段、采购、安装、试验、

运行调试阶段、竣工验收、资来编制归档、交付使用手续办理等，不含行政审批时间）。详细以

发包人实际规定告知为准：

（13）重要提醒和风险提醒：

a、承包人的勘察设计方案需体现限额设计的理念，限额设计数为发包人公布的施工招标控制

总价；

b、承包人的方案设计完毕后须由发包人确认后方可启动初步设计•及后续工作；

c、项目深化设计规定：需提供整体装修效果、外立面、重要功能区、教室、宿舍（如有）等

关键区域需提交设计效果图；

d、施工图审查按广东省或项目所在地市现行管理制度执行。

3.1.3设计成果文献规定：按协议规定.

5.2施工部分

（1）负责完毕广东扑境保护工程职业学院实训楼建设项目所需的所有的施工工作，详

细以发包人确认的施工图纸为准，包括且不限于项目实行阶段全过程建设管理，直至工程竣

工验收、项目移交的“交钥匙”工程总承包，完毕并配合发包人及有关部门结（决）算审核、

工程保修等工作，组织本项目区I验收立案和工程资料汇总及整顿归档工作：

（2）施工图预算编制，作规定：需根据发包人审定的施工图纸、施工图预算进行施J2,

包括但不限于土建工程、装修工程、电气工程、空调及通风工程、给排水工程、消防工程（含

火灾报警）、电梯工程、临水临电接入等，详细内容以招标文献、经审定的施工图纸及有关

资料为准；

（3）负责工程结算的编制工作，配合招标人对预算和结算的审核及审计工作（工程结

算的审核执行省财政厅《有关规范省级项目主管部fJ对下属单位基本建设项目工程结（决）

算审核工作的告知》（粤财建（2023）120号）的规定。）；

（4）对需要专业分包的专题工程，报发包人同意后与专业分包单位签订专业分包协议,

并做好协调和管理工作。同步须按国家、地方、行业规定以及发包人规定的工程措施、安全

措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体牵头人负责项目设计、施工总协调

工作及工程波及的其他协调工作；

（5）负责或配合办理工程动工及验收所需的各项手续，包括但不限于办理施工许可证

（或临时施工许可）、报建手续、余泥排放证及分项分部工程验收和各专业验收，并承担办理

上述手续施工方H勺费用;

（7）协助做好迎检、动工典礼等筹办工作；

（8）对需要专业分包的专题工程，报发包人同意后与专业分包单位签订专业分包协议，

并做好协调和管理工作。同步须按国家、地方、行业规定以及发包人规定的工程措施、安全

措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体牵头方负责项目设计、施工总协调

工作及工程波及的其他协调工作，根据勘察设计成果实行地下工程。

（9）现场七通一平，包括本工程项目水、电、路、气、通讯等与既有市政基础设施的

接驳，红线内场地平整及地上附着物清理。

（10）负贡施工过程中所有材料及设备采购、安装、试验（注：发包人或建设单位另自

约定的除外）。

6、承包方式

由承包人按照本协议约定范围，包设计、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、

包安全、包文明施工、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料搜集整顿、包保修，工程设计

费按协议约定的计费方式总价包干；工程施工费实行施工图及其预算总价包干，除协议专用条款

第15.5.4公约定以外,结算不作调整。

发包人根据工程实行状况，有权对承包人的承包范围及内容进行合适调整，承包人必须无条件

服从。

二、协议价：人民币（大写）（¥元）。其中：工程勘察费¥元，工程设计费¥元，

工程施工费¥元，投标报价下浮率：。协议另有约定的状况除外。

工程勘察费为包干价，包括但不限于本工程的岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含地下

管线探查和地下管线测绘）及后续的勘察工作，在协议实行期间勘察费不因工作量调整及工程造

价的变化而变化，勘察费结算按协议约定。如结算价高于投标报价，按投标报价结算，且最高不

超过项目批复概算aI勘察费，结算由发包人审核，最终止算根据省财政厅《有关规范省级项目主

管部门对下属单位基本建设工程结（决）算审核工作的告知》（粤财建[2023]120号）等有关规定

办理。

工程设计费为包干价，包括但不限于本工程日勺方案设计、初步设计、所有专业时报建图设计

（假如需要）及施工图设计以及后续的设计工作，竣工图编制费，以及工程绿色建筑工程（二星

原则）征询费，初步设计专家评审费及场地费、施工阶段技术人员驻场费、竣工图纸编制费以及

变更设计等费用，在协议实行期间设计费不因设计工作量调整及工程造价的变化而变化,设计费

结算按协议约定。如结算价高于投标报价，按投标报价结算，且最高不超过项忖批复概算的设计

费和竣工图编制费之和，结算由发包人审核，最终止算根据省财政厅《有关规范省级项目主管部

门对下属单位基本建设工程结（决）算审核工作的告知》（粤财建[2023]120号）等有关规定办理。

设计费已包括了后续项目变更的设计工作量，项FI概算内产生"勺变更调整不再另行增长设计费和

竣工图编制费。

工程施工费为暂定价，根据审定的施工图预算结合下浮率计算协议价，最终以签订补充协议

书明确。承包人根据经审定的方案进行方案设计，初步设计、施工图设计、深化设计，并按国家、

广东省、佛山市以及现行有关工程造价管理的文献分别编制初步设计概算和施工图预算，施工图

预算必须预留不少于分部分项工程费区110和勺费用作为暂列金额，最终报送发包人委托的第三方评

审机构评审，经审定的施工图预算按中标下浮率（下浮率为中标价相对最高投标限价的下浮率，

下浮率二（最高投标限价-中标价）/最高投标限价）下浮后的工程造价作为协议价（含暂列金额）。

本项目施工费用实行施工图及其预算总价包干。对于法律法规变化、发包人（即发包人）提出的

工程变更和提前竣工，不可抗力增长的价款可以从暂列金额中支出，超过暂列金额部分可以调整

协议价款，最终止算价不得超过批复概算H勺工程费用。

注：补充协议协议书是对本枕、议的协议价的补充阐明及明确，是项目结算H勺根据，除特殊阐明

外本协议的其他条款对补充协议协议书仍旧生效。

本项目实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需通过发包人审定后方可实行。工

程概算的造价控制原则：初步设计概算《设计方案估算书W可研估算。

三、有关“工人工资支付专用账户”的设置与拨付，承包方承诺按照《国务院办公厅有关全面

治理拖欠农民工工资问题的意见》（国办发（2023）1号）、《广东省人民政府办公厅有关全面治

理拖欠异地务工人员工资问题的实行意见》（粤府办（2023）111号）及项目所在地市的有关规定

执行。否则，承包人须对此引起的纠纷负全责，导致发包人损失（包括但不限于发包人因此而支

付的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、公证费、鉴定费等）H勺，须承担所有责任。

工人工资支付专用账户：

开户名称：

开户行：

工程进度款中工人工资比例：

支付期限：

四、承包人项目负责人：；设计负责人：O

监理单位：:总监理工程师：O

发包人代表：O

五、工程质量符合的原则和规定：

1、勘察设计规定I内质量原则：

符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文献编制

深度规定（2023年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，到达行业有关规范技术原

则等规定，根据工程任务单规定的进度，提交勘察、设计成果，并对其质量负责。

2、施工规定的质量原则：符合设计图纸规定和国家、省、市有关法律法规规定规定及行业颁发

的工程质量验收原则一

3、安全及文明施工目的）：到达广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地的规定，保证施

工场地清洁、扬尘及噪音管理符合环境卫生管理的有关规定。

六、重要节点工期

承包人计划开始工作时间：2023年月日，（详细动工FI期，勘察设计从中标告知书发出

之日起计，施_£以办理施工许可证及监理，程师签发的动工令为准）。

总工期不超过日历天（2023年3月12日前完毕竣工并提交验收资料）。

1、勘察、设计关键节点工期规定（设计工期进度计划考核及支付节点）：

（1）中标告知书发出后天内完毕勘察工作；

（2）中标告知书发出后220天内（2023年7月1日前完毕，含春节假期15天）完毕方案设计

报建文献的编制工作；

（3）完毕方案设计报建文献编制后15天内（2023年7月16日前完毕）完毕初步设计（含概

算）工作；

（4）初步设计方案评审通过、省发展改革委批复概算后90天内（2023年10月12日前完毕）

完毕施工图设计工作；

（5）施工图完毕后30天内完毕图纸审查和立案工作。（需在202