2024年家居装修租赁合同标准模板

2024年家居装修租赁合同标准模板合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）家居装修：指甲方委托乙方对其住宅进行的设计、施工、材料供应等装修工程。（2）租赁期：指甲方与乙方签订的本合同约定的装修工程期限。（3）租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的装修租赁费用。3.2关键词解释（1）家居装修租赁：指甲方按照本合同约定向乙方支付租金，乙方提供家居装修服务并承担相应责任的一种合同关系。（2）租赁物：指甲方委托乙方进行家居装修的住宅。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定要求乙方按时完成装修工程，并保证装修质量。（2）甲方有权对乙方提供的装修设计方案进行审查，并提出修改意见。（3）甲方应按时支付租金，并按照约定提供施工场地等相关条件。（4）甲方应确保施工场地符合法律法规要求，并对现场人员进行管理和协调。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取租金，并要求甲方提供施工场地等相关条件。（2）乙方应按照甲方要求完成装修工程，确保装修质量。（3）乙方应提供合格的装修材料，并承担材料质量问题导致的维修责任。（4）乙方应在合同约定的租赁期内完成装修工程，并按时交付甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为____个月。5.2合同履行地点甲方住宅所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的装修设计方案进行施工，甲方按照本合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致提前终止；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序双方应提前30天书面通知对方，办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方按照本合同约定履行各自的权利和义务，互不追究。如因甲方原因导致合同提前终止，乙方有权要求甲方支付违约金；如因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金金额双方协商确定。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修租赁费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的家居装修租赁费用。（2）材料费：指甲方在租赁期内因装修需求产生的材料费用。（3）人工费：指甲方在租赁期内因装修需求产生的人工费用。（4）其他费用：包括但不限于设计费、运输费、垃圾清运费等。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）、等第三方支付平台。7.3支付时间（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方支付装修租赁费总额的50%作为预付款；（2）装修工程进度过半时，甲方支付剩余装修租赁费总额的40%；（3）装修工程验收合格后，甲方支付剩余装修租赁费总额的10%。7.4支付条款（1）甲方未按时支付费用，乙方有权暂停装修工程，直至甲方支付完毕。（2）甲方逾期支付费用超过30天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用，应按照逾期天数支付逾期付款违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地等相关条件，导致装修工程无法进行，应支付乙方相应的违约金；（3）甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定完成装修工程，应支付甲方相应的违约金；（2）乙方提供的装修材料质量不符合约定，应承担维修或更换责任；（3）乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）实际损失；（2）合同约定的违约金；（3）双方协商确定的赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内，双方应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）双方采取合理措施保护对方的商业秘密和技术秘密；（2）双方不得向第三方披露对方的商业秘密和技术秘密；（3）双方在未经对方同意的情况下，不得使用对方的商业秘密和技术秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴乱等社会事件；（3）政府政策调整、禁令等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）双方互不承担因不可抗力导致的违约责任；（3）双方根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或方式。10.4不可抗力实例（1）延长装修租赁期；（2）减免部分装修租赁费用；（3）其他双方认为合理的解决方案。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（3）向合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但需书面通知乙方；（2）乙方同意转让的，甲方与第三方签订转让协议后，本合同对乙方继续有效。12.2不得转让的情形（1）甲方与乙方在合同中约定的特定权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留在合同履行过程中依法享有的其他权利。13.2特殊权力保留甲方保留对乙方提供的装修设计方案进行审查和修改的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方协商一致，可以对本合同进行修改和补充；（2）修改和补充协议应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理施工许可等相关手续；（2）乙方应配合甲方进行装修工程的验收。15.2协作与配合方式（1）双方定期召开协调会议，沟通工程进度和需求；（2）双方指派专人负责协调和处理合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就家居装修租赁事宜达成的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，如部分条款无效，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款由双方协商一致，以书面形式签订，并作为本合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________注意事项：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.请妥善保管本合同，以免遗失或损坏。附件及其他说明解释一、附件列表：1.家居装修租赁合同标准模板（主合同）2.装修设计方案及图纸3.装修材料清单及报价单4.施工许可等相关手续文件5.修改和补充协议（如有）6.甲方支付款项的凭证7.乙方提供的装修工程进度报告8.验收报告及验收合格证明9.双方协商确定的赔偿金额协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付费用；未按约定提供施工场地等相关条件；违反合同其他约定。认定：根据合同条款及双方协商确定的违约金标准进行认定。2.乙方违约行为：未按照约定完成装修工程；提供的装修材料质量不符合约定；违反合同其他约定。认定：根据合同条款及双方协商确定的违约金标准进行认定。三、法律名词及解释：1.家居装修：指甲方委托乙方对其住宅进行的设计、施工、材料供应等装修工程。2.租赁期：指甲方与乙方签订的本合同约定的装修工程期限。3.装修租赁费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的家居装修租赁费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因违约行为导致的违约方应支付给守约方的赔偿金额。6.仲裁：指双方选择仲裁机构解决合同争议的方式。7.诉讼：指双方选择向人民法院提起诉讼解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权暂停装修工程，直至甲方支付完毕，并按照合同约定支付逾期付款违约金。2.问题：乙方未按约定完成装修工程。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据合同约定要求乙方采取措施加快工程进度。3.问题：装修材料质量不符合约定。解决办法：乙方应承担维修或更换责任，如造成甲方损失，还应支付相应的赔偿金。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或方式，并根据合同约定处理相关事宜。5.问题：合同争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.丙方的责权利：权利：丙方有权对乙方提供的装修设计方案进行审核，并提出专业意见；丙方有权监督装修工程的进度和质量，确保符合约定标准。义务：丙方应公正、客观地履行监理职责，不得偏袒任何一方；丙方应按时提交工程进度报告和质量评估报告。责任：如因丙方失职导致装修工程质量问题，丙方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供施工场地，并保证场地的安全和符合施工要求。乙方有权要求甲方按照约定支付装修租赁费，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期违约金。乙方有权在合同约定的范围内，对装修设计方案进行合理调整，以满足施工和美观需求。2.乙方的利益条款：甲方应提供必要的施工便利条件，如提供临时水电接入点等。甲方应在工程验收合格后，按照约定时间支付剩余款项，以保证乙方的资金流转。甲方不得无理干涉乙方的施工过程，除非乙方违反合同约定。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，除支付违约金外，还应承担因暂停施工导致的乙方损失。甲方不得无故延迟验收工程，否则应承担由此给乙方带来的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定的质量和进度完成装修工程。甲方有权对乙方的装修材料和施工工艺进行监督，确保符合约定标准。甲方有权在工程验收不合格时，要求乙方进行整改，直至达到约