2024年度租赁合同租金支付及维修义务细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同租金支付及维修义务细则本合同目录一览1.租赁期限1.1租赁起始日期1.2租赁结束日期1.3租赁续约条款2.租金支付2.1租金总额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4违约责任3.租金调整3.1调整原因3.2调整频率3.3调整通知4.房屋维修义务4.1租赁期间房屋维修责任4.2维修费用承担4.3维修通知及处理4.4维修记录及验收5.水电费及其他费用5.1水电费承担5.2其他费用承担5.3费用结算及支付6.使用限制6.1房屋用途6.2禁止行为6.3使用规范7.房屋损坏责任7.1损坏原因界定7.2损坏赔偿7.3损坏修复8.租赁物变更8.1租赁物增减8.2租赁物更换8.3租赁物损坏处理9.租赁物保险9.1保险范围9.2保险费用9.3保险理赔10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件名称及内容13.2附件效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.租赁期限1.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起算。1.2租赁结束日期：本合同租赁期限至2024年12月31日止。1.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商决定是否续约，续约期限最长不超过一年。2.租金支付2.1租金总额：本合同租赁期间租金总额为人民币万元整。2.2租金支付方式：租金采用银行转账方式支付，每月日为支付日。2.3租金支付时间：租金应在每月支付日前三个工作日内支付完毕。2.4违约责任：如租户逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。3.租金调整3.1调整原因：如遇国家政策调整或房屋市场波动，租金可进行相应调整。3.2调整频率：租金调整频率为每年一次。3.3调整通知：出租人应在调整前一个月书面通知租户。4.房屋维修义务4.1租赁期间房屋维修责任：租赁期间房屋的日常维修责任由租户承担。4.2维修费用承担：房屋因自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租人承担。4.3维修通知及处理：租户发现房屋损坏时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后三个工作日内进行处理。4.4维修记录及验收：维修完成后，双方应共同验收，并做好维修记录。5.水电费及其他费用5.1水电费承担：租赁期间的水电费由租户承担。5.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等费用由租户承担。6.使用限制6.1房屋用途：租户仅能将房屋用于居住用途，不得从事任何商业活动。6.2禁止行为：租户不得在房屋内进行破坏性装修、违法活动，不得损害房屋结构。6.3使用规范：租户应遵守国家相关法律法规，爱护房屋及公共设施。7.房屋损坏责任7.1损坏原因界定：房屋损坏原因分为自然老化、不可抗力及人为损坏。7.2损坏赔偿：因租户原因导致房屋损坏，租户应承担赔偿责任。7.3损坏修复：房屋损坏后，租户应立即修复或委托专业人员进行修复。8.租赁物变更8.1租赁物增减：租赁期间如需增减租赁物，双方应协商一致，并签订补充协议。8.2租赁物更换：因房屋损坏等原因需要更换租赁物，双方应协商确定更换方案，并签订更换协议。8.3损坏处理：租赁物损坏或不符合约定的，租户有权要求出租人修复或更换，出租人应在合理期限内予以处理。9.租赁物保险9.1保险范围：租赁物应投保财产保险，保险范围包括火灾、盗窃等。9.2保险费用：保险费用由租户承担，租金中可约定保险费用的支付方式。9.3保险理赔：发生保险事故时，租户应立即通知出租人，并配合办理保险理赔手续。10.违约责任10.1违约行为界定：包括逾期支付租金、未履行维修义务、违反使用限制等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件：包括违约行为、租赁物损坏严重、房屋用途变更等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并给予合理期限协商解决。11.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的归还、费用结算等问题。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方约定仲裁，争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同附件13.1附件名称及内容：合同附件包括房屋租赁清单、房屋照片、租金支付凭证等。13.2附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：双方书面通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发送之日起视为送达。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释：本合同条款的最终解释权归出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、维修服务提供者等。15.2.1合同履行需要专业服务或技术支持。15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.2.3法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供的服务或商品导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按合理预期能够产生的损失计算。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作，如有不符合合同要求的情况，应及时通知甲方。16.2.3乙方应确保第三方提供的服务或商品不侵犯第三方的合法权益。17.第三方责权利划分17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方与其他各方的关系：17.3.1第三方与甲乙双方的关系为合同服务关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。17.3.2第三方与甲乙双方应保持独立，不得损害对方利益。17.3.3第三方在执行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，可按本合同第12条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施、位置等信息。2.房屋照片要求：提供房屋的内外部照片，清晰展示房屋现状。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效证明，用于合同履行和后续审计。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：作为房屋维修情况的记录，用于双方核对和责任划分。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：作为第三方介入合同的补充，确保第三方服务的合法性和有效性。6.合同变更协议要求：双方就合同内容变更达成一致后签订的协议。说明：作为合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致后签订的协议。说明：作为争议解决的法律文件，确保争议解决过程的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租户逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。示例：租户应在每月日支付租金，若逾期3天，则应支付相当于租金总额3%的违约金。2.未履行维修义务责任认定：租户未履行维修义务，导致房屋损坏，租户应承担赔偿责任。示例：租户发现房屋漏水，未及时通知出租人进行维修，导致损失扩大，租户应赔偿因延误维修造成的额外损失。3.违反使用限制责任认定：租户在房屋内从事违法活动或损坏房屋结构，租户应承担法律责任。示例：租户在房屋内进行非法经营活动，被相关部门查处，租户应承担相应的法律责任。4.未经同意更换租赁物责任认定：租户未经出租人同意更换租赁物，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。示例：租户私自更换房屋内的家具，不符合合同约定，出租人有权要求恢复原状或租户赔偿损失。5.第三方服务不满意责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任。示例：第三方提供的维修服务不符合质量要求，租户有权要求第三方进行重新维修或赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同租金支付及维修义务细则1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金支付方式及金额4.1.租金支付方式4.2.每月租金金额4.3.首付款及押金金额5.租金支付时间及方式5.1.每月租金支付时间5.2.支付方式及账户信息6.租金调整及退还6.1.租金调整条件6.2.租金调整幅度6.3.租金退还条件及程序7.维修责任划分7.1.租赁房屋维修责任划分7.2.承租方维修责任7.3.租赁方维修责任8.维修费用承担8.1.维修费用承担原则8.2.维修费用结算方式9.维修申请及处理9.1.维修申请流程9.2.维修处理时限9.3.维修验收标准10.租赁房屋使用及保管10.1.使用范围及限制10.2.保管责任及要求11.违约责任11.1.承租方违约责任11.2.租赁方违约责任12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：__________________1.1.2.简称：__________________1.1.3.法定代表人：__________________1.1.4.联系电话：__________________1.1.5.住所地：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.全称：__________________1.2.2.简称：__________________1.2.3.法定代表人：__________________1.2.4.联系电话：__________________1.2.5.住所地：__________________2.租赁房屋基本信息2.1.房屋地址：__________________2.2.房屋面积：__________________平方米2.3.房屋结构：__________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：__________________3.2.租赁终止日期：__________________4.租金支付方式及金额4.1.租金支付方式：银行转账4.2.每月租金金额：__________________元4.3.首付款及押金金额：首付款：__________________元；押金：__________________元5.租金支付时间及方式5.1.每月租金支付时间：每月__日前5.2.支付方式及账户信息：银行名称：__________________银行账号：__________________开户名：__________________6.租金调整及退还6.1.租金调整条件：根据市场行情及房屋维修保养情况，经双方协商一致后可进行调整。6.2.租金调整幅度：调整幅度不超过原租金的__%。6.3.租金退还条件及程序：租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为，租赁方应退还押金。7.维修责任划分7.1.租赁房屋维修责任划分：承租方负责日常维护和保养，确保房屋及设施正常使用。租赁方负责房屋主体结构、公共区域及配套设施的维修。7.2.承租方维修责任：承租方需在发现房屋及设施损坏时，及时通知租赁方。承租方自行承担因使用不当导致的损坏维修费用。7.3.租赁方维修责任：租赁方应在接到承租方维修通知后__个工作日内进行维修。租赁方承担因房屋主体结构、公共区域及配套设施损坏而产生的维修费用。8.维修费用承担8.1.维修费用承担原则：承租方负责日常维修及维护费用。因房屋主体结构、公共区域及配套设施损坏导致的维修费用，由租赁方承担。8.2.维修费用结算方式：维修费用以维修前后的市场价格及实际维修项目为准。维修费用应在维修完成后__个工作日内结算。9.维修申请及处理9.1.维修申请流程：承租方发现房屋及设施损坏时，应及时向租赁方提出维修申请。租赁方在接到维修申请后__个工作日内进行现场勘查。根据勘查结果，租赁方应及时安排维修。9.2.维修处理时限：租赁方应在接到维修申请后__个工作日内完成维修。如遇特殊情况，租赁方应提前通知承租方，并说明原因。9.3.维修验收标准：维修后的房屋及设施应恢复正常使用功能。维修质量应符合国家相关标准和规范。10.租赁房屋使用及保管10.1.使用范围及限制：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行结构改动。10.2.保管责任及要求：承租方应妥善保管租赁房屋及配套设施。如因承租方原因导致房屋及设施损坏，承租方应承担赔偿责任。11.违约责任11.1.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。如承租方违反使用范围及限制，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。11.2.租赁方违约责任：如租赁方未按时维修房屋，承租方有权要求租赁方承担相应的赔偿责任。如租赁方违反合同约定，提前解除合同，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。12.合同解除及终止12.1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。承租方严重违约。12.2.合同终止条件：租赁期满。双方协商一致终止合同。13.争议解决13.1.争议解决方式：双方协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力，对双方具有约束力。14.4.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.5.本合同自签订之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.1.2.第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在执行本合同时，应对其行为承担相应的法律责任。15.2.2.第三方责任限额应根据其合作协议及法律规定确定。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项及介入程序。15.3.2.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体内容、费用、时间等达成一致。15.3.3.第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方在第三方介入时，应按照本合同及第三方合作协议履行各自的义务。16.2.甲乙双方应确保第三方在执行本合同时，不会损害对方的合法权益。16.3.甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可按本合同第13.1.2条的规定处理。17.第三方权利与义务17.1.第三方有权根据本合同及合作协议，独立开展相关工作。17.2.第三方应遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的约定，确保工作质量。17.3.第三方在执行本合同时，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非雇佣关系。第三方不参与甲乙双方的利润分配。18.2.第三方与租赁房屋的关系：第三方仅对租赁房屋的特定事项进行介入，不改变甲乙双方对租赁房屋的所有权。第三方对租赁房屋的任何处理，均需经甲乙双方书面同意。18.3.第三方与承租方的关系：第三方在执行本合同时，应尊重承租方的合法权益。第三方不参与承租方的日常使用，不干涉承租方的正常使用。19.第三方介入费用19.1.第三方介入费用应根据合作协议及市场行情确定。19.2.第三方介入费用由甲乙双方承担，具体承担比例由合作协议约定。19.3.如第三方介入费用超出预计，甲乙双方应根据实际情况协商解决。20.第三方介入合同20.1.甲乙双方与第三方签订的合作协议，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。20.2.合作协议的签订、修改、解除等，均应遵守相关法律法规及本合同的规定。20.3.合作协议的终止，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同应清晰、完整，所有条款应准确无误。附件说明：正本是合同的主要文件，双方各持一份。2.房屋租赁合同副本详细要求：副本应与正本内容一致，用于备存或提供给他方。附件说明：副本用于证明合同的存在和内容。3.房屋产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的所有权。附件说明：用于确认租赁房屋的合法性和所有权。4.房屋租赁登记备案证明详细要求：租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。附件说明：用于证明租赁关系的合法性和合规性。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目及费用。附件说明：用于证明维修行为和维修费用的合理性。6.租金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：用于证明租金已按约定支付。7.第三方合作协议详细要求：合作协议应详细规定第三方介入的事项、责任和费用。附件说明：用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径和程序。附件说明：用于指导争议解决过程。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于维修合同、评估报告等。附件说明：用于补充合同内容和证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按时维修房屋擅自改变房屋用途损坏房屋及设施未经同意转租房屋2.责任认定标准未按时支付租金：按合同约定支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__%。未按时维修房屋：租赁方应承担维修费用，并赔偿由此给承租方造成的损失。擅自改变房屋用途：租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。损坏房屋及设施：承租方应承担维修费用，并赔偿损失。未经同意转租房屋：租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.违约责任示例承租方未按时支付租金，逾期__天，应向租赁方支付滞纳金__元。租赁方未按时维修房屋，导致承租方遭受损失__元，租赁方应赔偿__元。承租方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应承担维修费用__元，并赔偿租赁方损失__元。全文完。2024年度租赁合同租金支付及维修义务细则2本合同目录一览1.租赁期限及租金支付方式1.1租赁期限1.2租金总额及支付方式1.3逾期支付租金的处理2.租金调整2.1调整条件2.2调整幅度2.3调整通知3.租金支付时间及方式3.1支付时间3.2支付方式3.3银行账户信息4.维修义务4.1租赁物维修责任划分4.2维修费用承担4.3维修流程及时间5.维修材料及工具5.1维修材料提供5.2维修工具提供5.3材料及工具使用规定6.报修及维修处理6.1报修方式6.2维修人员安排6.3维修验收7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿标准7.3赔偿流程8.租赁物保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.租赁物使用规范9.1使用范围9.2使用限制9.3使用责任10.租赁物变更及转让10.1变更条件10.2变更程序10.3转让条件11.租赁物退租及返还11.1退租条件11.2退租流程11.3返还条件12.合同解除及终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除或终止程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.租赁期限及租金支付方式1.1租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.2租金总额及支付方式：本合同租金总额为人民币____元整。租金按月支付，每月租金为人民币____元整，支付时间为每月____日前。1.3逾期支付租金的处理：若承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付应付款额的____%作为滞纳金。2.租金调整2.1调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。2.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的____%。2.3调整通知：出租人应在调整前____天以书面形式通知承租人。3.租金支付时间及方式3.1支付时间：租金每月____日前支付。3.2支付方式：承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的账户。3.3银行账户信息：出租人银行账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____4.维修义务4.1租赁物维修责任划分：租赁物在正常使用情况下发生的维修，由出租人负责；因承租人使用不当或故意造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿。4.2维修费用承担：出租人负责的维修费用由出租人承担，承租人负责的维修费用由承租人承担。4.3维修流程及时间：承租人发现租赁物需要维修时，应在____小时内向出租人报修。出租人应在____小时内安排维修，并在维修完成后____小时内通知承租人。5.维修材料及工具5.1维修材料提供：出租人负责提供维修所需的材料，但材料费用由承担维修责任的当事人承担。5.2维修工具提供：租赁物维修所需工具由承租人自行准备。5.3材料及工具使用规定：租赁物维修材料及工具仅限维修使用，不得挪作他用。6.报修及维修处理6.1报修方式：承租人可通过电话、短信或书面形式向出租人报修。6.2维修人员安排：出租人将安排专业的维修人员进行维修。6.3维修验收：维修完成后，承租人应在____小时内对维修质量进行验收，如有问题应在____小时内向出租人提出。7.租赁物损坏赔偿7.1损坏认定：租赁物损坏由双方共同认定，如有争议，可委托第三方鉴定。7.2赔偿标准：租赁物损坏赔偿按实际修复费用计算，包括材料费、人工费等。7.3赔偿流程：承租人应在发现损坏后____日内向出租人提出赔偿要求，出租人应在____日内进行赔偿。8.租赁物保险8.1保险种类：租赁物应投保财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。8.2保险金额：保险金额应不低于租赁物实际价值的____%，具体金额由双方协商确定。8.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，自租赁物交付之日起至租赁期满之日止。9.租赁物使用规范9.1使用范围：租赁物仅限于承租人合法经营使用，不得用于非法活动。9.2使用限制：承租人不得对租赁物进行擅自改动、破坏或加装设施。9.3使用责任：承租人应妥善使用租赁物，因使用不当造成损坏的，由承租人承担赔偿责任。10.租赁物变更及转让10.1变更条件：租赁物变更需经出租人书面同意，包括但不限于用途变更、地址变更等。10.2变更程序：租赁物变更需签订书面协议，明确变更内容、双方权利义务等。10.3转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得转让租赁物。11.租赁物退租及返还11.1退租条件：租赁期满或双方协商一致，承租人可提出退租。11.2退租流程：承租人提出退租，需提前____天书面通知出租人，并按约定进行租赁物清洁、检查等。11.3返还条件：租赁物应保持原状，无损坏、污渍，方可返还出租人。12.合同解除及终止12.1解除条件：遇不可抗力、出租人违约等情况，可解除合同。12.2终止条件：租赁期满，合同自然终止。12.3解除或终止程序：合同解除或终止，双方应签订书面协议，明确解除或终止原因及后续事宜。13.违约责任13.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改动租赁物、未按时维修等。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同中，除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、维修服务商、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1.1租赁物需要维修时，由维修服务商进行维修；2.1.2租赁物发生争议，由评估机构或鉴定机构进行评估或鉴定；2.1.3租赁物保险理赔，由保险公司进行理赔；2.1.4租赁物转让或变更，由中介方提供相关服务。3.第三方责任限额3.1.1维修服务商：其维修服务产生的费用，包括但不限于材料费、人工费等，不得超过租赁物实际价值的____%。3.1.2评估机构或鉴定机构：其评估或鉴定费用不得超过合同金额的____%。3.1.3保险公司：其保险理赔金额不得超过租赁物实际价值的____%。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲方与乙方对第三方有选择权，但第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务质量。4.2第三方应与甲方或乙方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。5.第三方责任划分5.1第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害，第三方应承担相应的法律责任。5.2第三方在履行服务过程中，若因不可抗力导致甲方或乙方的合法权益受到损害，第三方不承担责任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____天书面通知对方。6.2甲方或乙方应将第三方的基本信息（如名称、地址、联系方式等）告知对方。6.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就服务内容、费用、责任等达成一致意见。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方